Nyt tarvittaisiin hyvää kiinteustönvälittäjää ja äkkiä!!!
Olemme itse myyneet 2000 rakenettua taloamme koko kesän ja nyt alkaa usko loppumaan
Kommentit (30)
Tulee 4 kk kohta täyteen, yli kuukauteen ei ole tullut kyselyjä
Missä kaupungissa?
Onko hinta kohdllaan, kunnon kuvat ja kaikki tiedot kasassa?
Älä ainakaan ota pankin suosittelemaa välitysfirmaa. Naapurit luulee, että pankki vaatii talon myymistä talousvaikeuksienne vuoksi.
Kuvat ja hintamielestäni ok. Helsingissä.
Voit lohduttaa itseäsi sillä, ettette todellakaan ole ainoita tuossa tilanteessa. Asuntokauppa seisoo melkein koko maassa, ja vanha, tai vanhahkokin, ok-talo taitaa olla vaikein myydä. : / Ostajia ei vaan ole tässä taloustilanteessa. Lähipiirissäkin tiedän neljä tapausta, joilta talo jäänyt myymättä, eikä ole ollut talossa tai talossakaan välttämättä vikaa. Joko talo on jäänyt tyhjilleen tai sitten erotilanteessa yleensä toinen puoliso on lunastanut talon. Nyt ei ainakaan kannata erota. Neuvona: saneeratkaa tavaraa, stailatkaa ja siivotkaa. Näistä voi olla apua.
[quote author="Vierailija" time="08.09.2014 klo 23:36"]
Voit lohduttaa itseäsi sillä, ettette todellakaan ole ainoita tuossa tilanteessa. Asuntokauppa seisoo melkein koko maassa, ja vanha, tai vanhahkokin, ok-talo taitaa olla vaikein myydä. : / Ostajia ei vaan ole tässä taloustilanteessa. Lähipiirissäkin tiedän neljä tapausta, joilta talo jäänyt myymättä, eikä ole ollut talossa tai talossakaan välttämättä vikaa. Joko talo on jäänyt tyhjilleen tai sitten erotilanteessa yleensä toinen puoliso on lunastanut talon. Nyt ei ainakaan kannata erota. Neuvona: saneeratkaa tavaraa, stailatkaa ja siivotkaa. Näistä voi olla apua.
[/quote]
Korjaus: siis talossa tai hinnassakaan ei ole välttämättä ollut vikaa.
Mäolen välittäjä ja teen koko ajan kauppaa. Paljon työtä vaatii nykyään ja järjestelyjä, mutta ei ne myymättä jää.
Meillä 3 viikkoa talo itsellä myynnissä, vain välittäjät soittelivat. Annoimme välittäjälle ja talo myytiin viikossa.
[quote author="Vierailija" time="08.09.2014 klo 23:34"]
Kuvat ja hintamielestäni ok. Helsingissä.
[/quote]
Mielestäsi ok? Pyydä hinta-arvio asunnostasi, sen saa useammasta paikasta ilmaiseksi.
Suosittelisin välittäjää. Itse kokisin talon oston "epäilyttäväksi" suoraan myyjältä itseltään.
Kaksi vuotta sitten laitettiin itse rivitaloasunto myyntiin, ja meidän alueella oli 8kk keskimääräinen myyntiaika. Meillä meni 5kk, moneen kuukauteen ei kukaan soittanut tai kysynyt mitään, sitten samana päivänä soitti kaksi, ei mitään hajua miksi juuri silloin. Pidin esittelyn heille samaan aikaan, ja toinen pariskunta teki heti aamulla seitsemältä tarjouksen, ja vain tonnin alle pyynnin. Laitoin pyyntihinnaksi ensin 145 tuhatta, vaikka ajattelin että paras mitä voi kuvitella saavan on 135-139 tuhatta, pari kertaa myynnin aikana pudotin hintaa, ja 138 tuhatta saatiin. Eikä tarvinnut neljää tonnia maksaa välittäjälle. Meidän talosta tosin edellisenä vuonna myytin jopa kolmessa päivässä samanlainen asunto, mutta paremmassa kunnossa oleva.
