Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Vuokrasin asunnon - TÄÄLLÄ ONKIN REMONTTI?!

Vierailija
13.08.2015 |

Eli siis, vuokrasin asunnon kerrostalosta kesäkuun alussa. Vuokra-asunnon esittelytekstissä ei tullut millään tavalla ilmi tuleva remontti ja näyttöönkään en päässyt sillä huomasin sen vain paria tuntia ennen kuin se oli ja olin sillä hetkellä toisella puolella Suomea (tokikaan tästä en voi muuta kuin itseäni syyttää). Kun sitten muutin tänne päivän koitettua, remontti oli jo käynnissä! 

Onko tämä nyt ihan pelisääntöjen mukaista että tulevasta remontista ei vuokranantaja (siis yksityinen) kertonut yhtään mitään? Koko eteinen on kattoa myöten auki, kun pitää tehdä eristeitä ja johdottaa uudestaan. En pidä tästä yhtään, voinko tehdä asialle mitään muuta kuin muuttaa ja täten hävitä takuuvuokrarahat? 

Kommentit (25)

Vierailija
1/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Siis onko siellä joku taloyhtiön suorittama remontti menossa vai vuokranantajan? Jos remontista ei kerrottu ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta, sinulla on oikeus vuokrasopimuksen purkuun, tai vähintääkin vuokranalennukseen, jos remontista on huomattavaa haittaa. Ei tuo ole millään tavalla luvallista touhua...

Vierailija
2/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tuollaisesta haitasta pitäisi antaa alennusta vuokraan. Eri asia jos remontti olisi rappukäytävässä tai kestäisi vain päivän (esim. oven vaihtaminen). 

t. vuokranantaja itsekin

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kysele nyt vähän ensin, että mikä remontti jon kyseessä ja kauanko se kestää. Kaikista pikkujutuista ei välttämättä vuokranantajakaan tiedä etukäteen mitään. Voi olla, että vaikka eteisen kstto on auki, se ei kestä kuin päivän. 

 

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

Vierailija
4/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:04"]

Siis onko siellä joku taloyhtiön suorittama remontti menossa vai vuokranantajan? Jos remontista ei kerrottu ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta, sinulla on oikeus vuokrasopimuksen purkuun, tai vähintääkin vuokranalennukseen, jos remontista on huomattavaa haittaa. Ei tuo ole millään tavalla luvallista touhua...

[/quote]

Talonyhtiön tekemä remontti. En tosiaan saanu yhtään vihiä remontista ennen kuin olin kirjoittanut paperit ja maksut takuuvuokran joka tosiaan huitelee tonnin pintaan. Ärsyttää vaan kun tuntee tulleensa huijatuksi. Tälläkin hetkellä porat laulaa.

Vierailija
5/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Kysele nyt vähän ensin, että mikä remontti jon kyseessä ja kauanko se kestää. Kaikista pikkujutuista ei välttämättä vuokranantajakaan tiedä etukäteen mitään. Voi olla, että vaikka eteisen kstto on auki, se ei kestä kuin päivän. 

 

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Kyseessä on jokin sähköremontti, jossa kokonaan sähköt vaihdetaan. Tulee kestämään marraskuulle saakka ja on tosiaan kestänyt tämän yli 2 kuukautta kun olen täällä asunut. Sain soiton ekana päivänä kun muutin vuokranantajalta, että joo siellä nyt on se katto tosiaan auki kun siellä onkin remontti.

Vuokrasopimuksessa lukee että vuokratakuurahoja ei palauteta jos sopimus purkautuu alle vuoden kuluessa.

Vierailija
6/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Niin ja AP olen 5 ja 6. Unohtuu aina sanoa. 

Remonttia siis tapahtuu rappukäytävässä, sekä asunnoissa. Remontin takia myös sähköt katkeilevat satunnaisesti.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Uppia! Miten voin edetän tän asian kanssa? 

- AP

Vierailija
8/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos voit ja haluat asua siellä, pyydä vuokranalennusta.

 

"Puutteellisessa kunnossa olevasta tai vain osittain käytössä olevasta huoneistosta vuokralainen maksaa remontin ajalta vain osittaista eli alennettua vuokraa. Lain mukaan vuokralaisella on aina oikeus saada remontin ajalta kohtuullinen vuokranalennus, paitsi jos vuokralainen on itse aiheuttanut vahingon asunnolle. Alennuksen määrään vaikuttaa erityisesti haitan määrä. Vuokralaisella on oikeus vuokranalennukseen riippumatta siitä, onko remontin suorittanut vuokranantaja vai asunto-osakeyhtiö."

http://www.vuokraturva.fi/tietopankit/hyva-vuokratapa-teksti/vuokranantajan-ja-asunto-osakeyhtion-suorittamat-remontit

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Soita vuokranantajalle ja pyydä vuokranalennusta siksi aikaa, kun remontti on käynnissä. Tuohan vaikuttaa merkittävästi asumisviihtyvyyteen. 

