Vuokranantaja valehtelee.
Teimme loppusiivouksen ja kuvasimme jokaisen huoneen seinän, katon ja nurkkia myöden. Pyysimme myös monia kavereita kuvaamaan joten todistajia riittää, että asunto on kunnossa. Nyt tämä kyseinen vuokraaja ei suostu maksamaan takuuvuokraa takaisin koska siivous ynnämuut ovat puutteelliset. Lähetimme kaikki kuvat eikä vastausta tule. Olemme soittaneet lähes kuukauden jokainen viikko, että missä rahat ovat. Jokaisella kerralla vastaus on sama. "Rahat menivät siivoukseen ja korjaukseen" Eilen kun mies soitti hänelle uudestaan kysyäkseen rahaa niin hän uhkasi tehdä meistä rikosilmoituksen poliisille häirinnästä. 😂
Kommentit (18)
Nyt se on sana sana vastaan, kun sitä lopputarkastusta ei tehty vuokranantajan tai tämän edustajan läsnäollessa.
Näyttäisi todisteet riittävän vaikka oikeuteen. Pyydä vuokranantajalta dokumentit mitä hän on joutunut mielestään tekemään.
Moni väittää siivonneensa mutta unohtavat rasvasuodattimen, hellan taustan ja lattiakaivot.
kaikkihan olisi pitänyt kuvata ja raportoida sisäänmuuton yhteydessä
Mulla 2 vuokranantajaa tehneet sillain että soitettu ns vihaisena, pitänyt mennä käymään entiselle asunnolle ja sit näytetty tarrakohtaa ja raivottu ettei oo hyvin siivottu.
Vierailija kirjoitti:
Moni väittää siivonneensa mutta unohtavat rasvasuodattimen, hellan taustan ja lattiakaivot.
Ja tällä perusteella vuokranantajalla on muka oikeus periä takuuvuokra itselleen? Vaikka 2000e..??Muutaman minuutin homma putsata nuo.Tuskin ihan noin paljon maksaa nyt kuitenkaan noiden putsaus..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni väittää siivonneensa mutta unohtavat rasvasuodattimen, hellan taustan ja lattiakaivot.
Ja tällä perusteella vuokranantajalla on muka oikeus periä takuuvuokra itselleen? Vaikka 2000e..??Muutaman minuutin homma putsata nuo.Tuskin ihan noin paljon maksaa nyt kuitenkaan noiden putsaus..
Ei ole ihan muutaman minuutin homma, varsinkaan jos asukas ei ole niitä koskaan itse siivonnut.
Olen tehnyt jonkin verran asuntosiivouksia muuttajien jäljiltä. Ja ne työtunnit ei ole mitään paria tuntia vaan puhutaan kymmenistä tunneista.
Lopputarkastus tehdään AINA yhdessä vuokranantajan tai hänen edustajansa kanssa .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni väittää siivonneensa mutta unohtavat rasvasuodattimen, hellan taustan ja lattiakaivot.
Ja tällä perusteella vuokranantajalla on muka oikeus periä takuuvuokra itselleen? Vaikka 2000e..??Muutaman minuutin homma putsata nuo.Tuskin ihan noin paljon maksaa nyt kuitenkaan noiden putsaus..
Ei ole ihan muutaman minuutin homma, varsinkaan jos asukas ei ole niitä koskaan itse siivonnut.
Olen tehnyt jonkin verran asuntosiivouksia muuttajien jäljiltä. Ja ne työtunnit ei ole mitään paria tuntia vaan puhutaan kymmenistä tunneista.
Lattiakaivon pesuun menee 5 minuuttia, samoin hellan taustan. Rasvasuodattimen pesuun ei kulu sen kauemmin aikaa. Millainen ammattisiivooja saa näihin menemään kymmeniä tunteja? Nyt ei ole kysymyksessä täysin siivoamaton asunto jos ymmärrät lukemasi.
Jos katsot, että olette oikeassa kannusta entistä vuokranantajaasi nimenomaan tekemään ilmoituksen poliisille. Tosin poliisi ei ihan niitä asioita hoida, mutta ainakin asia nytkähtää eteenpäin ja säikyttää vuokranantajankin saadessaan omat uhkauksensa takaisin silmilleen.
Aloita kuitenkin omalla tahollasi Vuokralaiset ry:n lakineuvonnasta https://www.vuokralaiset.fi/
Arvelen, että vuokranantajan on näytettävä toteen tehdyt muutokset ja verrattava sitten sinun kuviisi. Hänen täytyy osata perustella selkein sanoin (mainita korjattavat kohteet )takuuvuokran maksamatta jättämiseksi.
