Uskaltaako: asuntolainaa 200 000e ilman säästöjä?
Ollaan haaveiltu omakotitalosta, mutta miten pankki suhtautuu lainahakemukseen ilman säästöjä? Opintolainaa on vielä jäljellä 15 000e ja automaksuja 10 000e, muita lainoja ei ole. Mutta ei kyllä säästöjäkään. Molemmilla vakityöt ja nettona jää käteen yhteensä 3200e/kk. Kannattaako pankkiin edes lähteä käymään? Vai kannattaako odottaa pari vuotta hintojen mahdollista laskua?
Kommentit (8)
150 000e ja meil oli lainassa valtion takaus ja kaksi henkilötakaajaa. Tulot oli silloin nettona vajaa 3000e/kk. Nyt ollaan myymässä tätä asuntoa koska aletaan rakentaan ja saadaan täsät ainakin 30-40 tuhatta voittoa.
meille sanottiin 1999 että odottakaa pari vuotta
jep jep joo
Me otettiin 145 000e lainaa ilman säästöjä, nettotulot tuolloin aika tarkalleen 2000e. Lainaa maksetaan 700e, yhtiövastiketta 150e. Yhtään isompaa lainaa ei uskallettu ottaa, nytkin laina-aika lähempänä kolmeakymmentä vuotta. Nyt pystyttäis lyhentämään jo enemmänkin, mutta säästetään kylppäri- ja keittiöremonttia varten.
Eli miettikää tarkoin, omakotitalossa tulee kuitenkin muita kuluja, vaikkei yhtiövastikkeita olekaan. Käykää juttelemassa pankissa ja miettikää, mikä olisi se summa, jolla lyhentäisitte, kokeilkaa pari kuukautta elää niin, että laitatte ko. summan (miinus vuokra ja muut asumiskulut) sivuun ja arvioidut asumiskustannukset kuussa omakotitalossa sivuun ja katsokaa, miltä elämä tuntuu. Pankkiin kannattaa suhtautua vähän varauksella, jos pisin mahdollinen laina-aika, jonka antavat on 60vuotta, järkikin jo sanoo, että siellä ei ole ihan kaikki kotona... Ettei pahimmassa tapauksessa käy niin, että maksatte taloa koko ikänne ja loppujen lopuksi sen kumminkin saa pankki... Ottakaa huomioon lainan kuukausittaista takaisinmaksusummaa miettiessänne myös se, mitä muita lainoja vuosien varrella haluatte mahdollisesti. Ettette siis vedä taloutta asuntolainan takia niin tiukille, että jos vaikka auto hajoaa jonain päivänä lopullisesti, ei olekaan mahdollisuutta ostaa kunnollista tilalle.
muistaakseni 75% valtiontakausta ja tuo loppu 25% lainasta on jaettu kahdelle takaajalle. Jakaminen kannattaa siksi, ettei taattava summa ole kummallekaan maatamullistava, JOS jotain ikävää joskus sattuu.
Vierailija:
Ehkä kannattaisi ensin saada säästöön rahaa?
10-15000e tuossa summassa on ihan se ja sama onkokaan sitä. Kymmenet tuhannet olisi jo ihan eri juttu.
Jos kävisi tilanne, että ette kykene maksamaan tuota velkaanne, sitä aletaan periä takaajiltanne. Tällöin ei katsota että molemmat takaajat välttämättä maksaisi tasasumman. Velka peritään siltä, jolta se helpommin saadaan ja pahimmassa tapauksessa se voi langeta vain toisen maksettavaksi, jos toisen omaisuus ei ole yhtä helposti realisoitavissa.
Vierailija:
muistaakseni 75% valtiontakausta ja tuo loppu 25% lainasta on jaettu kahdelle takaajalle. Jakaminen kannattaa siksi, ettei taattava summa ole kummallekaan maatamullistava, JOS jotain ikävää joskus sattuu.
me otettiin lainaa 135000 euroa reilu vuosi sitten. Miehellä vaki työ ja itse juuri valmistunut eikä töistä tietoakaan. Helposti sen silti saimme. Nyt olen itsekkin vakityössä ja jousduinkin ottamaan lisää velkaa, kun tarvitsin auton. Ei ongelmia lainan saannissa, mutta kyllähän sitä aina miettii, että entä jos toinen joutuu jostain syystä pois töistä. Sit jää kyllä lainat maksmatta. Onneks sitä tielnnetta ei ole vielä tullut vastaan ja toivottavasti ei tulekaan. Tällä hetkellä saadaan asua unelma talossamme maalla.
Ehkä kannattaisi ensin saada säästöön rahaa?