Lue keskustelun säännöt.
Siis jotkut maksaa 1000e/kk tonttivuokraa jotta voivat asua omistusasunnossa?
12.01.2024 |
Siis reilusti enemmän mitä jotkut maksaa vuokra-asunnosta...
Kommentit (77)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis missä maksetaan tontttivuokraa tonni kuukaudessa?
Porvoossa.
Hei, ottakaa nyt asioista selvää ennen kuin provoilette! Lehtisaaren vuokrataso isoissa asunnoissa on tonni kuussa tai jopa enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vantaan seurakunta ei edes ole itse noita tontteja ostanut, vaan saanut ne lahjoituksina ja perintöinä. Ahneus huipussaan.
Meneekö tuollaiset lehtisaaren asunnot kaupaksi kun on noin kalliita vastikeita? Itse asunnothan on yleiseen hintatasoon nähden lähes ilmaisia.
Trolli-ap ei osannut lukea imoitusta. Se on omistusasuntojen myynti-ilmo.
Hän ei omista nyt eikä tulevaisuudessa, ei erota maapohjaa osakehuoneistosta.
Lehtisaaressa kerrostaloasunto 115 neliötä, hoitovastike melkein 1500 e, koska vuokratontti. Tähän päälle korjausvastikkeet. https://www.etuovi.com/kohde/80303375?haku=M2065376478
Eikä ole trolli. Tarkistakaa itse jos ette usko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan noi hinnat ihan hirveitä. Kenelle on varaa maksaa noita? 2000 e kankkulan kaivoon joka kuukausi.
Asuminen on hyvä lypsämiskohde, cb
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ei ole yhtään ainoaa ihmistä joka maksaisi tonttivuokraa 1000 euroa kuussa.
Kyllä vain on. Helsingin Lehtisaaressa on vantaan seurakunta nostanut tonttivuokria niin paljon, että tavallisen 200 neliön perheasunnossa tonttivuokra on kuukaudessa noin paljon. Esim tämä asunto https://www.etuovi.com/kohde/80340616?haku=M2065376478
Myös kerrostaloasunnoissa on Lehtisaaressa älyttömän kalliit hoitovastikkeet jos talo on vuokratontilla. Esim tämä 89 neliön asunto, jossa hoitovastike on 758 e. https://www.etuovi.com/kohde/21160477?haku=M2065376478
Ja vielä kolmas kohde, 266 neliötä ja hoitovastike melkein 2000 e. Järkyttävän kallista. Kiitos Vantaan seurakunnalle! https://www.etuovi.com/kohde/20549138?haku=M2065376478
No ensimmäinen asunto ainakin niin paraatipaikalla, että on varmaan polkuhintaan oltu siinä 50v
kirjoitti:
Suomessa ei ole yhtään ainoaa ihmistä joka maksaisi tonttivuokraa 1000 euroa kuussa.
Kyllä vain on. Helsingin Lehtisaaressa on vantaan seurakunta nostanut tonttivuokria niin paljon, että tavallisen 200 neliön perheasunnossa tonttivuokra on kuukaudessa noin paljon. Esim tämä asunto https://www.etuovi.com/kohde/80340616?haku=M2065376478
Myös kerrostaloasunnoissa on Lehtisaaressa älyttömän kalliit hoitovastikkeet jos talo on vuokratontilla. Esim tämä 89 neliön asunto, jossa hoitovastike on 758 e. https://www.etuovi.com/kohde/21160477?haku=M2065376478
Ja vielä kolmas kohde, 266 neliötä ja hoitovastike melkein 2000 e. Järkyttävän kallista. Kiitos Vantaan seurakunnalle! https://www.etuovi.com/kohde/20549138?haku=M2065376478
Jeesus on varmaan kokkari.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä tuo ihan mahdollista on varsinkin Helsinhin keskustassa. Katselin juuri asuntoa Kannelmäestä (lähiöslummi, mutta hyvät palvelut ja kulkuyhteydet) niin tonttivuokra oli 432,00 €/kk (muu vastikekin reilut 350 ja siihen päälle vesimaksut ja autopaikat ja sähköt yms). Niin tonnin saa maksaa vaikka kaikki lainat olisi maksettu.
Linkki https://pajala-yhtiot.fi/kohteet/as-oy-kantelettaren-hovi/ (4h/k)
Mitäs järkeä tuossa rahanmenossa enää on? Sitten kun vielä tehdään suurehko remontti, saattaa rävähtää asukkaalle kymppitonnin lisävelka. Yrität sitten myydä sen huushollin, niin eipä juuri ostajia kiinnostele. Mutta sehän se on tietysti pääasia, että omistaa.
Uusia kerrostaloyhtiöitä on rakenneltu tontti/kiinteistörahastojen omistamille tonteille, ja niissä on aivan järkyttävät vuokrat ja vuokrankorotusehdot. Varmaan muutaman vuoden päästä on lehdissä porua niistä, kun porukka hoksaa miten vauhdikkaasti hoitovastike nousee tonttivuokran tahdissa.
Eihän se mitään oikeaa omistusasumista enää ole, kun taloyhtiö on täynnä yhtiölainaa ja tonttikin on tuollaisten kiskurien omistuksessa, Suomen oma subprime-pommi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myö vuokraan tonttei okasujille. Tilipäivänä mulla aina seisoo.
Niin siitä pitääkin maksaa reilusti et saa asua stadissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, tonttivuokra tottakai pitää aina suhteuttaa siihen maapohjan arvoon! Paljonko on valmis maksamaan enemmän asunnosta, että se on omalla tontilla vs. mitä asunto maksaa vuokratontilla. Ja tottakai pitää miettiä samalla myös sen lisälainan tarpeen hinta, jos on ostamassa asuntoa omalla tontilla. Jos ei lainaa tarvitse, niin sitten vaihtoehtoiset sijoitustuotot sille rahalle.
Tiedän yhden, joka maksaa mukisematta Helsingissä rivitaloasunnossa 1000€/kk tonttivuoraa yhtiövastikkeessaan eli tuon päälle tulee kaikki muut taloyhtiön kulut. Kun hankki asuntoa, niin omalla tontilla olevat vaihtoehdot olivat tuohon suhteutettuna kalliita sillä alueella. Sanomattakin lienee selvää, ettei tuollaisia asuntoja köyhät osta, eikä se ole Helsingin halvin alue.
Ihmiset jotka eivät ymmärrä, niin omistaminen maksaa. Helsingissä on paljon miljoonakämppiä, joka jos sattuisi tippumaan vaikka perintönä köyhälle ihmiselle, niin sillä köyhällä ei olisi varaa kuukauttakaan siitä kämpästä kuluja maksaa. Toisaalta on sellaisiakin taloyhtiöitä, joissa yhtiövastike lähellä nollaa, kun taloyhtiö omistaa niin paljon vuokrattavia tiloja.
Vierailija kirjoitti:
Maksetaanko jossain tontista kuukausivuokraa? Eikö ne ole aina vuosivuokria yleensä?
Apn mielikuvituksessa vain.
Kyllähän noita on viime aikoina tullut useastikin vastaan, että esim rivariyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Joko maksaa kuussa 800€/kk tonttivuokraa TAI voi lunastaa tonttiosuuden tyyliin 100k.
Jos tontin voi lunastaa itselleen, niin sen voi lunastaa myöhemminkin. Joten halvempi myyntihinta on helpompi sellaiselle, kuka ei voi lainaa saada enempää. Sitten kun on asunnon lainan maksanut, niin on mahdollisuus lunastaa tontti ja maksella sitä. Ihan järkevää ja näin täällä eteläisessä Suomessa joskus tehdään.