Asunnon etsijät, mikä on vienyt ostohalun mielenkiintoiseen asuntoon?

Ovet ja ikkunat levällään. Peitellään sillä ummehtunutta tai homeen hajua. Välittäjä kertoo, että piti ju vähän tuulettaa.

Epäily homeesta.

Huono hinta-laatusuhde.

Sijainti.

Joka itsensä korottaa se alennetaan kirjoitti:

Kiinteistövälittäjäakka, joka alkoi kesken kaiken asunnon katselmuksen kehua itseään, kuinka hyvä hän on ammatissaan ihan diplomeja saanut ja kuinka häntä on kehuttu, siihen tyssäsi, ajattelin, että minulta et ainakaan meriittilistaasi plussia saa itsekehumisestasi.

Mitä väliä? Mua ei haittaa tyhmä välittäjä jos asunto on sellainen, jota etsin.

Ihmiset on kyllä helvetin pinnallisia. Erityisesti naiset. Meillä oli naapurustossa kaksi samanlaista omakotitaloa myynnissä. Sama ikäluokka, suunnilleen samaa tyyliä paitsi toisessa oli perusnätti, moderni sisustus, toisessa astetta parempi, keittiö oikea design. Eli toisessa oli tuon keittiön ansioista paremmat materiaalit. Tämä design-keittiö oli vuokratontilla, vuosivuokra 3500 Euroa, ei lunastusoikeutta. Ja joku pösilö perhe oikeasti osti sen design-keittiö talon, koska rouva halusi sen ja "siinä toisessa oli niin kamala keittiö.." Oikeasti hei? Talo maksaa 500 000 Euroa ja se valitaan keittiön perusteella, vaikka samalla hinnalla olisi saanut sen omalla tontilla? Tontin arvo  on 100 000 Euroa näillä seuduilla ja tuo tontinvuokra on posketon. Siinä maksaa keittiön hinnan hetkessä vuokrina. Välittäjäkin oli ihmetellyt, että miten voi noin lyhytnäköinen olla ja mies yritti perustella, mutku rouva halus sen keittiön...

Itse en pintaremonttia pelkää, osaan katsoa asunnon potentiaalin, mutta jos on uudet pinnat, jotka ovat ihan kauheat omaan makuuni, jää multa kyllä välistä. Koska myyjä kuitenkin tykkää niistä likaisenharmaista kaakeleistaan ja tummanruskeista keittiönkaapeistaan (tai sitten vaihtoehtoisesti marmorista ja kullanvärisistä hanoista) ja ne on taatusti siinä asunnon hinnassa mukana. En halua maksaa ylihintaa jostain sellaisesta, jonka kuitenkin repisin pois. Ja säälihän uusia pintoja on repiä alas.

Sitten tietysti on muitakin juttuja, kuten kaikki hajut, ankeat asuinalueet, epäilyttävät naapurit, huono pohjaratkaisu, huono taloyhtiö, jne., jotka nyt itsestään selvästi on sellaisia juttuja, mitkä saa jättämään asunnon väliin.      

Liian korkea pyyntihinta. 

Luonnollisesti alue missä asunto sijaitsee, mutta alueen lisäksi siis sijainti siinä mielessä että onko talo esim. vilkkaasti liikennöidyn tien varressa tai onko naapuristossa kunnan kerrostaloja tai vastaanottokeskusta tms.

Lähitulevaisuudessa tulossa putkiremontti tai muu suuri ja kallis remontti.

Vuokratontti jossa vuokra-aika päättymässä muutaman tai vaikkapa viiden vuoden päästä.

Valesokkeli ja tasakatto. 

Liian tiheästi rakennettu alue, oma piha olematon, naapuritalo ihan vieressä että näkee kaiken sisällä tms. 

Muu remontin tarve: pinnat eivät yhtään miellytä ja niitä pitäisi remontoida heti, esim. kylppärissä muovimatto.. Hrr... 

Liian korkea vastike, vaikkapa esim. öljylämmityksen tms. takia. 

Korkea hinta. Yli-innokas tai ylimielinen välittäjä.

Yks välittäjä väitti asuntoa hyväkuntoiseksi, vaikka kaikki paikat repsotti ja käytännössä olisi pitänyt remontoida koko kämppä. Välittäjä väitti kivenkovaa, että just remontoitu kuusi vuotta sitten ja on uutta vastaava. Vielä olisi pitänyt maksaa täysi hinta, "ettei myyjä loukkaannu". Just.

