Mikä syynä kun ei katsojia talossa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä tulisi rantaakin.

https://www.etuovi.com/kohde/r46623?haku=M1804070497

Ihanan näköinen tontti, mutta puoli tuntia Kiuruveden keskustaan? Tuo on todellakin peräkorvessa ja syvällä. Aloittajan talo on vielä ihan hyvällä sijainnilla siihen verrattuna..

Kumpikin sijainti vaatinee sen että ostaja on alunperin lähtöisin lähiseudulta ja alueeseen on näin jonkinlainen side. Toki Kiuruveden paikassa on hienosti järvi ja rantaa ja se varmaan joitain kiinnostaa oman rauhan lisäksi. Itse en hahmota Pertunmaassa mitään etua. Pääkaupunkiseutua lähempääkin löytyy vastaavia takahikiöitä.

Niin on. Minulle nuo Kiuruveden perämetsät on tutumpaa seutua kuin Etelä-Savo, ja tiedän että siellä ei ole _mitään_. Huonot tiet ja hitosti lunta. Isompia kaupunkeja ei ole lähimaillakaan, Iisalmikin on kuitenkin lähinnä tuppukylä. Ja maalla asuneena tiedän, että on aika merkittävä ero onko lähimpään kauppaan 8km vai 30km, 8km matkan voi hätätapauksessa vaikka pyöräillä. Joo, onhan se rantatontti aina rantatontti, mutta kyllä siihen on syynsä miksi rantatontti Kiuruveden peränurkassa maksaa saman verran kuin kuivan maan tontti Pertunmaalla.

Vierailija kirjoitti:

Oli pakko katsoa asuntoilmoitus uudelleen, kun sitä haukutaan ketjussa jatkuvasti kammottavan näköiseksi. Se oli jopa paremman näköinen kuin ensisilmäykseltä muistin. Veikkaan, että jokainen palstalla esitelty asunto haukutaan pskaksi: toiset ovat liian valkoisia ikeakalustettuja toistensa kopioita, tässä ongelmana pidetään (mm.), ettei sisustusta ole päivitetty juuri lainkaan viimeaikaisten tyylivirtausten mukaiseksi. Julkkisasunnot ovat tietysti näkemättä kammottavia.

Puutarhan kesäinen ulkonäkö olisi uusi kiistelyn aihe: toiset pitävät siitä, että alue on kokonaan laatoitettu tai pelkkää leikkurilla ajettavaa nurmikenttää. Toiset pitävät kukkaistutuksista. Itse pitäisin eniten hyötypuutarhasta, jossa on puita ja puskia, eikä haittaa vaikka hoito olisi vähän retuperälläkin. Oletan, että ensinmainittua ryhmää on eniten omakotitaloa etsivissä.

Myyntihinta tässä on pääasia saada kohdalleen eli paljon alemmaksi potentiaalisille ostajille, ja ilmoitukseen kaikki merkitykselliset tiedot ja positiiviset puolet esille.

Olen erimieltä. Myös ilmoitukseen pätee se millä ihmiset asuntoa ostavat. First impression eli se ensimmäinen mielikuva asunnosta. Nykyinen on kuvien mukaan remppaa vaativa läävä. Ei jatkoon. Kannattaa siis todellakin maalata ne värikkäät seinät jollei valkoiseksi niin jollakin vaalealla värillä. Nyhjynen sohva pois kuten myös muut nyhjyset huonekalut.

Kiitoksia teille kommenteista. Vaikka menetinkin yöuneni niin nyt näen ihan uusin silmin sekä talon että kuvat. Olemme molemmat sitä mieltä että otamme nyt pois myynnistä. Meille on tulossa parikin alan ihmistä katsomaan mitä tehdä ja sitten uudella välittäjällä saa olla niin pitkään kuin tarvitaan :) Lisäksi tarkkaan harkittuna vuokralle jossain vaiheessa.

Tietääkö kukaan että ottaako yleensä välittäjä jonkun summan kuitenkin jos ottaa myynnistä itse pois?

Yritän etsiä sopimuksen jos löytyisi kirjallisena mutta nettipankista allekirjoitettiin. Sieltä ei olla löydetty kohtaa mistä voisi katsoa sopimukset.

