Lue keskustelun säännöt.
Turun nousevat alueet
28.01.2021 |
Mistä kannattaisi ostaa asunto, jotta saa varmasti omat pois myydessä?
Kommentit (31)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kakolan seutu.
Kakolan tontit ovat vuokratontteja ja tonttivuokra näyttää olevan pienissäkin asunnoissa ovat. Lisäksi rahoitusvastike on kova. Kannattaa katsoa tarkkaan kuukausittaiset asumuskulut (myös rahoitusvastike, ei pelkästään sen korot, mitä ensimmäisinä vuosina maksetaan). Ja kannattaa huomioida, että tonttivuokra saattaa nousta paljonkin vuosien aikana.
Samoin on esim Majakkarannassa, Aurajoen seutuvilla ja keskustassa.
Ei ikinä asuntoa joka on vuokratontilla.
Itäharju tulee nousemaan. Alueen rakentuminen vaan vie aikaa 20 vuotta. Asemalta pääsee junalla Hgiin ja keskustaan ( 6 min junalla bussin sijaan).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten on joku Iso-Heikkilä? Suht edullista vielä kait.
Tämä oikeasti. Kirstinpuistoon tulossa paljon uusia taloja ja sen myötä todennäköisesti myös ainakin jotain uutta kauppaa yms. Jos ratikkaa joskus rakennetaan, niin tulee kulkemaan vierestä. Lyhyt matka kaupungille, jokirantaan ja satamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten on joku Iso-Heikkilä? Suht edullista vielä kait.
Tämä oikeasti. Kirstinpuistoon tulossa paljon uusia taloja ja sen myötä todennäköisesti myös ainakin jotain uutta kauppaa yms. Jos ratikkaa joskus rakennetaan, niin tulee kulkemaan vierestä. Lyhyt matka kaupungille, jokirantaan ja satamaan.
Asunnot tullaan hinnoittelmaan pilalle. Kaikki riskit jätetään asuntosijoittajan harteille. Vuokraprosenttituotto on tyyliin 2 % ja vaikka saisit rahoitusta asunnolle 80 %, niin asunnosta tulee pelkkää negatiivista tulovirtaa seuraavat 20 vuotta ja et välttämättä kuitenkaan saa omia rahojasi pois. Ainuat ketkä nettovat ovat grynderit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Runosmäki. Suht halpoja asuntoja. Luonto lähellä. Ostat tietenkin uudemmasta talosta niiden vanhempien talojen kuntoa en tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kakolan seutu.
Kakolan tontit ovat vuokratontteja ja tonttivuokra näyttää olevan pienissäkin asunnoissa ovat. Lisäksi rahoitusvastike on kova. Kannattaa katsoa tarkkaan kuukausittaiset asumuskulut (myös rahoitusvastike, ei pelkästään sen korot, mitä ensimmäisinä vuosina maksetaan). Ja kannattaa huomioida, että tonttivuokra saattaa nousta paljonkin vuosien aikana.
Minä uskon että myös tuon alueen suosio tulee laskemaan seuraavien vuosien kuluessa. Nyt se on onnistuttu brändäämään trendikkäänä alueena sen historian perusteella ja sitä myydään kalliilla hinnalla keskustan läheisyyden vuoksi. Kunhan ihmiset tajuavat että sieltä kukkulalta oikeasti kestääkin todella pitkään päästä yhtään mihinkään niin hinnat tulevat laskemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Runosmäen olen koekunut en suosittele
Lauste. Hinnat kohdillaan