Toinen välittäjä taas "unohti" laittaa  korkeaan velottamaan hintaan 30 000 euron taloyhtiön remppakulut (tämän huoneiston osuus). 

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset on kyllä helvetin pinnallisia. Erityisesti naiset. Meillä oli naapurustossa kaksi samanlaista omakotitaloa myynnissä. Sama ikäluokka, suunnilleen samaa tyyliä paitsi toisessa oli perusnätti, moderni sisustus, toisessa astetta parempi, keittiö oikea design. Eli toisessa oli tuon keittiön ansioista paremmat materiaalit. Tämä design-keittiö oli vuokratontilla, vuosivuokra 3500 Euroa, ei lunastusoikeutta. Ja joku pösilö perhe oikeasti osti sen design-keittiö talon, koska rouva halusi sen ja "siinä toisessa oli niin kamala keittiö.." Oikeasti hei? Talo maksaa 500 000 Euroa ja se valitaan keittiön perusteella, vaikka samalla hinnalla olisi saanut sen omalla tontilla? Tontin arvo  on 100 000 Euroa näillä seuduilla ja tuo tontinvuokra on posketon. Siinä maksaa keittiön hinnan hetkessä vuokrina. Välittäjäkin oli ihmetellyt, että miten voi noin lyhytnäköinen olla ja mies yritti perustella, mutku rouva halus sen keittiön...

No jos se olisi ollut siitä keittiöstä kiinni, niin kai se (fiksumpi?) herra olisi osannut rouvalleen kertoa, että voidaan teettää remppa? Ehkä rouva tykkäsi maisemasta enemmän?

Vierailija kirjoitti:

Häirikkönaapurit! Eli alko-/huume- ym. ongelmaiset. Em. asiasta voi saada vihiä, jos ottaa yhteyttä esim. taloyhtiön isännöitsijään tai hallituksen puheenjohtajaan tai jututtaa asukkaita. En ikinä laita rahoja asuntoon, ellei talon asukkaat kunnon väkeä. Omistusasujien selkeä enemmistö ja mahd. vähän vuokralaisia hyvä merkki. Muutoksiahan ei tietenkään voi ennustaa, mutta yleensä roskasakki pesiytyy joihinkin vuokrakohteisiin.

Koska omistusasujissa ei voi olla alko-ongelmaisia? tai huumeiden viihdekäyttäjiä? 

Suurin osa huumeiden viihdekäyttäjistä ja alkoholin suurkuluttajista ovat työssäkäyvää väkeä, osa varakkaitakin. 

Me käytiin katsomassa yhtä paperilla täydellistä asuntoa toiveidemme asuinpaikalta. Talossa oli vuokralla lapsiperhe ja jokaikinen paikka oli tahmassa, liassa ja lattioilla vauvanvaippoja läjässä. Asunnossa ei oltu siivottu selvästi aikoihin. Takapihalla oli hirveästi koirankakkapökäleitä, osa harmaita kokkareita jo. Kaikki terassit yms. oli rempallaan, ei oltu petsattu tms.

Koko asunto oli niin vastenmielisen sotkuinen, että sieltä piti päästä pois. Käteen jäi tahmaa ovenkahvoista ja asunnossa haisi niille käytetyille vauvanvaipoille.

Sanottiin välittäjälle, että asunto on niin oksettavassa kunnossa, että tuskinpa on huollettukaan mitään jos perushygienia on tätä. Välittäjä mutisi, että jaa no en tiedä siitä.

Jos perus arjen hallinta on mahdotonta, niin ei sitä huolehdi ajallaan huoltotoimistakaan. Vieläkin ällöttää se asunto, ja se millaisessa tunkiossa lapsia asutetaan..Onkohan ne näiden perheiden lapsia, jotka

Paha haju

Vierailija kirjoitti:

Niin siis niitä keittiön kaakeleitahan ei voi vaihtaa eikä materiaaleja uusia.

Ei voikaan. Haluan asunnon, joka miellyttää, koska en halua asuntoa, joka on remontin tarpeessa. Tapetit nyt on ok, mutta en ala hyväkuntoisia kaakeleita vaihtaa vain värin vuoksi, enkä osta asuntoa, jossa kaakelit on niin huonokuntoiset. Katsos, kun se maksaa, eikä siitä saa hinnassa hyvitystä, että väri ei miellytä. 

Kusen haju vessassa.