Sopiva alennusprosentti on 25-30 %. 

T: vuokranantaja, joka on aina laskenut vuokraa remonttien ajaksi

Vierailija
10/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Olipa ovela tyyppi.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:09"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Kysele nyt vähän ensin, että mikä remontti jon kyseessä ja kauanko se kestää. Kaikista pikkujutuista ei välttämättä vuokranantajakaan tiedä etukäteen mitään. Voi olla, että vaikka eteisen kstto on auki, se ei kestä kuin päivän. 

 

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Kyseessä on jokin sähköremontti, jossa kokonaan sähköt vaihdetaan. Tulee kestämään marraskuulle saakka ja on tosiaan kestänyt tämän yli 2 kuukautta kun olen täällä asunut. Sain soiton ekana päivänä kun muutin vuokranantajalta, että joo siellä nyt on se katto tosiaan auki kun siellä onkin remontti.

Vuokrasopimuksessa lukee että vuokratakuurahoja ei palauteta jos sopimus purkautuu alle vuoden kuluessa.

[/quote]Eli tahallisesti on jätetty kertomatta vuokralaiselle. Tuossa olisi oikeus vähinään reiluun vuokranalennukseen. Harvinaisen kusipäinen vuokranantaja. En tiedä mikä taho tuollaisia asioita ratkoo mutta vie asia eteenpäin. 

Vierailija
12/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:23"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:09"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Kysele nyt vähän ensin, että mikä remontti jon kyseessä ja kauanko se kestää. Kaikista pikkujutuista ei välttämättä vuokranantajakaan tiedä etukäteen mitään. Voi olla, että vaikka eteisen kstto on auki, se ei kestä kuin päivän. 

 

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Kyseessä on jokin sähköremontti, jossa kokonaan sähköt vaihdetaan. Tulee kestämään marraskuulle saakka ja on tosiaan kestänyt tämän yli 2 kuukautta kun olen täällä asunut. Sain soiton ekana päivänä kun muutin vuokranantajalta, että joo siellä nyt on se katto tosiaan auki kun siellä onkin remontti.

Vuokrasopimuksessa lukee että vuokratakuurahoja ei palauteta jos sopimus purkautuu alle vuoden kuluessa.

[/quote]Eli tahallisesti on jätetty kertomatta vuokralaiselle. Tuossa olisi oikeus vähinään reiluun vuokranalennukseen. Harvinaisen kusipäinen vuokranantaja. En tiedä mikä taho tuollaisia asioita ratkoo mutta vie asia eteenpäin. 

[/quote]

Nimenomaan, kun en tiedä että mikä taho näitä ratkoo. 

- AP

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos remontti oli käynnissä esittelyssä, niin oletettavasti olet vuokrannut asunnon siinä kunnossa missä se on vuokraushetkellä, eli kesken remontin, niin se on voi voi,.

Mutta jos remontti on aloitettu vuokrasopimusen teon tai esittelyn jälkeen ja jos se haittaa merkittävästi asumista, niin sinulla on oikeus saada vuokraa alennusta tai purkaa vuokrasopimus. Alennuksen määrä riippuu asumisahaitan suuruudesta ja se pitää sopia  vuokrantajan kanssa. Vuokran alennusta voit saa vasta siitä alkane kun vaadit sitä, ei siis takautuvasti.

Vierailija
14/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:44"]

Jos remontti oli käynnissä esittelyssä, niin oletettavasti olet vuokrannut asunnon siinä kunnossa missä se on vuokraushetkellä, eli kesken remontin, niin se on voi voi,.

Mutta jos remontti on aloitettu vuokrasopimusen teon tai esittelyn jälkeen ja jos se haittaa merkittävästi asumista, niin sinulla on oikeus saada vuokraa alennusta tai purkaa vuokrasopimus. Alennuksen määrä riippuu asumisahaitan suuruudesta ja se pitää sopia  vuokrantajan kanssa. Vuokran alennusta voit saa vasta siitä alkane kun vaadit sitä, ei siis takautuvasti.

[/quote]

Luitko edes aloitusta? 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:36"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:23"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:09"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Kysele nyt vähän ensin, että mikä remontti jon kyseessä ja kauanko se kestää. Kaikista pikkujutuista ei välttämättä vuokranantajakaan tiedä etukäteen mitään. Voi olla, että vaikka eteisen kstto on auki, se ei kestä kuin päivän. 

 

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Kyseessä on jokin sähköremontti, jossa kokonaan sähköt vaihdetaan. Tulee kestämään marraskuulle saakka ja on tosiaan kestänyt tämän yli 2 kuukautta kun olen täällä asunut. Sain soiton ekana päivänä kun muutin vuokranantajalta, että joo siellä nyt on se katto tosiaan auki kun siellä onkin remontti.

