Kannattaako ottaa lainaa jos:
Olen ihastunut erääseen taloon, joka maksaisi n 125000¿ mutta tarvitsisi jonkinlaista remppaa. Ainakin 10000¿ menisi pintaremppaan ja autokin pitäisi ostaa, eli lainaa tarvittaisiin joku 140000¿-145000¿.
Meillä vaan minä olisin töissä ja mies opiskelisi. Alkuun tulot vaan 2000¿ luokkaa, joten olisikohan liian suuri rasite? Toisaalta maksetaan nyt vuokraa 670¿/kk. Laskin että tuo 700¿ vähintään voisi maksaa kuukausittain. Sanokaahan onko järkeä? Ja suostuuko pankit johonkin 30v laina-aikaan? Oletettavasti mies kuitenkin 2v sisällä valmistuisi ja sitten bruttotulomme olisivat yhteensä 4000-5000¿ vähintään/kk.
Vakuutena itse asunto ja mahdollisesti 1 henkilötakaaja.
Kommentit (9)
Tuntuu niin turhalta maksaa vuokraa näin paljon, kun tietää, että samalla rahalla voisi lyhentää sitä lainaakin. Olen aika luottavainen tulevaisuuden suhteen, eli tiedän että alani töistä ei tule pulaa ja mies varmasti työllistyy aikanaan kyllä. Silloin kun hän aloittaa työt, voisi sitä kuukausierää nostaa sitten paljon isommaksi. Käyttää vaikka toisen palkka kokonaan lainan lyhennyksiin.
AP
Lämmitys, vesi, sähköt, jätehuolto, piha jne. Tulee niitä taloja parin vuodenkin päästä. Mutta oma on elämäs. Ihmettelen jos pankki antaa teille ko. lainan ilman mitää omaa rahaa. haluatko todella, että joku takaa sun riskisi.
Kuten jo edellinen sanoi, asuminen talossa on paljon muutakin kuin lainanlyhennys. Sähkö, lämmitys yms käyttökulut ovat yllättävän suuria, varsinkin jos kyseessä on vanhempi talo. Remonttien kustannuksiakin voi helposti laskea alakanttiin.
Suosittelisin odottelemaan kunnes mieskin on valmistunut ja varmasti töissä.
Ostettava talokin on paras syynätä läpikotaisin, ettei tule yllättäviä kustannuksia matkan varrella.
Säästöjä meillä kyllä olisi entuudestaan 5000¿ verran. Eihän se paljon ole, mutta jotain sentään. En tiedä kuinka henkilötakaajiin nykyään suhtaudutaan, mutta tottakai me otettaisiin sitten lainaturvakin. Työttömyyden sattuessa saa jonkin verran maksuaikaa neuvoteltua ja hätätilassa sitten palattaisiin siihen 700¿/kk maksuerään.
AP
Meillä öljylämmitys, 40v. vanha talo, n. 170 m2. Sähkö, lämmitys, vesi-ja jätevesimaksut, roskiksen tyhjennys 300-400¿ luokkaa kuussa (ja öljyn hinta sen kun nousee).
Talon kunnosta riippuen ylläpito voi olla enemmän tai vähemmän, mutta kyllä tuo lievästi yllätti meidät. Onneksi siihen on hyvin varaa.
Mieti ap vielä; jos joudut ottamaan lainaa koko summalle ja vielä remonttiin ja autoonkin, niin onko sinulla useampi satanen kuussa vielä ihan perus asumiskuluihin?
Ja sen ylläpitoonkin kuluu rahaa.
Asunto aina pitää yllä arvonsa ja sen arvo nousee vuosittain
Kyllä se auto olisi hankittava siinä vaiheessa kun muutetaan keskustan ulkopuolelle. Autoa ei entuudestaan ole.
Siinä sähkölämmitys, mutta varaavatakka + avotakka, eli tn lämmittäisimme pääosin puilla. Oma vesi.
Asuin pinta-alaa 90 neliötä ja jätekulut tietenkin on mitä on. Jos vertaan omaa jätemääräämme siihen normikokoiseen jäteastiaan, niin tyhjennys kerran 2vk:ssa riittäisi oikein hyvin.
Remppakustannukset on laskettu mutulla, mutta uskoisin niissä olevan ilmaakin, jos mitään homeita ei löydy. Putkiremppa taloon tehty juuri ja muutenkin vaikuttaisi hyväkuntoiselta muuten, paitsi pintasiistimistä tarvitsisi. Eli maalia, tapettia, jotain uusia keittiön kalustoa yms komerokalustoa.
Tiedän että olen ihan höhlä kun haaveilen tuosta asunnosta, mutta kun se on juuri sellainen mistä olen aina haaveillut.
Saisimme kyllä ainakin 1 takaajan, luultavasti 2kin.
mutta lainaa " vain" 110 000 ja laina-aikaa peräti 30 vuotta. asuntoni maksaa minulle n. 790¿ kuussa ja se on ihan sopivasti.
minusta ottaisit liikaa lainaa vakuuksiin nähden, se on minun mielipiteeni. sori.