Menee sanktiomaksu jos kesken vedätte pois. Kysy välittäjältä, milloin teillä loppuu nykyinen kausi ja paljonko haluaa korvausta jos keskeytätte. Sitten voitte päättää miten toimitte.

Seuraavassa linkissä näkyy tontin rajat selkeästi ja rantatonteissa, onko lunastamatonta vesijättöä:

https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot-ja-kiinteistot/huoneistojen…

Kiinteistön voi etsiä numerolla 588-402-1-960 tai käyttämällä paikkakuntaa ja tarkempaa osoitetta.

Ei tuo nyt niin huono sijainti ole. Muutama kilometri viitostielle, yhdelle Suomen vilkkaimmista teistä. Ja Kuortin ABC, missä mm. Alko ja apteekki, 24 h auki. Ihan hyvät palvelut siihen nähden, että on kuitenkin ihan maalla.

Kyllä tuo talo täytyy myydä isolla tontilla ja omalla rauhalla.

Rahan upottamien remonttiin. Omia rahojaan ei saa kuitenkaan myyntihinnassa takaisin, koska kuten muutamat ovat jo ottaneet esille, niin rakennuksen tekniikka alkaa olla elinkaarensa päässä ja tarvitaan laajempi remontti. Ne ihmiset, jotka eivät näe talon potentiaalia ilman remonttia eivät tuota taloa tule koskaan ostamaan, koska se koko talo pitäisi rakentaa uudestaan.

Ehdotettu pintojen maalaus... ammattitaidottoman maalauksen jälkeen seuraava omistaja voikin joutua pelkän pintamaalauksen lisäksi uusimaan pinnat, listat, valokatkaisimet, pistorasia jne... Yksi eteen tuleva mahdollisuus on ammattitaidottomasti maalattujen pintojen maalinpoisto, hiominen ja/tai pintarappaaminen (keittiökaapistot, laatat tai tiilirakenteet) -tai purkaminen/uusiminen. Muukin ammattitaidoton remontointi aiheuttaa lähinnä lisätyötä tai  lisäansioita näille tee-itse miesten remontteja korjaaville remonttimiehille ja rakennustarvikkeiden myyjille.

Stailaus, jos asunnon tai talon ostajalle stailaus on merkittävä, niin saa sellaisen ostajan, jonka kanssa väännetään kaikista pikkukolhuista, jotka havaitaan vasta kauppojen jälkeen. Merkittävämpi korjaustarve voi johtaa vuosien riitaan. Stailauksella myydään mielikuvaa asunnosta, jota asunnon tai talon ostaja ei kuitenkaan saa. Toki stailauksesta tuloja saavat kannattavat lämpimästi tätä toimintaa. (Miksi tietoisesti pyrkisi myymään asuntonsa/talonsa sellaiselle, jonka järjenjuoksu kaipaa "mielikuvitusapua"?)

Remonttivapaan asunnon tai talon ostajat ovat taas ihan oma ryhmänsä, joiden luulisi keskittävänsä huomionsa suhteellisen uusiin rakennuksiin tai niihin, joissa isot remontit on tehty.

Itse arvostan vanhoja pintoja, koska silloin näkee selkeästi ettei uusimpia kosteus- tai vesivahinkoja ole pintaremontoitu piiloon. Edellisen lisäksi tietenkin tulee nämä "ihanasti" pilalle remontoidut talot, joihin on vuosien varrella kehittynyt homeongelma. (Kun itse löydän tarpeeksi halvan kiinteistön jostakin korvesta, niin yksi edellytys on iso talo, joten en ymmärrä noita liian ison asunnon valittajia).

Sijainti.

Jos olisi tässä meidän lähistöllä, niin ostaisin.

Pitäis Pertunmaalla mainostaa kokonaisuudessaan enempi. En tiedä siitä paljoa.

Voisin eläkepäivillä sinne tai olisin voinut kun lapset pieniä.

Ehkä se kannattaa laittaa myös vapaa-ajan asuntojen osastolle? Olis jollekin hieno sellaiseksikin.

Tuo rauha ja luonto on arvokasta.

