Mikä syynä kun ei katsojia talossa?

Talon käyttötarkoitus ei aukea. Kesämökiksi se ei käy koska järveä ei ole eikä muutakaan mökki-idylliä korvaamaan järven puutetta. Vakituiseksi asunnoksi lapsiperheelle epäkiinnostava, koska metsätien päässä kaukana kaikesta. Eläkeläispariskunnan kodiksi ehkä, mutta ei he tarvi neljää makkaria ja nykyään sellaisetkin kaipaa palveluita lähemmäksi.

Sijainti, sähkölämmitys ja talon kunto (vaatii pintaremontin lisäksi varmasti myös isompaa teknistä remonttia), hinta liian korkea. Ja sitten vielä yksi asia. Kun niitä huonoja puolia on aika paljon ja ne on ilmeisiä, niin ilmoituksessa ja kuvissa ei myöskään ole painotettu ollenkaan niitä hyviä puolia. Eli pitäisi osata hyödyntää se pienikin hyvä puoli, jotta joku, jolle sijainti ja remontintarve ei ole liian iso peloite, kiinnostuisi. Eli tuolla on varmasti tilaa laittaa kasvimaata, marjapensaita, kasvihuonetta. Miksei ole kesäkuvia? Muutama kuva idyllisestä pihasta kasvihuoneineen ja dhaaliapenkkeineen, niin varmasti joku kiinnostuisi. Varsinkin jos hintaa tuosta vielä pudottaisi reilusti.

Itse kyllä asun jo valmiiksi maalla niin etten ole kiinnostunut muuttamaan. Yleisenä huomiona vaan se, että 30 v vanha talo ja varsinkin epämääräiset laajennukset vaativat remonttia.

Itse pidän saunomisesta ja minua tuossa häiritsee se, että puolet lauteiden taustasta on ikkunaa ja pesuhuone on älyttömän ahdas kun sinne on tungettu poreallas. Suihkuja on vain yksi ja sekin hankalasti kulmassa. Yksi pienempi WC on myös miinusta

Pakko sanoa, että en kehtaisi kyllä laittaa myyntiin tuossa kunnossa. 

Ekana ihan kaikki irtain ulos, myös noi kamalat hyllyt olohuoneen seinältä, sohvat noi lastulevy tasot, verhot. Sen jälkeen seinien tasoitus ja maalaus. Ei maksa kamalasti mutta vaikutus on melkoinen. Kallista remppaa ei kannata tehdä koska ostaja saattaa haluta juurikin jotain ihan toista mutta siisti pitää kohteen olla.  Saunaankin vähän vahaa ja mikä toi lautanen on kiukaan vieressäkin? Kaikki tuollainen antaa huolimattoman ja likaisen vaikutuksen.

Purkaisin myös tuon makkarin tuvan nurkasta, nyt tulee ahtaan paikan kammo kun vaan katsoo tuota pohjapiirustusta. Lisäksi kaikkien makkareiden muovimaton päälle parketti tai edes laminaatti.

Nämä ei oikeasti maksa talon hinnan suhteessa paljon ja siitä voi aikalailla tehdä itse. Sen ja paljon enemmän häviätte hinnassa jos ette tee mitään. Ja tosiaan sitten stailaten kunnon kuvat. 

Vierailija kirjoitti:

Kiitoksia teille kommenteista! Tehtiin laajennus itseä varten ja ajatus oli todellakin siellä asua aina mutta elämä muuttuu. Pintaremontteja ei ole varaa tehdä ns. turhan päiten kun ei itse ole aikomusta asua. Lisäksi me ei olla mitään stailaajia eikä kummallakaan osaamista semmoiseen mikä voisi olla trendikästä.

Hintaa voisi pudottaa jos ei keväällä mene.

Olen stailaus-kommentin jättäjä ja en tarkoittanut, että sinällään pitäisi olla trendikästä tai erityisen laitettua, vaan sitä, että kannattaa oikeasti tarkasti katsoa, ettei jää roskia, ottaa turhat johdot ja ylimääräiset huonekalut pois (esim. lastenhuoneesta) edes kuvauksen ajaksi. Yleensä välittäjät neuvovat myös laittamaan jonkun kukkakimpun pöydälle. Nyt kuvat ei ehkä olleet kovin hyvät.

