Asunnon osto Suomesta " etänä"
Hei,
Onko kokemusta asunnon ostosta Suomesta " etänä" ulkomailta käsin? Miten kaikki lainapaprujen allekirjoitukset ja muut hoidetaan ja voiko asiat hoitaa valtakirjalla?
Onko vaikea homma hoitaa?
Kommentit (4)
menossa joten upitellaan jos muita kokemusia on vielä.
Ostin asunnon pari vuotta sitten sijoitustarkoitukseen. Lainahommat sujuivat pankin kanssa sahkopostitse, aitini allekirjoitti lainapaperit puolestani valtakirjalla (olin notarisoinut sen, mutta ilmeisesti sitakaan ei olisi vaadittu). Kilpailutin pari pankkia ja valitsian Aktian josta sain todella mahtavaa, henkilokohtaista palvelua. Kasirahan siirsin taalta Suomeen international wire transferilla ja vakuussumma oli jo valmiiksi Suomessa pankkitililla. Paperihommia oli tuskin nimeksikaan, toisin kuin taalla... Itse kavin myos allekirjoittamassa lainasopimuksen kun seuraavan kerran kavin Suomessa. Lainan maksu sujuu automaattisesti Suomen tililta, kuten myos isannointimaksu. Asunto on vuokralla. Ainoa hieman hankalampi asia on verotus, silla joudun tietenkin maksamaan vuokratulosta veroa, mutta aitini on hoitanut sen asian puolestani. Vero on tosi vahainen koska minulla ei ole mitaan muuta verotettavaa tuloa tai omaisuutta Suomessa, lisaksi lainan korot voi vahentaa veroissa. Toivottavasti tasta oli apua.
En nyt valitettavasti tieda kaikkia yksityiskohtia kun mies hoiti isommat jutut mutta ostettiin yksi asunto puhelimitse (kavereiden entinen vuoka asunto) mutta kirjotettiin paperit paikan paalla, myyjalla oli valtakirjalla toinen hlo hoitamassa. Toinen ostettiin niin etta nahtiin asunto mutta kaikki paperihommat englannista kasin eli hoituu varmasti kokonaan etana ostaminenkin.
Tosi helppoa ja nopeeta ja varmaa...toisin kuin taalla...huoh
Onnea ostoon
K
mutta varautukaa vierailuun asuinmaanne Suomen konsulaatissa / suurlahetystossa. Kauppakirjan hyvaksymisessa / allekirjoittamisessa ei pitaisi olla mitaan ongelmaa - sen voi siis puolestanne tehda valtuuttamanne henkilo. Lainapapereihin taas ainakin meidan kohdalla Nordea vaati kummankin asunnonomistajan (mieheni & minun) alkuperaiset, virallisen tahon (suomalaisviranomaisten hyvaksyman notaarin = suurlahtyston) vahvistamat allekirjoitukset. Taman takia jouduimme matkustamaan silloisen asuinmaamme Espanjan paakaupunkiin asioita hoitamaan. Lisaksi, ennen asunnon hankintaa kannattaa ehdottomasti varmistaa, miten asuinmaanne verotuskaytanto suhtautuu ulkomaiseen (=suomalaiseen) omaisuuteen / mahdollisiin vuokratuloihin jne. Yleensa tosin tassakaan ei ole hankaluuksia, silla Suomella on onneksi useiden maiden kanssa kaksoisverotuksen kieltava / estava lakisopimus.
Onnea kauppoihin! :) MA