Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Mikä syynä kun ei katsojia talossa?
02.03.2022 |
https://www.etuovi.com/kohde/516121
Sanokaapa että mitä vikaa on tässä talossa kun ei ole vielä 4kk myynnin jälkeen vielä mennyt? Sijainti on toki suuri syy eikä siihen voi vaikuttaa. Mutta mitä muita syitä? Netissä on katsojia joka päivä muttei halukkaita kohteessa kävijöitä. Vieläkin liian kova hinta? Jotain muuta tehtävä? Vai onko vain tosiaan ongelmana sijainti eikä kesämökkiäkään etsivät ole löytäneet kohdetta. Se kävisi sellaiseksikin. Pihaa on, kuitukaapeli netti löytyy sekä toimiva poreamme. Kuntotarkastus on nyt kuitenkin tehty eikä huolautettavaa ollut kuin pieniä kosmeettisia asioita. Syy miksi muutettiin oli sukutilalle muutto.
Kommentit (375)
Talo rakennettu v.1992 ja monet rakennusmateriaalit ja kalusteet elinkaarensa päässä. Ja suuria remontteja odotettavissa, johon menee rutkasti rahaa, joka tietenkin nostaa asunnon kokonaishintaa.
Myös rakennusmateriailla on elinkaarensa, joka on 20-40vuotta
Esim. keittiö, kylpyhuone, sauna, julkisivu, katto, ikkunat jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä vieressä Mäntyharjulla 13-tien toisella puolella keskellä ei mitään 125te pyynnillä 6,9ha tontilla oleva okt, niin ostaisin huomattavasti mieluummin tämän kuin aloituksen talon, vaikka Mäntyharjun vanha talo on rempattu viimeksi 90-luvulla ja siinä ei ole tontin metsästä kuin siemenpuut jäljellä :
Vierailija kirjoitti:
Remontti tuskin kannattaa. Aika iso riski rempata, kun voi olla ettei talo siltikään mene kaupaksi.
Hinta vaan tarpeeksi alas, jotta joku kiinnostuu, ja myytte heti kun saatte suunnilleen minkä tahansa tarjouksen, vaikka se olisi reilusti alle pyynninkin.
Itse myisin ilman välittäjää, se kun on aivan turha kulu. Ette te tuon esittelyyn välittäjää tarvitse.
Mutta mistä löytyy niin tyhmä ostaja, että on valmis sijoittamaan140.000€ +tulevat rempat, jos myyjällä ei löydy ammattiosaamista kiinteistökauppoihin. Siinä ostaja on lainsuojaton, jos myöhemmin tulee reklamaatioita ja muita ongelmia. Kauppoihin ei löydy edes todistajia.
Mökki pitää olla varaa lämmittää ja bensakin on kohta 3 e litra
Eli pitää olka mökki joka on kylmänä talvella kun ei käytetä ja lähellä että kulkemiseen ei pala sikaa ja rahaa liikaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä vieressä Mäntyharjulla 13-tien toisella puolella keskellä ei mitään 125te pyynnillä 6,9ha tontilla oleva okt, niin ostaisin huomattavasti mieluummin tämän kuin aloituksen talon, vaikka Mäntyharjun vanha talo on rempattu viimeksi 90-luvulla ja siinä ei ole tontin metsästä kuin siemenpuut jäljellä :
Mikä on riivannut ihmiset vuoraamaan huoneet tuolla mäntypaneelilla lattiasta kattoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä tulisi rantaakin.
Ei vaan ole lähelläkään Etelä-Savoa, vaan Pohjois-Savon peräreiässä Kiuruvedellä.
Jos ajatus on, että etätyöläiset haluaa korpeen ,niin sehän on ihan sama mistä peräreiästä talon hommaa. Itse asun Lounais-Suomessa meren äärellä ja minun näkökulmastani molemmat on yhtä älyttömiä asuinpaikkoja. Toisessa sentään olisi järvenranta ja kalastus-, veneily- ja uintimahdollisuus sekä rantasauna
Etätyöläisetkin usein joutuvat silloin tällöin käymään työpaikallaan. Siinä on aika lailla eroa, onko sinne kahden vai liki kuuden tunnin matka (esimerkissä matka Helsinkiin).
Me ollaan etätöissä, ja vaikkei Helsingissä tai muuallakaan tarvitse käydäkään työn takia, niin ei se nyt aivan sama todellakaan ole, missä päin Suomea asutaan. Meiltä on esimerkiksi äitini luo ja mökillemme tunnin matka, enkä yhtään pidempää haluaisi. En halua myöskään asua järjettömän kaukana aikuisista lapsistani. On myös ihan mieltymyksiä, mistä seuduista tykkää ja mistä ei.
Outo oletus, että etätyöläisille on ihan sama missä asuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Remontti tuskin kannattaa. Aika iso riski rempata, kun voi olla ettei talo siltikään mene kaupaksi.
Hinta vaan tarpeeksi alas, jotta joku kiinnostuu, ja myytte heti kun saatte suunnilleen minkä tahansa tarjouksen, vaikka se olisi reilusti alle pyynninkin.