Vierailija kirjoitti:

Seuraavassa linkissä näkyy tontin rajat selkeästi ja rantatonteissa, onko lunastamatonta vesijättöä:

https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot-ja-kiinteistot/huoneistojen…

Kiinteistön voi etsiä numerolla 588-402-1-960 tai käyttämällä paikkakuntaa ja tarkempaa osoitetta.

Harva viitsii lähteä kaivelemaan. Elikkä ilmoitukseen kartta, josta näkee sijainnin ja rajat ilman salapoliisityötä. Kuuluuko tähän sitä lammen rantaa vai ei. Jos kuuluu niin siitä pitäisi olla maininta tontin tiedoissa. Silloin se jää haaviin niille, jotka tekee haussa rajauksen oma ranta.

Onko marjastus ja sienestys mahdollisuuksia, saako polttopuut omasta metsästä, millainen puutarha on, onko verstas tilaa jne.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti.

Jos olisi tässä meidän lähistöllä, niin ostaisin.

Pitäis Pertunmaalla mainostaa kokonaisuudessaan enempi. En tiedä siitä paljoa.

Voisin eläkepäivillä sinne tai olisin voinut kun lapset pieniä.

Ehkä se kannattaa laittaa myös vapaa-ajan asuntojen osastolle? Olis jollekin hieno sellaiseksikin.

Tuo rauha ja luonto on arvokasta.

Suurin osa Suomesta on samanlaista rauhaa ja luontoa. ilman mitään kunnon palveluja. Joku abc kymmenen kilsan päässä nyt ei vaan riitä.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuo talo täytyy myydä isolla tontilla ja omalla rauhalla.

Rahan upottamien remonttiin. Omia rahojaan ei saa kuitenkaan myyntihinnassa takaisin, koska kuten muutamat ovat jo ottaneet esille, niin rakennuksen tekniikka alkaa olla elinkaarensa päässä ja tarvitaan laajempi remontti. Ne ihmiset, jotka eivät näe talon potentiaalia ilman remonttia eivät tuota taloa tule koskaan ostamaan, koska se koko talo pitäisi rakentaa uudestaan.

Ehdotettu pintojen maalaus... ammattitaidottoman maalauksen jälkeen seuraava omistaja voikin joutua pelkän pintamaalauksen lisäksi uusimaan pinnat, listat, valokatkaisimet, pistorasia jne... Yksi eteen tuleva mahdollisuus on ammattitaidottomasti maalattujen pintojen maalinpoisto, hiominen ja/tai pintarappaaminen (keittiökaapistot, laatat tai tiilirakenteet) -tai purkaminen/uusiminen. Muukin ammattitaidoton remontointi aiheuttaa lähinnä lisätyötä tai  lisäansioita näille tee-itse miesten remontteja korjaaville remonttimiehille ja rakennustarvikkeiden myyjille.

Stailaus, jos asunnon tai talon ostajalle stailaus on merkittävä, niin saa sellaisen ostajan, jonka kanssa väännetään kaikista pikkukolhuista, jotka havaitaan vasta kauppojen jälkeen. Merkittävämpi korjaustarve voi johtaa vuosien riitaan. Stailauksella myydään mielikuvaa asunnosta, jota asunnon tai talon ostaja ei kuitenkaan saa. Toki stailauksesta tuloja saavat kannattavat lämpimästi tätä toimintaa. (Miksi tietoisesti pyrkisi myymään asuntonsa/talonsa sellaiselle, jonka järjenjuoksu kaipaa "mielikuvitusapua"?)

Remonttivapaan asunnon tai talon ostajat ovat taas ihan oma ryhmänsä, joiden luulisi keskittävänsä huomionsa suhteellisen uusiin rakennuksiin tai niihin, joissa isot remontit on tehty.

Itse arvostan vanhoja pintoja, koska silloin näkee selkeästi ettei uusimpia kosteus- tai vesivahinkoja ole pintaremontoitu piiloon. Edellisen lisäksi tietenkin tulee nämä "ihanasti" pilalle remontoidut talot, joihin on vuosien varrella kehittynyt homeongelma. (Kun itse löydän tarpeeksi halvan kiinteistön jostakin korvesta, niin yksi edellytys on iso talo, joten en ymmärrä noita liian ison asunnon valittajia).

