Siis jotkut maksaa 1000e/kk tonttivuokraa jotta voivat asua omistusasunnossa?

Yleensä ne on kk-vuokria. Tonnin vuokra täytyy olla hyvin iso asunto huippupaikoilla. Myytyä tuollaista tuskin saa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Ei ole? Kun vuokraa on maksettava koko ajan ja et ehkä saa taloa ja vuokrasopimusta koskaan myytyä.

Aivan hullua. Ei koskaan kannata hankkia asuntoa vuokratontilla. Se ei koskaan tule omaksi tontiksi vaikka kuinka maksaisit. Joku toinen omistaa sen aina ja sinä maksat aina

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuo ihan mahdollista on varsinkin Helsinhin keskustassa. Katselin juuri asuntoa Kannelmäestä (lähiöslummi, mutta hyvät palvelut ja kulkuyhteydet) niin tonttivuokra oli 432,00 €/kk (muu vastikekin reilut 350 ja siihen päälle vesimaksut ja autopaikat ja sähköt yms). Niin tonnin saa maksaa vaikka kaikki lainat olisi maksettu.

Linkki https://pajala-yhtiot.fi/kohteet/as-oy-kantelettaren-hovi/ (4h/k)

Tuossa kohteessa voi tontin osuuden vuokrata, joka on 432€/kk tai ostaa sen kokonaan itselleen, joka tietenkin nostaa osakkeiden arvoa. 

Joka tapauksessa asunnon ostaja joutuu myös maksamaan tontista, johon talo on rakennettu ja tuossa kohteessa on annettu asiakkaalle kaksi mahdollisuutta, vuokra-  ja omistustontti, jonka itse saa päättää. Jos haluaa oman tontin, se nostaa asunnon hintaan tai jos haluaa asua vuokratontilla, asunnon hinta on halvempi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Ei ole? Kun vuokraa on maksettava koko ajan ja et ehkä saa taloa ja vuokrasopimusta koskaan myytyä.

Monilla asuinalueella ei edes ole omistustontteja, vaan kaupunki on kaavoittanut ne vuokratontiksi, jotka kaupunki omistaa esim. suurien kaupungien keskustat, kuten Helsingissä. 

Jos haluaa asunnon omalla tontilla, ne on ostettava yksityiseltä ja mihin kaupunki on ne kaavoittanut. Joku kerrostalo tontti voi maksaa miljoonia euroja ja on arvokkaampi kuin itse talo, siksi vuokratontti, kun harvoin rahaa on tarpeeksi. 

Muistelen Suomen kalliimmam maa-alueen tontiksi maksaneet kymmeniä miljoonia, en muista missäpäin pk-seutua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Ei ole? Kun vuokraa on maksettava koko ajan ja et ehkä saa taloa ja vuokrasopimusta koskaan myytyä.

Onpas. Esim tonttivuokra voi olla 600e/vuosi, ja tontin lunastushinta 40000e (esimerkki omalta kohdalta ja näyttää olevan yleinen suhde). Ei kannata ostaa, etenkään kun oma tontti vaikuttaa talon myyntihintaan Max 10-15 tuhatta. 

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuo ihan mahdollista on varsinkin Helsinhin keskustassa. Katselin juuri asuntoa Kannelmäestä (lähiöslummi, mutta hyvät palvelut ja kulkuyhteydet) niin tonttivuokra oli 432,00 €/kk (muu vastikekin reilut 350 ja siihen päälle vesimaksut ja autopaikat ja sähköt yms). Niin tonnin saa maksaa vaikka kaikki lainat olisi maksettu.

Linkki https://pajala-yhtiot.fi/kohteet/as-oy-kantelettaren-hovi/ (4h/k)

Ihan suoraan sanottuna itse en harkitisikaan pääkaupunkiseudulta minkäänlaista asuntoa, joka on riistohintaisella vuokratontilla. Tuossa on mainio esimerkki siitä, miksi. Lähiöslummissa yli neljä sataa pelkkään ilmaan tonttivuokrana.

Oisko kuitenkin 1000e/vuosi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Ei ole? Kun vuokraa on maksettava koko ajan ja et ehkä saa taloa ja vuokrasopimusta koskaan myytyä.

Monilla asuinalueella ei edes ole omistustontteja, vaan kaupunki on kaavoittanut ne vuokratontiksi, jotka kaupunki omistaa esim. suurien kaupungien keskustat, kuten Helsingissä. 

Jos haluaa asunnon omalla tontilla, ne on ostettava yksityiseltä ja mihin kaupunki on ne kaavoittanut. Joku kerrostalo tontti voi maksaa miljoonia euroja ja on arvokkaampi kuin itse talo, siksi vuokratontti, kun harvoin rahaa on tarpeeksi. 

Muistelen Suomen kalliimmam maa-alueen tontiksi maksaneet kymmeniä miljooni

Helsingin tonttivuokrat ovat niin jäätävän kovia, että juuri Helsingissä en edes harkitsisi asuntoa vuokratontilla. Hankin mieluummin sen asunnon vaikka vanhemmasta talosta tai vanhemman talon, jossa on oma tontti tai sitten Espoosta tai Vantaalta.

Vierailija kirjoitti:

Siis missä maksetaan tontttivuokraa tonni kuukaudessa? 