Vierailija kirjoitti:

En todellakaan ole loukkaantunut kenenkään kommentista. En edes siitä "mitäs läksit". Ratkaisu oli silloin hyvä ja ihanaa oli yli 10v kunnes tultiin mun kotipaikalle asumaan. Ollaan joo muutettu siis pois ja käydään vain "mökkeilemässä". (Talossa ei varastettavaa joten siihen ei kannata vaivautua.)

Elämäntilanteet muuttuu ja ihminen voikin haluta muuta. Tarkoitus oli kyllä tosiaan tuolla asua.

Muistoja on paljon. Lapset kasvaneet tuolla ja heidät olen repinyt nyt muualle. Ei mikään helppo ratkaisu vieläkään vuoden jälkeen.

Omaan ei niin moderniin ja nykyaikaiseen silmääni siisti. Olen tosin itsekin ehkä monen silmään hompsuisen näköinen joka tykkää mukavuudesta eikä ulkonäöstä.

Näyttää likaiselta ja epäsiistiltä, siltä että kaikki pinnat pitää uusia, ja korjailla noita omituisia ratkaisuja. Parempi laskea hintaa jos haluatte oikeasti saada kaupaksi.

Usein on syytä myös välittäjässä ja joskus auttaa, kun vaihtaa.. 

Tämäkään ei ole lainkaan osannut muotoilla tekstiä kiinnostavaksi ja kuvat ovat aivan kammottavia tasoltaan. Ilmeisesti on myös luvannut liian kovaa hintaa, jotta saa tämän kohteen itselleen.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.

Sisätilat voi aina muuttaa, maalata ja tapetoida uusiksi.  Keittiö oli väritykseltään neutraali.

Eikä tarvitse remontoida, ei niitä toimivia tiloja, ei jokainen välitä siitä, että on joku muotiväri tai muotikaakelit.

Ihan perus 1990-luvun talo, ei siinä mitään vikaa.

Palstalla on aina ekana haukkumassa kaiken paskaksi, ne läskit mammat, joilla ei itsellä ole koskaan omakotilaoa ollut, eivätkä sellaiseen pääse milloinkaan asumaan.

Vanhempia taloja ostetaan edelleen, joka puolella Suomea.

Sijainti on pahin este sille, ettei ostajia löydy.  Myös sähkölämmitys.

Mutta jos hinnasta sopuun pääsee, niin ostaja voi laittaa taloon maalämmön ja tehdä muitakin muutoksia.

Jos haluaa myydyksi,  hintaa on pudotettava.

Vierailija kirjoitti:

Pakko sanoa, että en kehtaisi kyllä laittaa myyntiin tuossa kunnossa. 

Ekana ihan kaikki irtain ulos, myös noi kamalat hyllyt olohuoneen seinältä, sohvat noi lastulevy tasot, verhot. Sen jälkeen seinien tasoitus ja maalaus. Ei maksa kamalasti mutta vaikutus on melkoinen. Kallista remppaa ei kannata tehdä koska ostaja saattaa haluta juurikin jotain ihan toista mutta siisti pitää kohteen olla.  Saunaankin vähän vahaa ja mikä toi lautanen on kiukaan vieressäkin? Kaikki tuollainen antaa huolimattoman ja likaisen vaikutuksen.

Purkaisin myös tuon makkarin tuvan nurkasta, nyt tulee ahtaan paikan kammo kun vaan katsoo tuota pohjapiirustusta. Lisäksi kaikkien makkareiden muovimaton päälle parketti tai edes laminaatti.

Nämä ei oikeasti maksa talon hinnan suhteessa paljon ja siitä voi aikalailla tehdä itse. Sen ja paljon enemmän häviätte hinnassa jos ette tee mitään. Ja tosiaan sitten stailaten kunnon kuvat. 

Tämän lisäksi maalaisin vaalealla kuultomaalilla katon puupanelit. Tämä lisää yllättävän paljon tilan valoisuutta. Porealtaasta saastainen pesulötkö pois vja tilalle kynttilä/ kukkia/ viiniä?

Yleensä syynä on yksinkertaisesti hinta. Nyt hinta on niin korkea että kukaan ei usko että mikään kohtuullinen tarjouskaan menisi läpi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.

Sisätilat voi aina muuttaa, maalata ja tapetoida uusiksi.  Keittiö oli väritykseltään neutraali.

Eikä tarvitse remontoida, ei niitä toimivia tiloja, ei jokainen välitä siitä, että on joku muotiväri tai muotikaakelit.

Ihan perus 1990-luvun talo, ei siinä mitään vikaa.