Miksi tietoisesti pyrkisi myymään asuntonsa/talonsa sellaiselle, jonka järjenjuoksu kaipaa "mielikuvitusapua"

Koska näitä kaukana kaikesta mörskiä on satoja markkinoilla ja nämä ei ketään kiinnosta. 4 kk myynnissä ja 0 kiinnostunutta. Toki hinnan pudottaminen johonkin 50-60 k , joka on remppakohteelle sopiva on toinen vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä ainakin kaipaisin ilmoitukseen karttaa, missä näkyy tontin rajat, miten se sijoittuu.

Onhan se siellä, kun painat "kartta". Kohdentaa meisesti kantatilaan, josta lohkottu pari tonttia. Tämä myyntikohde on se vasemmanpuoleinen. Maanmittauslaitoksen sivuilta näkee tarkemmin myös osoitteella.

https://asiointi.maanmittauslaitos.fi/karttapaikka/

kiinteistötunnus 588-402-1-960

Ei satunnainen ilmoituksen katsoja rupea tällaisia tekemään, vaan nämä kunnolliset kartat pitää näkyä suoraan ilmoituksessa, jos haluaa katsojien kiinnostuvan. Samoin tosiaan olennaiset tiedot esim. sähkönkulutuksesta ja ison tontin laadusta.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuo talo täytyy myydä isolla tontilla ja omalla rauhalla.

Rahan upottamien remonttiin. Omia rahojaan ei saa kuitenkaan myyntihinnassa takaisin, koska kuten muutamat ovat jo ottaneet esille, niin rakennuksen tekniikka alkaa olla elinkaarensa päässä ja tarvitaan laajempi remontti. Ne ihmiset, jotka eivät näe talon potentiaalia ilman remonttia eivät tuota taloa tule koskaan ostamaan, koska se koko talo pitäisi rakentaa uudestaan.

Ehdotettu pintojen maalaus... ammattitaidottoman maalauksen jälkeen seuraava omistaja voikin joutua pelkän pintamaalauksen lisäksi uusimaan pinnat, listat, valokatkaisimet, pistorasia jne... Yksi eteen tuleva mahdollisuus on ammattitaidottomasti maalattujen pintojen maalinpoisto, hiominen ja/tai pintarappaaminen (keittiökaapistot, laatat tai tiilirakenteet) -tai purkaminen/uusiminen. Muukin ammattitaidoton remontointi aiheuttaa lähinnä lisätyötä tai  lisäansioita näille tee-itse miesten remontteja korjaaville remonttimiehille ja rakennustarvikkeiden myyjille.

Stailaus, jos asunnon tai talon ostajalle stailaus on merkittävä, niin saa sellaisen ostajan, jonka kanssa väännetään kaikista pikkukolhuista, jotka havaitaan vasta kauppojen jälkeen. Merkittävämpi korjaustarve voi johtaa vuosien riitaan. Stailauksella myydään mielikuvaa asunnosta, jota asunnon tai talon ostaja ei kuitenkaan saa. Toki stailauksesta tuloja saavat kannattavat lämpimästi tätä toimintaa. (Miksi tietoisesti pyrkisi myymään asuntonsa/talonsa sellaiselle, jonka järjenjuoksu kaipaa "mielikuvitusapua"?)

Remonttivapaan asunnon tai talon ostajat ovat taas ihan oma ryhmänsä, joiden luulisi keskittävänsä huomionsa suhteellisen uusiin rakennuksiin tai niihin, joissa isot remontit on tehty.

Itse arvostan vanhoja pintoja, koska silloin näkee selkeästi ettei uusimpia kosteus- tai vesivahinkoja ole pintaremontoitu piiloon. Edellisen lisäksi tietenkin tulee nämä "ihanasti" pilalle remontoidut talot, joihin on vuosien varrella kehittynyt homeongelma. (Kun itse löydän tarpeeksi halvan kiinteistön jostakin korvesta, niin yksi edellytys on iso talo, joten en ymmärrä noita liian ison asunnon valittajia).

