Lue keskustelun säännöt.
Miksi et maksa yhtiövastikkeitasi?
09.05.2014 |
Meillä taloyhtiö on ottamassa haltuun yhtä osaketta, kun omistaja ei maksa rästissä olevia vastikkeita pyynnöistä ja käskyistä huolimatta.
Aika iso velka tulee kahden kuukauden maksamattoman vastikkeen takia nyt perheelle :(
Kommentit (14)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.05.2014 klo 20:21"]
Sairas/juoppo/narkki
[/quote]
Tässä tapauksessa ihan kaksi työssäkäyvää aikuista!
Meidän taloyhtiössä kävi juuri noin viime vuonna. N. 4-kymppinen, korkeasti koulutettu, lapseton pari, Audilla ajelivat. Eivät edes itse tyhjentäneet asuntoaan, ulosottomiehet pakkasivat kamat jätesäkkeihin ja roudasivat pois.
Ei ole vain rahaa maksaa. Liikaa velkoja, velat ulosotossa jne... Tai sitten ei kiinnosta kun tietää, että aika kauan saa olla maksamatta ennen ku mitään tapahtuu....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.05.2014 klo 20:27"]aika kauan saa olla maksamatta ennen ku mitään tapahtuu....
[/quote]
Ja sitten kun tapahtuu, niin päälle tuhannen euron velan lisäksi näillä ihmisillä on sen asuntolainansa verran velkaa eikä osaketta, mitä myydä ja mistä saada rahaa.
Jaa että kahden kuukauden rästeistä olette jo ottamassa asuntoa haltuun? Onko tämä taloyhtiö mahdollisesti Ab Borgå Bostads Oy?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tatusti tietävät seuraamukset eli joko rahatilanne on muuttunut mahdottomaksi tai sitten on muu iso ongelma päällä. Ei tuota muuten tapahdu.
Jotkut ovat saaneet tällä tavalla asuntonsa remontoitua myyntikuntoon, vaikka itsellä ei ole ollut rahaa maksaa remppaa eikä enää luottokelpoisuuttakaan. Kun asuntoa ei taloyhtiö pysty vuokraamaan huonokuntoisena niin taloyhtiö joutuu teettämään remontin, jonka kustannukset sitten vähennetään kämpän vuokratuotoista. Yhtiön kannalta tilanne on ongelmallinen silloin, kun remonttikulut ovat suuremmat kuin vuokraamisesta kolmen vuoden kuluessa saatava tuotto.
Pitää olla tarkkana haltuunottoasioissa...
[quote author="Vierailija" time="09.05.2014 klo 20:29"]
[quote author="Vierailija" time="09.05.2014 klo 20:27"]aika kauan saa olla maksamatta ennen ku mitään tapahtuu....
[/quote]
Ja sitten kun tapahtuu, niin päälle tuhannen euron velan lisäksi näillä ihmisillä on sen asuntolainansa verran velkaa eikä osaketta, mitä myydä ja mistä saada rahaa.
[/quote]
Onhan niillä se osake edelleen. Yhtiön pitää vuokrata se tuottavasti osakkaan lukuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.05.2014 klo 20:33"]Jaa että kahden kuukauden rästeistä olette jo ottamassa asuntoa haltuun? Onko tämä taloyhtiö mahdollisesti Ab Borgå Bostads Oy?[/quote]
Luuletko, että kahden kuukauden maksamattomat laskut saa olla maksamatta hamaan tulevaisuuteen, koska kyse on "vain" kahdesta kuusta? Oletko sinä maksamatta puhelinlaskua, koska kyse on kuitenkin vain yhdestä laskusta, ja sitten ihmettelet kun asia menee perintään?
En, koska maksan itse laskuni aina ajoissa. Voin silti kertoa, että kun työssäni törmään näihin haltuunottotilanteisiin silloin tällöin, on aikaa poikkeuksetta mennyt pidempään. Ota sinäkin rento asento sohvallasi ja juo vaikka kuppi teetä. Eiköhän se naapurisi sen muutaman satasen raavi ennenpitkää kasaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laissa ei määritellä montako vastiketta pitää olla maksamatta, eli riittää että yksikin on maksamatta, niin haltuunottoprosessi voidaan käynnistää, siinä menee oma aikansa kuitenkin, ja niitä vastikkeita luultavasti ehtii jäädä rästiin sinä aikana vielä lisää.
Jokainen voi sitten ihan keskenään miettiä, kuinka hyvä henki taloyhtiössä on, jos yhden maksamattoman vastikkeen (riittääkö, jos on päivän myöhässä?) perusteella aletaan ottamaan huoneistoja haltuun. Ei myöskään tee hyvää koko taloyhtiön arvostukselle. Olen luonnollisesti sitä mieltä, että laskut tulee maksaa ajoissa, mutta yhden maksamattoman yhtiövastikkeen perusteella haltuunotto olisi sulaa hulluutta, ja saisi epäilemään sitä ehdottavan motiiveja.
Juoppo