Palstalla on aina ekana haukkumassa kaiken paskaksi, ne läskit mammat, joilla ei itsellä ole koskaan omakotilaoa ollut, eivätkä sellaiseen pääse milloinkaan asumaan.

Vanhempia taloja ostetaan edelleen, joka puolella Suomea.

Sijainti on pahin este sille, ettei ostajia löydy.  Myös sähkölämmitys.

Mutta jos hinnasta sopuun pääsee, niin ostaja voi laittaa taloon maalämmön ja tehdä muitakin muutoksia.

Jos haluaa myydyksi,  hintaa on pudotettava.

Olisit vaan jättänyt pilkkaamatta, minkänäköiset ja -oloiset ihmiset haukkuvat palstakeskusteluissa myyntiin ilmoitettuja asuntoja, sillä muu teksti oli täyttä asiaa. "Ulkonäköseikoilla ei ole kaikille väliä, mutta palstan läskit mammat..."

Jos ei mene kaupaksi niin vuokratkaa. Varmasti löytyy vuokralaiset.

Kunnon stailaus ja paremmat kuvat. Tasot siisteiksi, nätti maisema ikkunasta, leivinuunista kuva kun siellä tulet. Jne.

Lisää ylistystä ilmoitukseen, vaihtakaa välittäjää.

Valitettavasti sekin on totta että 1990- luvun talo on riski. Isot remontit liian lähellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.

Sisätilat voi aina muuttaa, maalata ja tapetoida uusiksi.  Keittiö oli väritykseltään neutraali.

Eikä tarvitse remontoida, ei niitä toimivia tiloja, ei jokainen välitä siitä, että on joku muotiväri tai muotikaakelit.

Ihan perus 1990-luvun talo, ei siinä mitään vikaa.

Palstalla on aina ekana haukkumassa kaiken paskaksi, ne läskit mammat, joilla ei itsellä ole koskaan omakotilaoa ollut, eivätkä sellaiseen pääse milloinkaan asumaan.

Vanhempia taloja ostetaan edelleen, joka puolella Suomea.

Sijainti on pahin este sille, ettei ostajia löydy.  Myös sähkölämmitys.

Mutta jos hinnasta sopuun pääsee, niin ostaja voi laittaa taloon maalämmön ja tehdä muitakin muutoksia.

Jos haluaa myydyksi,  hintaa on pudotettava.

Tosiaan hintaa on remppaajille liikaa . 90-luvun laattaperustainen talo ei ole sitä kuuminta hottia muualla kuin isompien kaupunkien lähiöissä. Tuolla se on täysin epäasiallisesta paikassa.

Välittäjän työstä näkee, ettei hän usko kohteen menevän. Työläs kohde, josta välittäjä saa vain vähän palkkaa, JOS asunto menee kaupaksi. Nämä on niitä kohteita joita ei riemusta kiljuen kukaan halua kontolleen. Välittäjää ei kiinnosta, se vaan näkyy. Onkohan talon ulkokuvat otettu hämärän aikaan, sitten yritetty kirkkautta pistää lisää kuvaan tms ja lopputuloksena on suttuinen vaikutelma koko talosta.

Me ostettiin vuosi sitten 30v vanha talo sähkölämmityksellä. Sijainti hyvä, kylän tuntumassa ja 30km kaupunkiin. Hintaa vain 30t kyseistä kohdetta enemmän. Etsittiin nimenomaa remonttikohdetta ja se saatiin. En osaa tarkkaan sanoa miksi juuri tämä. Näimme paljon potentiaalia. Halusimme maaseutumaista rauhaa, mutta silti peruspalvelut lähelle.

Noin korpeen kuin aloittajan asunto, olisi vaikea kuvitella muuttavansa. Talven pimeys keskellä korpea se suurin syy miksi en lähtisi. Hinnan pitäisi olla todella matala jotta lähtisin edes katsomaan. Mutta talo ei vaadi kuin yhden todella kiinnostuneen ostajan. Se vaan voi ottaa aikaa löytää.

Ja kuten edellä olevat totesivat, pinnat nyt vähintään kuntoon. Kunnon siivous. Nähkää vaivaa jos haluatte talosta eroon! Verta, hikeä ja kyyneliä. Talon osto on tunnekysymys, ette halua että ne tunteet vähillä ostajaehdokkailla on ällötystä ja inhotusta likaisuuden vuoksi.