Vuokrasopimuksessa lukee että vuokratakuurahoja ei palauteta jos sopimus purkautuu alle vuoden kuluessa.

[/quote]Eli tahallisesti on jätetty kertomatta vuokralaiselle. Tuossa olisi oikeus vähinään reiluun vuokranalennukseen. Harvinaisen kusipäinen vuokranantaja. En tiedä mikä taho tuollaisia asioita ratkoo mutta vie asia eteenpäin. 

[/quote]

Nimenomaan, kun en tiedä että mikä taho näitä ratkoo. 

- AP

[/quote]

Koita ensin jutella vuokranantajan kanssa. Taho joka ratkoo on varmaan käräjäoikeus, mutta tuossa asiassa ehkä aika äärimmäinen keino. 

Vierailija
16/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Miten voi olla niin helvetin vaikea olla käyttämättä tuota "takuuvuokra" sanaa?!? Se on VAKUUS tai ENNAKKOVUOKRA. Mitään takuuvuokraa ei ole olemassa.

Vierailija
17/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:46"][quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Miten voi olla niin helvetin vaikea olla käyttämättä tuota "takuuvuokra" sanaa?!? Se on VAKUUS tai ENNAKKOVUOKRA. Mitään takuuvuokraa ei ole olemassa.
[/quote]
Tämä olikin ketjun pointti. *taputapu*

Vierailija
18/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:46"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Miten voi olla niin helvetin vaikea olla käyttämättä tuota "takuuvuokra" sanaa?!? Se on VAKUUS tai ENNAKKOVUOKRA. Mitään takuuvuokraa ei ole olemassa.

[/quote]

Voi kauheeta.

- AP

Vierailija
19/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:09"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:06"]

Kysele nyt vähän ensin, että mikä remontti jon kyseessä ja kauanko se kestää. Kaikista pikkujutuista ei välttämättä vuokranantajakaan tiedä etukäteen mitään. Voi olla, että vaikka eteisen kstto on auki, se ei kestä kuin päivän. 

 

Takuuvuoria ei muuten häviä muuttamalla sisään, vaan rikkmalla asuntoa jotenkin tai jättämällä vuokransa maksamatta.

[/quote]

Kyseessä on jokin sähköremontti, jossa kokonaan sähköt vaihdetaan. Tulee kestämään marraskuulle saakka ja on tosiaan kestänyt tämän yli 2 kuukautta kun olen täällä asunut. Sain soiton ekana päivänä kun muutin vuokranantajalta, että joo siellä nyt on se katto tosiaan auki kun siellä onkin remontti.

Vuokrasopimuksessa lukee että vuokratakuurahoja ei palauteta jos sopimus purkautuu alle vuoden kuluessa.

[/quote]

Vakuutta voi käyttää vain vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen tai maksamattomiin vuokriin. Jos purat vuokrasuhteen laillisella perusteella, kuten sillä että asunnon kunto ei ole se mitä sovittiin, niin sinulta ei voida pidättää vakuudesta mitään.

Lauseke vukrasopimuksessa tarkoittanee sitä että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on vuoden päässä, mutta vakuuden hinnalla vuokralainen saa sanoa vuokran aikaisemminkin irti.

Kannattaa luetuttaa sopimus jollakin joka tietää asioista. Jos sopimuksessa on laittomia ehtoja, niistä ei tarvi välttää ja jos siellä on puutteita tai ristiriitaisuuksia, niin ne tulkitaan vuokralaisen eduksi.

Riitatilanteessa voit joutua hakemaan rahojasi oikeuden kautta, jos ette pääse sopuun.

Koita nyt sopia riittävä alennus vuokraan remontin ajaksi, se olisi ehkä paras ratkaisu.

Vierailija
20/25 |
13.08.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:44"]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2015 klo 15:44"]

Jos remontti oli käynnissä esittelyssä, niin oletettavasti olet vuokrannut asunnon siinä kunnossa missä se on vuokraushetkellä, eli kesken remontin, niin se on voi voi,.

Mutta jos remontti on aloitettu vuokrasopimusen teon tai esittelyn jälkeen ja jos se haittaa merkittävästi asumista, niin sinulla on oikeus saada vuokraa alennusta tai purkaa vuokrasopimus. Alennuksen määrä riippuu asumisahaitan suuruudesta ja se pitää sopia  vuokrantajan kanssa. Vuokran alennusta voit saa vasta siitä alkane kun vaadit sitä, ei siis takautuvasti.

[/quote]

Luitko edes aloitusta? 

[/quote]

Miksi luulet en lukenut? Ap ei ollut esittelyssä, joten hän ei tiedä missä kunnossa on asunnon vuokrannut.

"näyttöönkään en päässyt"

Mutta joo, en lukenut koko viestiketjua ennen kommentointia.

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: kolme yksi kuusi