Auttakaas tietämätöntä: Mitä tarkoittaa, jos kiinteistössä on velkakiinnityksiä?

Lyhyt oppimäärä: Omistamansa maa-alueen, siis kiinteistön, voi laittaa velan pantiksi. Tästä tehdään merkintä kiinteistörekisteriin ja siitä tehdään erillinen asiakirja. Tämä tekeminen maksaa jonkin verran. Kiinnitysasiakirja on haltijavelkakirja, eli kiinnitysasiakirjan haltijalla, yleensä pankilla, on oikeus vaatia kiinteistön pakkomyyntiä. Kun haltijalle on maksettu velka, jonka vakuutena kiinteistö on, luovutetaan kiinnitysasiakirja kiinteistön omistajalle. Näitä ei kannata tuhota, vaan käyttää seuraavassa velkatilanteessa, uuden kiinnityspaperin tekeminen ja rekisteröinti maksaa!



Eli suurimmalla osalla on velkainen omakotitalo, velan vakuudeksi on laitettu kiinteistö taloineen. Kun ostat talon, vaadi kaikki kiinnityspaperit itsellesi (tarvitset niitä kun otat omaa asuntolainaa) ja toimita ne pankkiisi säilöön. Kiinnitysten määrä näkyy kiinteistörekisteriotteesta. Tämän on täsmättävä pennilleen/sentilleen, muuten voi joku tulla vaatimaan käteistä kiinnityskirjan kanssa!!!



Etsi lisää ohjeita täältä netistä, ei kannata pelätä valmiita kiinnityksiä, kunhan saat kaikki kiinnityspaperit kaupan yhteydessä. Jos et saa, tulee pian sormille ja paljon.