Tässähän ongelma onkin se, että mökiksi liian omakotimainen ja asuintaloksi liian pienet makuuhuoneet , pieni olohuone, vain yksi vessa ja sekin kuin komero sekä huonokuntoinen sauna ja ahdas kylppäri. Ketä muka kiinnostaa tällainen remppakohde kaukana palveluista? Ei ainakaan lapsiperheitä.

Remonttia ei kannta tehdä. Hiukan siivousta, omaa stailaamista ja hintaa alemmas.

Kun maalaa vaikka minkäväriseksi niin takuulla ostaja haluaa seinät erivärisiksi.

Samoin keittiö, kylppäri jne.

Ei kannata omaa rahaa laittaa yhtään.

Ilmeisesti jos keskeyttää välittäjän toimeksiannon ennen sovittua takarajaa niin siinä on joku sanktio. Pitäisi näkyä sopimuksessa.

Joskus kyllä välitysfirman vaihto auttaa myynissä.

Minä kommentoin omien preferenssien pohjalta. Ollaan vähän päälle viisikymppinen pariskunta, lapsi muuttanut jo pois. Asutaan tällä hetkellä lähellä Helsingin keskustaa noin 550000€ arvoisessa asunnossa. Itse olen työtön ja mies on ollut kaksi vuotta etätöissä. 2020 kesällä ostettiin mökki (350000€), joka on saaressa ja käytännössä puolet vuodesta asutaan siellä. Mökki on reilun viiden minuutin venematkan päässä Helsingin Vuosaaresta ja tämä on tällä hetkellä meidän elämässä se parametri, joka ei jousta. 

Monista eri syistä on mietitty syrjemmälle muuttamista. Kun miehen työ ei enää entiseen tapaan pidättele (hänellä oli ennen koronaakin etätyömahdollisuus, mutta silti oli tapana käydä toimistossa neljänä päivänä viikossa, osittain työkavereidenkin takia) niin voisimme hyvin tässä kohtaa irtaantua jonnekin maaseudun rauhaan elämään halvalla, ehkä 15-20 vuodeksi, kunnes vanhuus ja raihnaisuus pakottaisi takaisin kaupunkiin. 

Ap:n talossa oleva kuitu olisi meille plussaa ja iso tontti myös. Tuollaisessa paikassa pidän tärkeänä, että polttopuut saa omalta tontilta. Ja mikä pointti olisi asua noin syrjässä ilman omaa puuhametsää? Talon hinta olisi meille summa, jonka menettäminen ei aiheuttaisi ongelmaa. Mutta toki sitä miettii, ostaisiko ennemmin lähempää talon, jonka voisi myydä myöhemmin 129000€ tappiolla?

Emme myöskään tarvitse noin paljon tilaa. Meille kävisi hyvin paljon pienempikin talo. Isossa on suuremmat ylläpitokustannukset ja siinä tulisi tavallaan maksettua paljon turhasta. Tietenkin mietityttää myös se, että talo olisi puolet vuodesta tyhjillään. Saataisiinko me joku pitkäaikaistyötön sinne aina kesäasukkaaksi pihaa hoitamaan vai pitäisikö pihanhoito ulkoistaa jollekin paikalliselle maajussille?

Ja kaikella kunnioituksella, olihan tuo talo sisältä aika karu. Reippaasti ankeampi kuin meidän kesämökki, jonka keittiö vuodelta 2000 ahdistaa, kun emme ole vielä saaneet aikaiseksi rempattua sitä (eikä ole rahasta kiinni). Aika paljon sitä saisi laittaa, että tuntuisi viihtyisältä. 

Näitä taloja katsellessa tuntuu toistuvan aina sama ongelma: tontista ei ole kuvia! Haluaisin karttakuvan, jossa näkyy tontin rajat. Ja ilmakuvan. Joudun aina kaivamaan nämä Karttapaikka-palvelusta ja tämäkin oli sellainen osoite, jota Googlekaan ei tunne, eikä löydy Karttapaikasta tuo osoitenumero. Ykkösestä piti lähteä ja edetä eteenpäin riittävän pienellä zoomauksella, että vihdoin löysi sen oikean kiinteistönumeron ja pääsi näkemään sen tontin. Minua kiinnostaa se tontti, minkä verran on metsää. Ja sitten se lähiympäristö, missä on naapurit vai onko enempi omassa rauhassaan. Nämä tiedot pitäisi ehdottomasti olla helpommin näkyvillä! Kunnon karttakuva tontin rajoista ja lisäksi ilmakuva läheltä, missä on tontin rajat (että näkee tontin) ja vähän kauempaa (että näkee ympäristön). 

