Vierailija

Omen ymmärtänyt että Lehtisaari on ns parempaa aluetta, miksi hinnat on sitten jotain 2800-3100 € / m2 ? Eikö siellä ole suurlähetystöjä ja ökyhuviloita?
Etsimme uutta kotia viisihenkiselle perheelle lähempää miehen työtä. Nyt asumme Hyvinkäällä.
Millaiset koulut Lehtisaaressa on, lapset ala-aste ja eskari-ikäisiä.

  • ylös 2
  • alas 1

Kommentit (15)

Vierailija

Ei sieltä löydy tuolla hinnalla asuntoja joihin ei olisi tulossa massiivisia remontteja.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija

Vuokratonteilla sijaitsevi, vanhenevia asuntoja ja tontit omistava seurakunta perii mielipuolista vuokraa. Asuntojen arv romahtanut tästä systä. Eivät mene kaupaksi. Tervemenoa. En ota laillistettuna kiinteitsönvälittäjänä tuolta aluelta edes kohteita myyntiin.

  • ylös 15
  • alas 0
Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vuokratonteilla sijaitsevi, vanhenevia asuntoja ja tontit omistava seurakunta perii mielipuolista vuokraa. Asuntojen arv romahtanut tästä systä. Eivät mene kaupaksi. Tervemenoa. En ota laillistettuna kiinteitsönvälittäjänä tuolta aluelta edes kohteita myyntiin.

Ihanaa aluetta, mut noi myynnissä olevat edulliset asunnot vuokratonteilla, joihin vasta tuli ihan hillitön vuokrakorotus. Mahtaa ottaa päähän heitä, jotka ennen vuokrankorotusta asuivat miljoona-asunnoissa ja nyt 200 neliön asunnosta saa hädin tuskin puoli miljoonaa (jos sitäkään)

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokratonteilla sijaitsevi, vanhenevia asuntoja ja tontit omistava seurakunta perii mielipuolista vuokraa. Asuntojen arv romahtanut tästä systä. Eivät mene kaupaksi. Tervemenoa. En ota laillistettuna kiinteitsönvälittäjänä tuolta aluelta edes kohteita myyntiin.

Ihanaa aluetta, mut noi myynnissä olevat edulliset asunnot vuokratonteilla, joihin vasta tuli ihan hillitön vuokrakorotus. Mahtaa ottaa päähän heitä, jotka ennen vuokrankorotusta asuivat miljoona-asunnoissa ja nyt 200 neliön asunnosta saa hädin tuskin puoli miljoonaa (jos sitäkään)

Jep, puhutaan monen kymmenen tuhannen vuokrasta per asunto per vuosi 🤯

Vierailija

Jep, vuokratonteissa edullisemman ostohinnan salaisuus. Maksat sit vuokraa, joka tulee nousemaan,

Vierailija

Pakko oli nostaa tonttivuokria kunnolla, että pysyy talous tasapainossa. Sori siitä. Mitäs eroatte kirkosta sitä tahtia, että tulot putoaa ihan järkyttävästi.
T: ev.lut. kirkon talouspäällikkö

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Jep, vuokratonteissa edullisemman ostohinnan salaisuus. Maksat sit vuokraa, joka tulee nousemaan,

Mä en oo koskaan tajunnu, miten ihmiset muuttaa noille vuokratonteille? Asut omistusasunnossa ja silti maksat siihen päälle vuokraa? Ei käy järkeen.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vuokratonteilla sijaitsevi, vanhenevia asuntoja ja tontit omistava seurakunta perii mielipuolista vuokraa. Asuntojen arv romahtanut tästä systä. Eivät mene kaupaksi. Tervemenoa. En ota laillistettuna kiinteitsönvälittäjänä tuolta aluelta edes kohteita myyntiin.

Lässyn, lässyn.  Seurakuntien perimä vuokra on aivan asialllinen.  Ennen aivan turhaan olematon.   Ei tarvitse tukea kenenkään yksityisomistusta kirkon varoilla.

Muuten olet oikeassa, juuri tuo vuokratontti tekee asunnoista halpoja .

Aloittaja ei taida olla ihan valmis vielä asuntokaupoille.  Kannattaa aina katsoa juuri tuo tonttikysymys (oma/vuokra). Se on tärkeä kysymys.   Ja tuo vuokratonttiushan sitten näkyy siellä yhtiövastikkeessakin.

Ei siis niin halpoja asuntoja kuin äkkiseltään luulisi.    Muuten mielestäni ihan kiva paikka, jos on oma auto.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Ei Lehtisaari nyt mitään ökyaluetta ole. Nuorena asuin siellä vuokralla.

Lehtisaari ja Kuusisaari nimenomaan ovat ökyaluetta, omakotitalojen hinnatkin alkavat 5 miljoonasta.

Vierailija

Yksinkertaisempaa kun on oma tontti, vuokratontti (samoin kuin tarjouskauppa) karkottaa osan ostajista jo kättelyssä.

Vierailija

Ei Lehtisaari ole ökyaluetta. Siellä on kerros- ja rivitaloja vuokratonteilla, ja tontinvuokrat on nostettu taivaisiin.

Kaskisaari siinä vieressä on ökyä, ja myös Kuusisaaressa on hienoja taloja omalla tontilla.

Nätit merelliset maisemat siellä tietysti on ja hienot lenkkeilypolut. Ruokakauppakin löytyy, pienenpikkuinen Alepa :) Olisko Helsingin pikkuisin ruokakauppa.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vuokratonteilla sijaitsevi, vanhenevia asuntoja ja tontit omistava seurakunta perii mielipuolista vuokraa. Asuntojen arv romahtanut tästä systä. Eivät mene kaupaksi. Tervemenoa. En ota laillistettuna kiinteitsönvälittäjänä tuolta aluelta edes kohteita myyntiin.

Vuokratonteilla kyllä, mutta tonttivuokra on naurettavan alhainen. Vuokra on lyöty lukkoon joskus 50 vuotta sitten ilman korotuksia ja nyt vuokraa hieman nostettiin mutta ei kuitenkaan likimainkaan käyvälle tasolle. Ja tällä mennään taas seuraavat 50 vuotta.

Vierailija

Esimerkki Lehtisaaresta.
Myyntihinta 338000€
Yhtiövastike 810€/kk(tulee nousemaan , remppaa)
Tontti 4000m2
Vuokra 5,1€/m2
Eli yli 20000€/vuosi

Asumiskustannukset lähes 3000€/kk (+lainan lyhennys)

* Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.
 
Sisältö jatkuu mainoksen alla