Itse myisin ilman välittäjää, se kun on aivan turha kulu. Ette te tuon esittelyyn välittäjää tarvitse.Mutta mistä löytyy niin tyhmä ostaja, että on valmis sijoittamaan140.000€ +tulevat rempat, jos myyjällä ei löydy ammattiosaamista kiinteistökauppoihin. Siinä ostaja on lainsuojaton, jos myöhemmin tulee reklamaatioita ja muita ongelmia. Kauppoihin ei löydy edes todistajia.
Ei siihen tarvita mitään ammattiosaamista, että esittelee taloa ja tekee kaupat. Välittäjänkin vastuu loppuu siihen. Välittäjä ei ole vastuussa mistään taloon liittyvästä, ainoastaan siitä omasta työstään.
Turhempaa kuluerää on vaikea keksiä talon myynnissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä ainakin kaipaisin ilmoitukseen karttaa, missä näkyy tontin rajat, miten se sijoittuu.
Onhan se siellä, kun painat "kartta". Kohdentaa meisesti kantatilaan, josta lohkottu pari tonttia. Tämä myyntikohde on se vasemmanpuoleinen. Maanmittauslaitoksen sivuilta näkee tarkemmin myös osoitteella.
Kun karttaa klikkaa, niin näkyviin tulee punainen täppä vihreällä pohjalla ja yksi tie ylälaidassa. Tien vieressä näkyy jotain katkoviivaa, samoin veden rajassa, kun vetää kuvaa sivusuunnassa näkyy myöskin jotain katkoviivarajaa. Jos loitontaa kuvaa, ei niitä enää näy lainkaan. Miksei kuvien joukossa voi olla selkeää karttakuvaa, missä näkyisi se tontti rajoineen, sen sijaan, että sitä joutuu itse metsästämään.
Sijainti tuossa on se syy miksi ei käy edes katsojia jos samanlainen talo jossain pääkaupunkiseudun kehyskunnassa menis päivässä tolla hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä vieressä Mäntyharjulla 13-tien toisella puolella keskellä ei mitään 125te pyynnillä 6,9ha tontilla oleva okt, niin ostaisin huomattavasti mieluummin tämän kuin aloituksen talon, vaikka Mäntyharjun vanha talo on rempattu viimeksi 90-luvulla ja siinä ei ole tontin metsästä kuin siemenpuut jäljellä :
Mikä on riivannut ihmiset vuoraamaan huoneet tuolla mäntypaneelilla lattiasta kattoon.
Aivan mieletön, mun makuun
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä ainakin kaipaisin ilmoitukseen karttaa, missä näkyy tontin rajat, miten se sijoittuu.
Onhan se siellä, kun painat "kartta". Kohdentaa meisesti kantatilaan, josta lohkottu pari tonttia. Tämä myyntikohde on se vasemmanpuoleinen. Maanmittauslaitoksen sivuilta näkee tarkemmin myös osoitteella.
Kun karttaa klikkaa, niin näkyviin tulee punainen täppä vihreällä pohjalla ja yksi tie ylälaidassa. Tien vieressä näkyy jotain katkoviivaa, samoin veden rajassa, kun vetää kuvaa sivusuunnassa näkyy myöskin jotain katkoviivarajaa. Jos loitontaa kuvaa, ei niitä enää näy lainkaan. Miksei kuvien joukossa voi olla selkeää karttakuvaa, missä näkyisi se tontti rajoineen, sen sijaan, että sitä joutuu itse metsästämään.
Siis eikö ihmiset osaa enää karttaa lukea nykyään? :D Se täppähän tulee aina tontin keskelle ja vihreähän on tyypillisesti tuollaisessa yksinkertaisessa kartassa metsää... ja katkoviiva on tontin rajat!
Toki välittäjän tai sitten Etuoven riippuen miten kohde merkataan karttaan (kiinteistörekisterinumerolla vai osoitteella vai millä) moka on se, että täppä tulee todennäköisesti sen kantatilan tontin keskelle eikä kerro todellista sijaintia. Ja Etuoven moka on se, että loitontaessa tontin rajat häviää. Muttya kyllähän nyt luulisi ostajankin osaavan karttaa lukea.
Tässä tuo etuoven kartta avattuna isoon ikkunaan. Musta X on tää aloituksen kohde. Ja vihreä on tietysti metsää, sininen vettä, katkoviivat tonttien rajat, harmaat neliöt taloja/rakennuksia, valkoisella merkataan tie, vaaleankellertävä peltoa yms.. https://i.imgur.com/Qmb2dGN.jpg
Osaan kyllä karttaa lukea, mutta tuosta ilmoituksen kartasta ei niitä rajoja suoraan näy. Sitä paitsi sinun antamiesi tietojen mukaan ilmoituksen kartta on virheellinen, jos myytävä paikka on X:n kohdalla ja kartan punainen merkintä on aivan eri paikassa. Sitä suurempi syy liittää oikea karttakuva ilmoituksen kuvien joukkoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kulahtanut talo sähkölämmityksellä, pieni tontti (ei käy esim hevosille), kituvalla seudulla. En menis edes katsomaan.