Tämä talo mikä ostettiin, oli vanhoista pinnoista huolimatta siisti ja stailattu, kävimme myös katsomassa kohteita missä haisi viina/tupakka/alkoholi/koira/hiki ja jossa ei oltu vaivauduttu edes imuroimaan. Ne talot karkottaa saman tien, eikä ostaja osaa kuvitella itseään taloon asumaan. Samoin en halua nähdä 30v vanhaa sisustusta jotka sopii asunnon vanhoihin pintoihin. Sellaiset oksettaa, tuntuu kuin olisi tunkeutunut jonkun henk koht tilaan ja minusta tulisi yhtä vanhan tunnelman kanssa. Raikastakaa asuntoja, nimenomaa tuokaa uutta ja raikasta huonekalua, jotain mikä ei paljasta ihmisten persoonaa ja elintapoja ketkä siinä asuu. Myytävät kohteet on oltava neutraaleja, pohjia uusille kodin laittajille.

Ugh

N30

Ota 100 000 hinnasta pois.

Hinta 29 000 (ei 129 000 €).

- kallis

- hirveä

- korvessa

- täysin remontoitava

Ihmiset katsovat ja pöyristelevät hintaa. Ei siksi, että olisivat kiinnostuneet.

Järkyttävää minkä hintaiseksi oma talo nähdään kun se todellisuudessa ei mene välttämättä ilmaiseksikaan.

Ihan ok ulkoa mutta sisältä vaatisi täydellisen remontin, tämä voi karkoittaa osan ostajista. Mulle yksi wc on ehdoton ei vaikka meillä on vain 2 lasta (teiniä). Kuvista kalusteet pois, nykyiset eivät anna kovin imartelevaa vaikutelmaa. Sijainnista ja hinnasta en osaa sanoa kun asun itse pk-seudulla. Ehkä sijaintiin ja kuntoon nähden liian korkea hintapyyntö??

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.

Sisätilat voi aina muuttaa, maalata ja tapetoida uusiksi.  Keittiö oli väritykseltään neutraali.

Eikä tarvitse remontoida, ei niitä toimivia tiloja, ei jokainen välitä siitä, että on joku muotiväri tai muotikaakelit.

Ihan perus 1990-luvun talo, ei siinä mitään vikaa.

Palstalla on aina ekana haukkumassa kaiken paskaksi, ne läskit mammat, joilla ei itsellä ole koskaan omakotilaoa ollut, eivätkä sellaiseen pääse milloinkaan asumaan.

Vanhempia taloja ostetaan edelleen, joka puolella Suomea.

Sijainti on pahin este sille, ettei ostajia löydy.  Myös sähkölämmitys.

Mutta jos hinnasta sopuun pääsee, niin ostaja voi laittaa taloon maalämmön ja tehdä muitakin muutoksia.

Jos haluaa myydyksi,  hintaa on pudotettava.

Yhä useampi kohde on käytännössä arvoton ja suuntaus kiihtyy.

Onko välittäjä oikeasti arvioinut talon tuon hintaiseksi vai vaaditteko itse että pyynniksi laitetaan 50 000 enemmän kuin välittäjän ehdotus?

Olen sattuneesta syystä seurannut lapsuuden kotipaikkakuntani, nykyisen asuinpaikkani ja muutaman Lapin tunturikeskukset asunto-/mökki kauppaa muutaman vuoden ajan. Talo on ihan perustalo ja voisi kiinnostaa ehkä paikkakunnalla asuvaa tai sinne esim. sukulaissuhteita omaavia.

Jos tuota mökiksi ajattelisi, niin puuttuu se jörvi, joku tai tunturi. Mökiksi talo on ehkä liian kallis ja lämmityskustannukset tulevat liian suuriksi. Paremmin kävisi mökiksi kaupaksi vaikka puolta pienempi tunnelmallinen hirsimökki.

Pari samantyyppistä taloa on omassakin lähisuvussa ja valitettavasti kumpikin vaatii ainakin 100 000 euron remontin ja samojen ongelmien kanssa tulemme painimaan. Toisessa on vieressä järvi ja mökkikäyttöön tulevaisuudessa varmaan päädytään, jolloin korjausvelka ei niin kauheasti haittaa ja voi pikkuhiljaa tehdä sitten remonttia.

Poreamme kokonaan pois, tilalle pieni penkki johon pyyhe jne stailustarviketta. Nyt suihku on ahdas välikkö joka ei houkuttele. Ammeen kun poistaa, pesuhuoneesta tulee jopa ruhtinaallisen kokoinen. Toki tämäkään yksityiskohta ei taloa yksin myy.. Mutta auttaa edes 1/100.