OLin vuoden ajan vuokralla ja otin jo etukäteen yhteyttä, sähköpostitse, vuokranantajaan millaiseksi hän määrittelee loppusiivouksen. Pyysin luettelon, että ymmärrämme asiat samalla tavalla. Oli mustaa valkoisella, kuvien lisäksi, että tein kuten sovittiin ja sain myös takuuvuokrani takaisin. En yhtään luottanut pelkkiin puheisiin ja epämääräiseen sanaan loppusiivous
Kannattaa viedä oikeuteen. Moni huijarivuokranantaja kuvittelee että kaikenlaisia siivouksia yms. normaalia kulumisjälkiä voi laskuttaa vuokralaiselta ja jättää maksamatta takuuvuokran, mutta oikeasti pitää olla todella selkeitä laiminlyöntejä että voi pitää takuuvuokran itsellään. Voitat varmasti kun nostat syytteen. Soita vähintään kuluttaja-asiamiehelle
Asuntoon muuttaessa kaikki pitää kuvata ja tallettaa kuvat niin että ne ei häviä esim puhelimen rikkouduttua.
Loppu siivouksen yhteydessä jälleen kuvattava kaikki.
Jos siivous todella on tehty oikeasti asiallisesti ja takuurahoja ei ole palautettu on edessä oikeusprosessi.
Niin vuokralaisistakin kuin vuokranantajistakin löytyy kusipäitä.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa viedä oikeuteen. Moni huijarivuokranantaja kuvittelee että kaikenlaisia siivouksia yms. normaalia kulumisjälkiä voi laskuttaa vuokralaiselta ja jättää maksamatta takuuvuokran, mutta oikeasti pitää olla todella selkeitä laiminlyöntejä että voi pitää takuuvuokran itsellään. Voitat varmasti kun nostat syytteen. Soita vähintään kuluttaja-asiamiehelle
Siellä kysytään, miksi lopputarkastusta ei tehty yhdessä. Jos vastaus on, että vuokralaiselle ei sopinut vuokrasuhteen viimeinen päivä, niin se on sitten voi voi. Mitkään kuvat ja kaverit ei riitä todisteeksi, kaupallinen yritys olisi tuossa ollut oikea taho.
Jenni A kirjoitti:
Asuntoon muuttaessa kaikki pitää kuvata ja tallettaa kuvat niin että ne ei häviä esim puhelimen rikkouduttua.
Loppu siivouksen yhteydessä jälleen kuvattava kaikki.
Jos siivous todella on tehty oikeasti asiallisesti ja takuurahoja ei ole palautettu on edessä oikeusprosessi.
Niin vuokralaisistakin kuin vuokranantajistakin löytyy kusipäitä.
Loppusiivouksen jälkeen yhdessä vuokranantajan kanssa katsotaan tilanne, ei pelkät kuvat riitä.
Vierailija kirjoitti:
Jenni A kirjoitti:
Asuntoon muuttaessa kaikki pitää kuvata ja tallettaa kuvat niin että ne ei häviä esim puhelimen rikkouduttua.
Loppu siivouksen yhteydessä jälleen kuvattava kaikki.
Jos siivous todella on tehty oikeasti asiallisesti ja takuurahoja ei ole palautettu on edessä oikeusprosessi.
Niin vuokralaisistakin kuin vuokranantajistakin löytyy kusipäitä.
Loppusiivouksen jälkeen yhdessä vuokranantajan kanssa katsotaan tilanne, ei pelkät kuvat riitä.
Toki olisi toivottavaa että vuokranantaja tulee katsomaan vuokralaisen kanssa paikkoja. Sekin riittää että vuokranantaja käy katsomassa kun vuokraajat on ilmoittanut että siivottu. Kuvat on silti hyvä olla aina riitatilanteiden vuoksi.
Kuvat käyvät hyvin dokumenteista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa viedä oikeuteen. Moni huijarivuokranantaja kuvittelee että kaikenlaisia siivouksia yms. normaalia kulumisjälkiä voi laskuttaa vuokralaiselta ja jättää maksamatta takuuvuokran, mutta oikeasti pitää olla todella selkeitä laiminlyöntejä että voi pitää takuuvuokran itsellään. Voitat varmasti kun nostat syytteen. Soita vähintään kuluttaja-asiamiehelle
Siellä kysytään, miksi lopputarkastusta ei tehty yhdessä. Jos vastaus on, että vuokralaiselle ei sopinut vuokrasuhteen viimeinen päivä, niin se on sitten voi voi. Mitkään kuvat ja kaverit ei riitä todisteeksi, kaupallinen yritys olisi tuossa ollut oikea taho.
Miksi vuokranantajalla ei sitten ole mitään pitäviä todisteita, että joutui siivota ja korjata?
Ette te noita rahoja saa muuten, kuin viemällä tuo entinen vuokranantajanne oikeuteen. Mutta jos teillä on tuon tasoiset todisteet kunnossa, niin homman pitäisi olla aika selvä. Laitat kirjeen entiselle vuokranantajalle, johon laitat päivämäärän, että jos rahat ei näy tuohon mennessä, viet asian oikeuteen. Ja jos ei rahoja kuulu, todellakin otat yhteyttä oikeusapuun ja viet sen oikeuteen sen asian. Noilla todisteilla vuokranantaja joutuu palauttamaan sekä vakuuden että maksamaan oikeudenkäynnin kulut, mikäli nuo todisteeet ovat sen mukaiset mitä sanot ja kaikilta osin näyttävät, ettei ongelmia ole.