Eikä ole mennyt kukaan muukaan.
Ilmoituksessa ei kerrota , minkä verran tuolla on mennyt sähköä per vuosi. Ainakin meidän sähköyhtiön sivuilta viiden vuoden keskiarvon näkee ihan suoraan. Mitkä ovat tienhoidon kustannukset jne.
Tontin rajat ja maasto jää arvoitukseksi. Kaikki ei viitsi kaivaa itse tietoja vaan siirtyy seuraavaan ilmoitukseen.
Ilmoituksessa pitäisi osata myydä life styleä korvessa.
Pertunmaalla on muitakin taloja kaupan. Yksi
Rempattu keskustassa ja siihen kuuluu oikeudet viereiseen vesialueeseen. Miksi siis joku valitsisi tuon vaihtoehdon?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä vieressä Mäntyharjulla 13-tien toisella puolella keskellä ei mitään 125te pyynnillä 6,9ha tontilla oleva okt, niin ostaisin huomattavasti mieluummin tämän kuin aloituksen talon, vaikka Mäntyharjun vanha talo on rempattu viimeksi 90-luvulla ja siinä ei ole tontin metsästä kuin siemenpuut jäljellä :
Mikä on riivannut ihmiset vuoraamaan huoneet tuolla mäntypaneelilla lattiasta kattoon.
Se oli hienoa joskus kasarilla ja kaikki laittoi vähintään puolipanelin ja katot ja lattiat mäntyä. Useimmat kyllä ovat edes 2000-luvun alkupuolella ne kellastuneet puupinnat edes maalanneet.
Itselle tulee noissa klaustrafobinen olo ja tuntuu että ilma loppuu. Olen tottunut vaaleampiinn ja korkeampiin asuintiloihin.
Vierailija kirjoitti:
Tässä vieressä Mäntyharjulla 13-tien toisella puolella keskellä ei mitään 125te pyynnillä 6,9ha tontilla oleva okt, niin ostaisin huomattavasti mieluummin tämän kuin aloituksen talon, vaikka Mäntyharjun vanha talo on rempattu viimeksi 90-luvulla ja siinä ei ole tontin metsästä kuin siemenpuut jäljellä :
Sisätilat ahdistavan puiset suurelta osin, mutta plussaa harvinaisen siisteistä ulkorakennuksista.
Vierailija kirjoitti:
Remontti tuskin kannattaa. Aika iso riski rempata, kun voi olla ettei talo siltikään mene kaupaksi.
Hinta vaan tarpeeksi alas, jotta joku kiinnostuu, ja myytte heti kun saatte suunnilleen minkä tahansa tarjouksen, vaikka se olisi reilusti alle pyynninkin.
Itse myisin ilman välittäjää, se kun on aivan turha kulu. Ette te tuon esittelyyn välittäjää tarvitse.
Toisaalta purkki pakkelia ja pari kannua valkoista maalia ei paljoa maksa, mikäli haluaa edes hieman myyntiä edistää. Tietenkään mitään kylppäri- ja keittiöremppaa ei kannata tehdä . Taatusti huono kylppäri ja sauna kyllä tiputtaa tuossa hintaa. Keittiö nyt vielä ehkä jonkin aikaa menisi, mikäli olisi yhtään kodikkaampi ja jääkaapin seutu siistitty. Miksi ihmeessä siellä on verhotangot muttei missään mitään verhoja?
Vierailija kirjoitti:
Tässä tulisi rantaakin.
Ihanan näköinen tontti, mutta puoli tuntia Kiuruveden keskustaan? Tuo on todellakin peräkorvessa ja syvällä. Aloittajan talo on vielä ihan hyvällä sijainnilla siihen verrattuna..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä tulisi rantaakin.
Ihanan näköinen tontti, mutta puoli tuntia Kiuruveden keskustaan? Tuo on todellakin peräkorvessa ja syvällä. Aloittajan talo on vielä ihan hyvällä sijainnilla siihen verrattuna..
Kumpikin sijainti vaatinee sen että ostaja on alunperin lähtöisin lähiseudulta ja alueeseen on näin jonkinlainen side. Toki Kiuruveden paikassa on hienosti järvi ja rantaa ja se varmaan joitain kiinnostaa oman rauhan lisäksi. Itse en hahmota Pertunmaassa mitään etua. Pääkaupunkiseutua lähempääkin löytyy vastaavia takahikiöitä.
Alue: Aihe vapaa
Remontti tuskin kannattaa. Aika iso riski rempata, kun voi olla ettei talo siltikään mene kaupaksi.
Hinta vaan tarpeeksi alas, jotta joku kiinnostuu, ja myytte heti kun saatte suunnilleen minkä tahansa tarjouksen, vaikka se olisi reilusti alle pyynninkin.
Itse myisin ilman välittäjää, se kun on aivan turha kulu. Ette te tuon esittelyyn välittäjää tarvitse.