Miten kukaan pystyy muuttamaan asuntoon jossa on 3 kk:n vuokravakuus?

Ja olen ihan työssäkäyvä ihminen..

Ap

Niinpä.

Silti monissa isoissa eurooppalaisissa kaupungeissa arkipäivää. Kolmen kk.n vuokratakuu, ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra vielä etukäteen Kööpenhaminassa. Eikä noita takuita todellakaan aina saa takaisin.

Vuokranantajan markkinat Tanskassa. Tosin ainakin Espanjassa vuokralainen puolestaan on vahvoilla eikä asunnonomistajalla ole paljonkaan oikeuksia vuokraamaansa asuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Niinpä.

Silti monissa isoissa eurooppalaisissa kaupungeissa arkipäivää. Kolmen kk.n vuokratakuu, ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra vielä etukäteen Kööpenhaminassa. Eikä noita takuita todellakaan aina saa takaisin.

Vuokranantajan markkinat Tanskassa. Tosin ainakin Espanjassa vuokralainen puolestaan on vahvoilla eikä asunnonomistajalla ole paljonkaan oikeuksia vuokraamaansa asuntoon.

Suomessa onneksi harvinaista ja siksi ällistyinkin, kun tuollaiseen törmäsin. Eikä kyseessä edes ollut mikään upea arvoasunto vaan ihan tavallinen elementtitalokaksio.

Ap

Tuon vuokratakuun pitäisi olla automaattisesti 6kk, sillä tuon verran menee lain mukaan aikaa vuokransa maksamatta jättäneen häätämisessä. 

Asunto ilmeisesti sijaitsee alueella, missä vuokrat jäävät useimmiten saamatta tai sitten ko. asunnon omistajalle on juurikin käynyt niin että edellinen on jättänyt maksamatta ja on tullut 6kk tappio vuokrasaatavissa.

Nyt kun asuntotuotanto on seis ja tämä ylitarjonta joskus päättyy, on Suomessakin taas kokoomuksen toivoma asuntopula ja vuokrat pilvissä ja puolen vuoden vakuudet.. Jos ei pysty niin voi asua vaikka kadulla. 

Edellisestä asunnosta jäi 2 kuukauden vakuusrahaa ja kyllä se kirpaisi maksaa säästöistä se 1/3. Mutta onnistui.

Vierailija kirjoitti:

Edellisestä asunnosta jäi 2 kuukauden vakuusrahaa ja kyllä se kirpaisi maksaa säästöistä se 1/3. Mutta onnistui.

Miten? Maksoit vakuuden vasta muuton jälkeen?

Ap

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Et sinä ap kolmen kuukauden vuokralla vielä omaakaan osta, joten missä sitten asuisit ellet vuokralla?

Vierailija kirjoitti:

Tuon vuokratakuun pitäisi olla automaattisesti 6kk, sillä tuon verran menee lain mukaan aikaa vuokransa maksamatta jättäneen häätämisessä. 

Asunto ilmeisesti sijaitsee alueella, missä vuokrat jäävät useimmiten saamatta tai sitten ko. asunnon omistajalle on juurikin käynyt niin että edellinen on jättänyt maksamatta ja on tullut 6kk tappio vuokrasaatavissa.

Ja kuinkahan monella normaalilla ihmisellä olisi varaa maksaa 6 kuukauden vuokravakuus?

Ylimääräistä on lähes 40k€, mutta asun silti vuokralla.

Sain niin hyvän vuokradiilin, että omistusasunto alkaisi maksamaan itseään takaisin vasta n. 50 vuoden kuluttua. Silloin olen jo niin vanha, tai jopa montussa, ettei asialla ole väliä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Taidat olla itse vähän pihalla, asumisoikeusasuntoja on muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla.

Esim. Tämän kohteen hinta 21 555,62 euroa

https://www.etuovi.com/kohde/v96732?haku=M2092950576

Ja halvempiakin löytyy..

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Taidat olla itse vähän pihalla, asumisoikeusasuntoja on muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla.

Esim. Tämän kohteen hinta 21 555,62 euroa

https://www.etuovi.com/kohde/v96732?haku=M2092950576

Ja halvempiakin löytyy..

Ap

 

Niin siis joudut maksamaan tuon reilut 21 000, jotta pääset siihen asumaan.

Mä en ihan periaatteesta ottaisi vastaan tuollaista. Pystyisin kyllä maksamaan vaikka puolen vuoden vuokrat kerralla, mutta tuo vaatimus on mielestäni sikamainen. Onneksi ei tarvitse enää kartuttaa noiden verenimijöiden varallisuutta kun pääsi kiinni omaan asuntoon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Taidat olla itse vähän pihalla, asumisoikeusasuntoja on muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla.

Esim. Tämän kohteen hinta 21 555,62 euroa

https://www.etuovi.com/kohde/v96732?haku=M2092950576

Ja halvempiakin löytyy..

Ap

Anteeksi, en arvannut että sinulle kelpaisi noin kusinen kämppä periferiassa. Yleensä aso-asunnoissa ei edes ole mitään järkeä muualla kuin PKS koska vastike on huomattavasti vuokraa korkeampi. Ihanko oikeasti maksaisit tuosta yli 800 euroa kuussa? Rehellisesti? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Täh? Tuo 20 000 on ehkä se kaikista tavallisin asokämpän hinta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Taidat olla itse vähän pihalla, asumisoikeusasuntoja on muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla.

Esim. Tämän kohteen hinta 21 555,62 euroa

https://www.etuovi.com/kohde/v96732?haku=M2092950576

Ja halvempiakin löytyy..

Ap

Anteeksi, en arvannut että sinulle kelpaisi noin kusinen kämppä periferiassa. Yleensä aso-asunnoissa ei edes ole mitään järkeä muualla kuin PKS koska vastike on huomattavasti vuokraa korkeampi. Ihanko oikeasti maksaisit tuosta yli 800 euroa kuussa? Rehellisesti? 

Kun huomaat olleesi väärässä ja argumentit loppuvat kesken :D Ei voi ku nauraa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ylimääräistä on lähes 40k€, mutta asun silti vuokralla.

Sain niin hyvän vuokradiilin, että omistusasunto alkaisi maksamaan itseään takaisin vasta n. 50 vuoden kuluttua. Silloin olen jo niin vanha, tai jopa montussa, ettei asialla ole väliä. 

Kaikki vuokrat nousee. Itsekin ajattelin, että voi kunpa saisi kaupungin asunnon, kun ne on niin halpoja. Mutta sitten niiden hintaa nostettiin lähes yksityisten tasolle aivan yllättäen.