Porvoossa.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuo ihan mahdollista on varsinkin Helsinhin keskustassa. Katselin juuri asuntoa Kannelmäestä (lähiöslummi, mutta hyvät palvelut ja kulkuyhteydet) niin tonttivuokra oli 432,00 €/kk (muu vastikekin reilut 350 ja siihen päälle vesimaksut ja autopaikat ja sähköt yms). Niin tonnin saa maksaa vaikka kaikki lainat olisi maksettu.

Linkki https://pajala-yhtiot.fi/kohteet/as-oy-kantelettaren-hovi/ (4h/k)

Ohis tonttivuokra on huomioitu asuntojen hinnoissa. Nuo on todella edullisia asuntoja. Tosin en saa kiinni mikä hyöty tässä on asunnon ostajalle, että asunnon hinta on edullisempi ja tonttivuokra siihen päälle vs tilanne, että tontti on oma ja se hinta näkyy heti asunnon hinnassa. Asunnon ostaja tarvitsee vähemmän lainaa, joten lainan saa toki helpommin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Ei ole? Kun vuokraa on maksettava koko ajan ja et ehkä saa taloa ja vuokrasopimusta koskaan myytyä.

Onpas. Esim tonttivuokra voi olla 600e/vuosi, ja tontin lunastushinta 40000e (esimerkki omalta kohdalta ja näyttää olevan yleinen suhde). Ei kannata ostaa, etenkään kun oma tontti vaikuttaa talon myyntihintaan Max 10-15 tuhatta. 

Tässä oli kyse vuokrasta 1000 e per kk eli 20 kertaa suurempi kuin maksamasi vuokra. Vaikuttaisikohan asiaan. 

Vierailija kirjoitti:

Oisko kuitenkin 1000e/vuosi?

Tuolla hinnalla saat pläntin metsästä. 

Tiedättehän, että se tontti ei tule koskasn omaksi. Vuokra voi nousta ihan kuinka paljon tahansa kun sopimus päättyy. Näitä on ollut pk-seudulla.. Erittäin huono juttu asunnon omistajan kannalta. Asunto on viimeisen 15 vuotta arvoton eikä saa myytyä tuon epävarmuuden vuoksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Ei ole? Kun vuokraa on maksettava koko ajan ja et ehkä saa taloa ja vuokrasopimusta koskaan myytyä.

Onpas. Esim tonttivuokra voi olla 600e/vuosi, ja tontin lunastushinta 40000e (esimerkki omalta kohdalta ja näyttää olevan yleinen suhde). Ei kannata ostaa, etenkään kun oma tontti vaikuttaa talon myyntihintaan Max 10-15 tuhatta. 

Tässä oli kyse vuokrasta 1000 e per kk eli 20 kertaa suurempi kuin maksamasi vuokra. Vaikuttaisikohan asiaan. 

1000e kuukausi vuokra tontista on fantasiaa, sellaista ei ole olemassakaan kuten on jo useaan kertaan todettu. Fantasiavuokran vertaaminen todellisen maailman myyntihintoihin ei tee mitään järkeä.

Asumme asunto-osakeyhtiö talossa, pienkerrostalo pk-seudulla, koti ensivuoden alussa maksettu, kun valmistumisesta 20v, ja tontti jolla talo on, on ns oma. Ei siis kuluja siitä. Nykyisinhän rakentavat järjestään vuokratonteille.

Helsingissä kaupungin vuokratontti kerrostalossa maksaa 3.5-5€ neliö/kk, siitä voi hyvin laskea. Se, että tuohon tonniin laskettu kaikki muutkin (vastikkeet yms) ei toki ole mitään tontin vuokraa 

sama paskanjauhaja selittää omistusasumisesta paskaa.kaikki ei ole työttömii ja asu kerrostalo luukussa vuokralla.

Voisiko ap kertoa ystävällisesti millaisesta asuinkiinteistöstä on kyse (kerrostalo, rivari, omakotitalo) ja millaisella paikkakunnalla? Ja onko vuokraajana kunta vai yksityinen tonttirahasto? Jos kyse on 1000 euroa/kk koko kerrostaloyhtiön osalta, se ei ole mikään kohtuuton ainakaan isommassa kerrostalossa vaikka itsekin mieluiten vältän vuokratontteja.

Espoossa on noin 800 neliömetrin pientalotontilla hieman yli 5000 euron vuosivuokra ja se on sidottu yleiseen kuluttajahintaindeksiin.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa ei ole yhtään ainoaa ihmistä joka maksaisi tonttivuokraa 1000 euroa kuussa.

Kyllä vain on. Helsingin Lehtisaaressa on vantaan seurakunta nostanut tonttivuokria niin paljon, että tavallisen 200 neliön perheasunnossa tonttivuokra on kuukaudessa noin paljon. Esim tämä asunto https://www.etuovi.com/kohde/80340616?haku=M2065376478

Myös kerrostaloasunnoissa on Lehtisaaressa älyttömän kalliit hoitovastikkeet jos talo on vuokratontilla. Esim tämä 89 neliön asunto, jossa hoitovastike on 758 e. https://www.etuovi.com/kohde/21160477?haku=M2065376478

Ja vielä kolmas kohde, 266 neliötä ja hoitovastike melkein 2000 e. Järkyttävän kallista. Kiitos Vantaan seurakunnalle! https://www.etuovi.com/kohde/20549138?haku=M2065376478