- Omituinen haju

- Vaaleanpunaiset tapetit yhdistettynä puolipaneeliin

- Likaisen oloinen asunto

- Pieni toinen makuuhuone, siis oikeasti pieni

Toisaalta esim rappukäytävän röökinhaju ei kerro kaikkea. Meillä haisee toisinaan rapussa, mutta haju ei tule sisälle. Naapurit ovat kuin huopatossutehtaalla, tosi harvoin kuuluu mitään ääniä. Lisäksi alue on hyvämaineinen ja rauhallinen, kolmen vuoden aikana hurjin näky on ollut naapurirapun alkoholistiukko, joka matelee kohti siwaa. Hänkin tervehtii eikä ole häiriöksi. Mutta eipä näitä voi asuntoa ostaessa tietää.

Turvallisinta olisi ostaa kerrostaloasunto sellaisesta talosta, missä on ennenkin asunut. Naapurit ratkaisevat niin paljon.

Kiinteistönvälittäjäkka nro 2, joka tuli myöhässä yksityisnäyttöön tukka pystyssä, tupakalle haisten ja höpötti vain omista asioistaan. Hän ei toimi enää välittäjänä, onneksi myyjille ja ostajille.

Siis ihan lähtökohtaisesti etsin tietynkokoista huoneistoa, johon ehdottomasti halusin saunan ja (lasitetun) parvekkeen. En halunnut remonttikohdetta vaan etsin asuntoa, joka miellyttää silmää jo valmiiksi ilman sen suurempia laittamisia.

Kun kiinnostuin asunnosta, niin halusin tietää mikä firma sitä isännöi (ja vastuuisännöitsijä) ja huoltaa. Olen alalla itse, joten jo noista osaa päätellä jotakin. Toisekseen, miten aktiivinen hallitus taloyhtiössä on. Hoituvatko asiat. Onko pj ajantasalla. Millaista porukkaa talossa asuu, onko paljon huoneistoja vuokralla. Onko tulossa remontteja lähivuosina (etenkin kiinnosti onko milloin viimeksi ollut putkiremppaa). Mitä palveluja on lähellä. Millaisia henkilöitä ne nykyiset osakkaat (myyjät) ovat.

Löysin lopulta täydellisen asunnon hyvästä taloyhtiöstä, en voisi olla tyytyväisempi.

Vierailija kirjoitti:

Me käytiin katsomassa yhtä paperilla täydellistä asuntoa toiveidemme asuinpaikalta. Talossa oli vuokralla lapsiperhe ja jokaikinen paikka oli tahmassa, liassa ja lattioilla vauvanvaippoja läjässä. Asunnossa ei oltu siivottu selvästi aikoihin. Takapihalla oli hirveästi koirankakkapökäleitä, osa harmaita kokkareita jo. Kaikki terassit yms. oli rempallaan, ei oltu petsattu tms.

Koko asunto oli niin vastenmielisen sotkuinen, että sieltä piti päästä pois. Käteen jäi tahmaa ovenkahvoista ja asunnossa haisi niille käytetyille vauvanvaipoille.

Sanottiin välittäjälle, että asunto on niin oksettavassa kunnossa, että tuskinpa on huollettukaan mitään jos perushygienia on tätä. Välittäjä mutisi, että jaa no en tiedä siitä.

Jos perus arjen hallinta on mahdotonta, niin ei sitä huolehdi ajallaan huoltotoimistakaan. Vieläkin ällöttää se asunto, ja se millaisessa tunkiossa lapsia asutetaan..Onkohan ne näiden perheiden lapsia, jotka

Eikös petsaamiset yms. huoltotoimenpiteet kuulu omistajalle, eikä vuokralaiselle? Eikö vuokralaiset velvollisuus ole vain pitää paikat hyvässä kunnossa (siistinä, homeettomina yms)? Eikö nuohoojat ja kodinkonehuoltajat ja terassinkorjaajat pitäisi olla omistajan murheita? Ei sillä, en itsekään olisi uskaltanut ostaa.

Kerran kävin 90-luvulla katsomassa jonkun avioeron tai konkurssin tms. takia realisoitavaa omakotitaloa. Oli tosi siisti 80-luvulla rakennettu tiilitalo ja pihat kunnossa ja kaikkea, mutta sitten kun mentiin sisälle, niin siellä istui ilmeisesti talon isäntä keittiön pöydän ääressä munasillaan ja melkein sammumispisteessä viinalasi kourassa ja kaikki paikat oli aivan täynnä roskaa ja tupakantumppeja. Oikein kiva talo oli, mutta ei tullut kauppoja kyllä sillä kertaa :D

Sähkölämmitys