Siis jotkut maksaa 1000e/kk tonttivuokraa jotta voivat asua omistusasunnossa?

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Koska se on aika paljon halvempaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Et nyt ole kovin hyvin kartalla nykytilanteesta. Asun kerrostalossa, jossa on päälle 80 asuntoa ja oma tonttivuokrani pienessä kaksiossa on noin 200 euroa kuussa. Tarkkaa neliöhintaa en ulkoa muista ja samassa laskussa on mukana hoitovastike, joka on pienempi kuin tonttivuokra. Maksuhan perustuu neliöihin, joten talon suurimmissa asunnoissa, jotka ovat vain vähän päälle 60 m2, tonttivuokra on noin 300 euroa kuussa. Talossa on seitsemän kerrosta, joten siitä voit päätellä, mitä maksaisi kyseisellä tontilla rivitalon tai omakotitalon vuokra. Jos laittaisin asuntoni vuokralle, vuokralainen maksaisi tietysti myös sen tonttivuokran osuuden vuokrassaan.

Ap on joku lapsi?   tarkoitti vuodessa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Myös omakotitalo voi olla taloyhtiö.

Siis missä maksetaan tontttivuokraa tonni kuukaudessa? 

Vuosimaksu voi olla tuo, muttei millään kuukausi vuokra. Ikinä en kyllä ostaisi taloa vuokratontilla sillä loppujen lopuksi siltä talolta voi mennä arvo, mutta tontilta ei. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Joku miljoonatalo meren rannalla Hki tai Espoo, tonnin vuokra kuussa on jopa edullinen.

Eihän vauva palstalla kukaan tienaa alle 10 000 kuussa...

En tiedä, kun en ole kuullut noin isosta koskaan omakotitalossa, mutta mitenhän muuten, jos vuokrasopimusta ei vaan suostuta uusimaan? Puretaanko se talo sitten? Aika monessa selaamassani rivarissa esimerkiksi on vuokratontti, jossa vuokrasopimus paukkuu ihan lähiaikoina. Absurdi tilanne.

Vierailija kirjoitti:

Joo, en ole ikinä tajunnut, että miksi rakennetaan "oma" talo vuokratontille. Ei mitään järkeä.

Jotkut kunnat eivät edes myy tontteja, vuokraavat ainoastaan. Tasaisempaa tuloa kunnalle ja voi aina pikkuhiljaa nostaa vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Et nyt ole kovin hyvin kartalla nykytilanteesta. Asun kerrostalossa, jossa on päälle 80 asuntoa ja oma tonttivuokrani pienessä kaksiossa on noin 200 euroa kuussa. Tarkkaa neliöhintaa en ulkoa muista ja samassa laskussa on mukana hoitovastike, joka on

Ja montako omakotitonttia mahtuisi sen kerrostaloyhtiön tontille? Tosin ei tuo varmasti ihan suoraviivaisesti noin menisi, että omakotitontin vuokra olisi suoraan verrannollinen sen kerrostalotontin vuokraan.

Ap katos kun pieru tuuleen, tajus varmaan virheensä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Et nyt ole kovin hyvin kartalla nykytilanteesta. Asun kerrostalossa, jossa on päälle 80 asuntoa ja oma tonttivuokrani pienessä kaksiossa on noin 200 euroa kuussa. Tarkkaa neliöhintaa en ulkoa muista ja samassa laskussa on mukana hoitovastike, joka on

No siihen lienee ihan syynsä miksei tuollaisella tontilla ole omakotitaloa vaan kerrostalo. 

Vierailija kirjoitti:

Vuosimaksu voi olla tuo, muttei millään kuukausi vuokra. Ikinä en kyllä ostaisi taloa vuokratontilla sillä loppujen lopuksi siltä talolta voi mennä arvo, mutta tontilta ei. 

Hyvällä paikalla olevalla tontin vuokraoikeudellakin on joku arvo. Niin hullulle kuin se kuulostaakin. Välillä on meillä päin myynnissä taloja purkukuntoisena vuokratontilla, ja joku niitäkin ostaa saadakseen rakentaa paikalle uuden. 

Meillä on vuokratontti, jonka voisi lunastaa omaksi. On kuitenkin laskeskeltu että ei ole järkeä, ei tulisi välttämättä koskaan maksamaan itseään takaisin.  Ei ainakaan nykyisillä korkotasoilla kun joutuisi ottamaan lainaa tontin lunastusta varten. Oma tontti ei siis nosta tällä alueella talon arvoa kovinkaan paljon, kun tonttivuokrat on suht edulliset ja vuokraoikeutta jäljellä vielä reilusti. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Joku miljoonatalo meren rannalla Hki tai Espoo, tonnin vuokra kuussa on jopa edullinen.