Tuo on totta, moni pelkää ostaa omistajalta suoraan.
Pyydä pari-kolme välittäjää käymään ja valitset niistä.
Kiinteistömaailma, Huoneistokeskus, OP ja SP-kodit on pankkien kanssa sidoksissa, samoin HUOM, Re/Max on yksityinen iso ketju ja onhan niitä muitakin. Katso netistä ja pyydä käymään.
[quote author="Vierailija" time="08.09.2014 klo 23:40"]
Mäolen välittäjä ja teen koko ajan kauppaa. Paljon työtä vaatii nykyään ja järjestelyjä, mutta ei ne myymättä jää.
[/quote]
Millä selität sen, että esim. tuntemallani Turun seudulla, Salossa ja pääkaupunkiseudullakin on lukemattomia ok-taloja myynnissä kuukaudesta ja vuodestakin toiseen? Juuri tuli telkkarista, miten esim. Kemiössä on sata taloa myynnissä, eikä mene kaupaksi. Sama tilanne Salossa, samat talot ja rivarit roikkuu kuukausikaupalla etuovessa. Juuri katselin, monissa edustavat kuvat, remontit tehty tai on uutta vastaavia kohteita, hinnat kohdallaan, eikä silti liiku. Jostain Sipoostakin, joka on pk-seutua, saattaa nyt saada uutta vastaavan tilavan kivitalon alle viidensadan, mutta kukaan ei osta. Ne, joilla on varaa, rakentavat itse. Nyt on todellakin ostajan markkinat. Muutama vuosi sitten oli kauhea rakentamisbuumi, nyt kauppa on ihan toista.
Huoneistolla ja kiinteistöllä ISO ero...
Onko Salossa töitä? Asuntokauppa käy koko ajan, alkuvuosi taisi olla miinuksella 10%, mutta 90% jäljellä kuitenkin!
[quote author="Vierailija" time="08.09.2014 klo 23:57"]
[quote author="Vierailija" time="08.09.2014 klo 23:40"]
Mäolen välittäjä ja teen koko ajan kauppaa. Paljon työtä vaatii nykyään ja järjestelyjä, mutta ei ne myymättä jää.
[/quote]
Millä selität sen, että esim. tuntemallani Turun seudulla, Salossa ja pääkaupunkiseudullakin on lukemattomia ok-taloja myynnissä kuukaudesta ja vuodestakin toiseen? Juuri tuli telkkarista, miten esim. Kemiössä on sata taloa myynnissä, eikä mene kaupaksi. Sama tilanne Salossa, samat talot ja rivarit roikkuu kuukausikaupalla etuovessa. Juuri katselin, monissa edustavat kuvat, remontit tehty tai on uutta vastaavia kohteita, hinnat kohdallaan, eikä silti liiku. Jostain Sipoostakin, joka on pk-seutua, saattaa nyt saada uutta vastaavan tilavan kivitalon alle viidensadan, mutta kukaan ei osta. Ne, joilla on varaa, rakentavat itse. Nyt on todellakin ostajan markkinat. Muutama vuosi sitten oli kauhea rakentamisbuumi, nyt kauppa on ihan toista.
[/quote]
AP:n talo on Helsingissä.
Liian kova hintapyyntö = ei kauppaa.
Huonot kuvat = ei kauppaa
Huono teksti tai väärää tietoa = ei kauppaa
jne.
Ammattilainen osaa asettaa hinnan kohdalleen ja tehdä myyvän markkinoinnin.
Piti vielä lisätä, että myös välittäjällä on väliä.
Ilmoitus ja talo itsessään tekee sen suurimman asian, mutta ostointoa ei lisää välittäjä, joka ei osaa hommiaan, vaikuttaa liian kiireiseltä vastaamaan kysymyksiin tai vastaavasti ei tiedä tarpeeksi kohteesta.
Vasta "koko kesän"? Lyhyt aikahan toi on