Pienessä taloyhtiössä asuvat. Jaatteko kuluja lakien mukaan?

Ihan neliöiden mukaan mennään. Se on selkeämpää kuin riidellä aina siitä mikä pitää jakaa tasan ja mikä neliöiden mukaan ja miksi juuri silloin.

Meillä oli joskus aikoinaan ajatus että ollaan kivoja ja joustavia ja tehdään miten milloinkin hyvältä tuntuu mutta ei siitä tullut mitään. Aina joku oli tyytymätön. Joten nyt siis mennään lain mukaan eikä siihen voi kukaan mitään sanoa.

Meidän yhtiö on kerännyt tilille paljon rahaa makaamaan.  Sieltä maksellaan mitä vaan. Kun myyn asuntoni, en saa yhtiön tililtä nostaa "rahojani". Tämä on myös kiusaus isännöitsijälle keksiä jotain huuhaa-juttuja.

Aina lakien mukaan. Ei niitä kuluja voi soveltaa muu kuin yhtiökokous yksimielisellä päätöksellä. Kaikkien osakkaiden on suostuttava kirjallisesti, jolleivat ole mukana kokouksessa.

Hallitus joutuu maksumiehiksi, ellei näin menetellä.

Vierailija kirjoitti:

Aina lakien mukaan. Ei niitä kuluja voi soveltaa muu kuin yhtiökokous yksimielisellä päätöksellä. Kaikkien osakkaiden on suostuttava kirjallisesti, jolleivat ole mukana kokouksessa.

Hallitus joutuu maksumiehiksi, ellei näin menetellä.

Niin lakiahan ei yhtiökokouksella voi muuttaa. Jos laki sanoo jotain niin kaikki tätä muuttavat päätökset on lain vastaisia

Meillä alkoi muutamasta eurosta siirtyen kymppeihin tasajako-systeemillä. Nyt on tulossa isommat kunnostuskulut, ja todennäköisesti alkaa taas selittelyt ”kuinka tästä kaikki hyötyy samalla tavalla”-isommat kämpät tietysti maksaen suhteessa vähemmän pienten kustannuksella.

Pitää kyllä stoppi laittaa tuolle, vaikka todennäköisesti saa yksin taas pitää puoliaan, ja lakia lukea, kun muista ei ole suutaan avaamaan. Tarkan maineen olen jo saanutkin!

Ap

Yhtiöjärjestyksen mukaan tietenkin!

Meillä kunkin asunnon osakkeiden määrän perusteella. Mitä korkeammalla asuu, sitä useampi osake (vaikka olisi samankokoinen asunto). Meillä on seitsemänkerroksinen talo, joten mitä ylempänä asuu, sitä enemmän mm. hissiä käytetään. Talossa on kahdenkokoisia asuntoja, kaksioita ja kolmioita, kaikilla yksi lasittamaton parveke ja oma sauna. Lasituksen parvekkeelleen on kukin itse maksanut, siis ne noin puolet jotka sen ovat edes laitattaneet, itse en huolisi.

Tottakai lain mukaan! Tosin itsekin olen sitä mieltä että laki ei ole ollenkaan reilu tässä asiassa. Jos nyt vaikka esimerkiksi otetaan putkiremontti, joka on ihan hiton kallis, niin 4h asunnon omistaja maksaa monin kertaisesti sen mitä yksiön omistaja. Siitä huolimatta että molemmissa asunnoissa on yksi wc, yksi kylpyhuone ja yksi keittiö. Ja tasan saman aikaa on ne putket kulutusta kestäneet, joten ei voi perustella silläkään että isommassa asunnossa olisi suuremmasta kulutuksesta johtuen yhtiölle enemmän kuluja.

Vierailija kirjoitti:

Tottakai lain mukaan! Tosin itsekin olen sitä mieltä että laki ei ole ollenkaan reilu tässä asiassa. Jos nyt vaikka esimerkiksi otetaan putkiremontti, joka on ihan hiton kallis, niin 4h asunnon omistaja maksaa monin kertaisesti sen mitä yksiön omistaja. Siitä huolimatta että molemmissa asunnoissa on yksi wc, yksi kylpyhuone ja yksi keittiö. Ja tasan saman aikaa on ne putket kulutusta kestäneet, joten ei voi perustella silläkään että isommassa asunnossa olisi suuremmasta kulutuksesta johtuen yhtiölle enemmän kuluja.

Todennäköisesti tuosta hyötyy paremmalla myyntihinnalla.

Asuin kerran rivarissa, jossa oli asuntoja yksiöistä kolmioihin. Yksi väitti kattoremontin ollessa ajankohtainen kattojen olevan varsin samankokoisia, johon vedoten yritti saada tasajakoa. Nauratti!

Meillä on sekä että. Perusjut menee neliöiden mukaan, mutta sitten jotain pientä maksetaan tasakuluin. 

Vierailija kirjoitti:

Meidän yhtiö on kerännyt tilille paljon rahaa makaamaan.  Sieltä maksellaan mitä vaan. Kun myyn asuntoni, en saa yhtiön tililtä nostaa "rahojani". Tämä on myös kiusaus isännöitsijälle keksiä jotain huuhaa-juttuja.

Taloyhtiö ei saa kerätä rahaa tilille tai verottaja puuttuu asiaan. Jos rahaa kerätään tulevia remontteja varten, ne tulisi rahastoida.