Etätöihin siirtyneet maisemanvaihtajat taitavat kyllä hakea yleensä jotain muuta, kun pientä halpaa taloa jostain syrjästä. Muille tuo sijainti on hankala, kun ei tuolla taida mailla halmeilla mitään työpaikkojakaan olla.

Vierailija kirjoitti:

Eihän kukaan toisen sisustusta osta talon mukana 🤦‍♀️

Aika hölmö täytyy muutenkin olla jos antaa stailauksen vaikuttaa ostopäätökseen. Nehän on puhdasta silmänlumetta.

Ihmisen päätöksentekoa on tutkittu paljon ja todettu, että vaikka ihminen kuinka kuvittelisi tekevänsä päätöksiä järki edellä, tunne ratkaisee AINA. Ihminen päätyy aina siihen päätökseen, joka tuntuu hyvältä, eikä tee sellaista päätöstä, joka tuntuu väärältä. Tietysti se, mikä sen tunteen synnyttää, on yksilöllistä, ja ihminen voi toki pitkällä aikavälillä myös vaikuttaa omaan tunnemaailmaansa. Ja tietysti siihen tunteeseen vaikuttavat myös faktat - aivan järjetön päätös ei yleensä tunnu hyvältä. Mutta yleensä talon nuhjuinen yleisolemus kallistaa vaakaa enemmän sille puolelle, ettei talon ostaminen tunnu hyvältä ratkaisulta.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.

Tämä on valitettavan usein se todellisuus, missä taantuvilla paikkakunnilla eletään. Olen maaseudulla paljon pahempaakin nähnyt. Näissä perheissä tullaan niukin naukin toimeen eikä omaa taloa ole varaa remontoida viimeisimpien trendien mukaiseksi. Uskoisin kuitenkin, että tässäkin talossa on silti voitu tarjota lapsille hyvä ja turvallinen kasvuympäristö ja veikkaisinpa, että pienessä kyläkoulussa on mukava tunnelma ja ennen kaikkea oppimisrauha. 

Jotain kunnioitusta pyytäisin, kun arvostelette toisten ihmisten koteja, vaikka sisustus ei teitä miellyttäisi. Nämä ihmiset ovat varmasti parhaansa tehneet perheensä ja toimeentulonsa eteen niillä korteilla, mitä heille on jaettu.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuo talo täytyy myydä isolla tontilla ja omalla rauhalla.

Rahan upottamien remonttiin. Omia rahojaan ei saa kuitenkaan myyntihinnassa takaisin, koska kuten muutamat ovat jo ottaneet esille, niin rakennuksen tekniikka alkaa olla elinkaarensa päässä ja tarvitaan laajempi remontti. Ne ihmiset, jotka eivät näe talon potentiaalia ilman remonttia eivät tuota taloa tule koskaan ostamaan, koska se koko talo pitäisi rakentaa uudestaan.

Ehdotettu pintojen maalaus... ammattitaidottoman maalauksen jälkeen seuraava omistaja voikin joutua pelkän pintamaalauksen lisäksi uusimaan pinnat, listat, valokatkaisimet, pistorasia jne... Yksi eteen tuleva mahdollisuus on ammattitaidottomasti maalattujen pintojen maalinpoisto, hiominen ja/tai pintarappaaminen (keittiökaapistot, laatat tai tiilirakenteet) -tai purkaminen/uusiminen. Muukin ammattitaidoton remontointi aiheuttaa lähinnä lisätyötä tai  lisäansioita näille tee-itse miesten remontteja korjaaville remonttimiehille ja rakennustarvikkeiden myyjille.