Eihän vauva palstalla kukaan tienaa alle 10 000 kuussa...

Eiköhän ne miljoonatalot ole omilla tonteilla. Olen siis vaikka kuinka montaa taloa, myös semmoista kallista, huvikseen katsellut etuovesta mutta en kyllä ikinä muista nähneeni mitään yli kymppitonnin tonttivuokria. 

Vierailija kirjoitti:

En tiedä, kun en ole kuullut noin isosta koskaan omakotitalossa, mutta mitenhän muuten, jos vuokrasopimusta ei vaan suostuta uusimaan? Puretaanko se talo sitten? Aika monessa selaamassani rivarissa esimerkiksi on vuokratontti, jossa vuokrasopimus paukkuu ihan lähiaikoina. Absurdi tilanne.

Jos uudesta sopimuksesta ei päästä sopuun, niin sitten rakennus pitää lunastaa. Se on kai tosi poikkeuksellinen tilanne ja kunnan kanssa vieläkin harvinaisempaa.

Tampereella menossa yksi kiista taloyhtiön ja yksityisen tontin vuokraajan kanssa ja ainakin sitä koskevassa uutisoinnissa puhuttu poikkeuksellisesta tilanteesta. En oo nyt elokuun jälkeen uutisia tästä bongannut, niin en tiedä onko tilanne vieläkään edennyt mihinkään suuntaan. Mutta varmasti osakkaille tosi stressaava tilanne, korotus on ihan posketon ja ainakin eka lunastustarjous suhteessa siihen tai yleiseen hintatasoon tosi alhainen, ettei edellytyksiä siltäkään osin sovintoon siinä vaiheessa (jos nyt ajatellaan vain rahaa, eikä sitä että niin moni ihminen olisi yhtäkkiä pakkomuuton edessä).

https://yle.fi/a/74-20033059?utm_source=social-media-share&utm_medium=s…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Myös omakotitalo voi olla taloyhtiö.

Ei voi. Yksittäiset talot taloyhtiöissä ovat erillistaloja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melko kova tonttivuokra ois, ei kuulosta uskottavalle. Meillä on 400e/vuosi. 

Vanhoilla sopimuksilla voi olla noin halvat tonttivuokrat mutta eikös ne sen sopimuskauden loputtua nosteta ainakin kominkertaisiksi.

Uusissa sopimuksissa tonttivuokrat ovat 1000e ylöspäin riippuen tontin koosta.

Tonttivuokra riippuu ihan sijainnista tietenkin. Mutta 12 000e vuodessa kuulostaa sellaiselle summalle että en usko olevan mahdollista. Siis omakotitalossa. Ja taloyhtiössä on monta maksajaa. 

Joku miljoonatalo meren rannalla Hki tai Espoo, tonnin vuokra kuussa on jopa edullinen.

Eihän vauva palstalla kukaan tienaa alle 10 000 kuussa...

Ei kukaan vauva millään palstalla tienaa yhtään mitään. Yritäpä kirjoittaa seuraavan kerran niin, että asian tarkoitus selviää venkoilematta. Esimerkiksi tämän palstan nimi kirjoitetaan isolla kirjaimella, koska sana sattuu olemaan tämän palstan nimi, eikä suinkaan tarkoita mitään pientä satunnaista lasta.

Vierailija kirjoitti:

Miten kerrostalossa voi tehdä niin, että voi valita lunastaako osuutensa tontista omaksi?

Jos kerrostaloyhtiö on esim. Helsingin kaupungin tontilla ja tonttivuokraussopimus on tehty esim. 50 vuodeksi, osuutta ei voi yksittäinen asukas lunastaa omaksi, jollei kaupunki suostu myymään koko tonttia kerrostaloyhtiölle. Yleensä tämä ei onnistu.

Mutta jos tontti on jonkun yksityisen esim. säätiön, omistuksessa, ja tämä säätiö suostuu myymään koko tontin kerrostaloyhtiölle, joka pystyy maksamaan tontin, tontin vuokraussopimus loppuu ja tontista tulee oma. Tällöin asia koskee tietysti kaikkia, joilla on osake taloyhtiössä ja kaikkien kuukausittainen yhtiövastike pienenee, sillä tontinvuokraa ei enää tarvitse maksaa.

Itsellä kokemuksia noista kahdesta toimintatavasta.