Asuntomessujen 'huokeat' talot

Ne oikeat hinnat ilman merkittävää omaa työtä ovat kyllä messutaloissa vielä paljon Talopelin hintoja korkeammat.

Vierailija kirjoitti:

Siinä messuluettelon talopelin hinnanarviosysteemissä nimenomaan sanotaan, ettei tontin hintaa ole otettu hinta-arvioinneissa huomioon. Kävin tuon 120 neliöisen talon Helmitalon nettisivuilla ja siellä avaimet käteen hinta tuolle talolle oli jotain 170 000. Siinä asuntomessuoppaassa oli ilmoitettu avaimet käteen hinta 245 000. Niillä on tullut siinä joku moka. Eri asia on sitten se, jos sitä lähdetään myymään. Pyytäähän voi paljon enemmän kuin mitä on tullut kustantamaan. Ja kun pääkaupunkiseudulla on kova kysyntä OK-taloille, niin maksetaan vuokratontistakin. Mutta talopeliarvioinnissa ei ole siitä kyse. AP

Uskon että asuntomessuilla nähtäväthinnat ovat kyllä ihan oikeita hintoja niistä taloista. Täytyy muistaa, että monesti messutalot eivät ole niitä pakettitaloja. Ja jos ovatkin, niin lähes aina niissä on parempi varustelutaso, esim. laminaatti vaihdettu parkettiin, keittiö on parempi ja laatat vähän kalliimmasta mallistosta kuin mitä ns. perusversio talosta. Jo itsessään nämä asiat nostattavat hintaa kummasti ja näkyvät myös siinä kohteen hinta-arviossa. Lisäksi jos kyseessä ei pakettimalli, niin siihen tulee päälle vielä arkkitehti yms. suunnittelukustannukset jne.

Tontin hinta, maatyöt ja puutarhatyöthän eivät kuulu sen hinta-arvion piiriin, vaan nämä kustannukset tulevat siihen päälle. Käsittääkseni myös kaikki viranomaismaksut tulevat lisäksi päälle. Myöskään mahdollista oman työn osuutta ei ole laskettu, vaan oletuksena on että talo rakennetaan ulkopuolisten voimin 100%:sti.

Eli elämä on..:-)