Stailaus, jos asunnon tai talon ostajalle stailaus on merkittävä, niin saa sellaisen ostajan, jonka kanssa väännetään kaikista pikkukolhuista, jotka havaitaan vasta kauppojen jälkeen. Merkittävämpi korjaustarve voi johtaa vuosien riitaan. Stailauksella myydään mielikuvaa asunnosta, jota asunnon tai talon ostaja ei kuitenkaan saa. Toki stailauksesta tuloja saavat kannattavat lämpimästi tätä toimintaa. (Miksi tietoisesti pyrkisi myymään asuntonsa/talonsa sellaiselle, jonka järjenjuoksu kaipaa "mielikuvitusapua"?)

Remonttivapaan asunnon tai talon ostajat ovat taas ihan oma ryhmänsä, joiden luulisi keskittävänsä huomionsa suhteellisen uusiin rakennuksiin tai niihin, joissa isot remontit on tehty.

Itse arvostan vanhoja pintoja, koska silloin näkee selkeästi ettei uusimpia kosteus- tai vesivahinkoja ole pintaremontoitu piiloon. Edellisen lisäksi tietenkin tulee nämä "ihanasti" pilalle remontoidut talot, joihin on vuosien varrella kehittynyt homeongelma. (Kun itse löydän tarpeeksi halvan kiinteistön jostakin korvesta, niin yksi edellytys on iso talo, joten en ymmärrä noita liian ison asunnon valittajia).

Ei se siivoaminen ja maalaaminen, jota tässäkin on esitetty ratkaisuksi,  mitään rakettitiedettä ole.  Toki on aina mahdollista myös laskea reippaasti se hinta johonkin 80 k, jolloin se kelpaa remppajille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.

Tämä on valitettavan usein se todellisuus, missä taantuvilla paikkakunnilla eletään. Olen maaseudulla paljon pahempaakin nähnyt. Näissä perheissä tullaan niukin naukin toimeen eikä omaa taloa ole varaa remontoida viimeisimpien trendien mukaiseksi. Uskoisin kuitenkin, että tässäkin talossa on silti voitu tarjota lapsille hyvä ja turvallinen kasvuympäristö ja veikkaisinpa, että pienessä kyläkoulussa on mukava tunnelma ja ennen kaikkea oppimisrauha. 

Jotain kunnioitusta pyytäisin, kun arvostelette toisten ihmisten koteja, vaikka sisustus ei teitä miellyttäisi. Nämä ihmiset ovat varmasti parhaansa tehneet perheensä ja toimeentulonsa eteen niillä korteilla, mitä heille on jaettu.

Kun yritetään saada talo tuollaisella sijainnilla kaupaksi nii ikävät tosiasiat täytyy tunnustaa. Ostajat eivät arvosta edellisen omistajan tunne-elämää ja muistoa ollenkaan tinkiessään hintaa alemmaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän kukaan toisen sisustusta osta talon mukana 🤦‍♀️

Aika hölmö täytyy muutenkin olla jos antaa stailauksen vaikuttaa ostopäätökseen. Nehän on puhdasta silmänlumetta.

Ihmisen päätöksentekoa on tutkittu paljon ja todettu, että vaikka ihminen kuinka kuvittelisi tekevänsä päätöksiä järki edellä, tunne ratkaisee AINA. Ihminen päätyy aina siihen päätökseen, joka tuntuu hyvältä, eikä tee sellaista päätöstä, joka tuntuu väärältä. Tietysti se, mikä sen tunteen synnyttää, on yksilöllistä, ja ihminen voi toki pitkällä aikavälillä myös vaikuttaa omaan tunnemaailmaansa. Ja tietysti siihen tunteeseen vaikuttavat myös faktat - aivan järjetön päätös ei yleensä tunnu hyvältä. Mutta yleensä talon nuhjuinen yleisolemus kallistaa vaakaa enemmän sille puolelle, ettei talon ostaminen tunnu hyvältä ratkaisulta.

Tämä. Monen lähipiirissäni omakotitalon ostaneen olen kuullut perustelevan valintaansa sillä, että valittu talo tuntui heti kodilta. Yleensä näillä oli se tietty alue ja järkevä hintahaarukka millä haetaan ja näin saadaan muutama vaihtoehto selottua. Lopullinen päätös näiden vaihtoehtojen välillä tehdään sitten sillä tunteella loppujen lopuksi.