Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Kumpi on parempi pitkäntähtäimen sijoitus, rahastot vai yksiö helsingin keskustassa jonka sitten vuokraa?

Vierailija
09.08.2016 |

Mielipiteitä?

Kommentit (4)

Vierailija
1/4 |
09.08.2016 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos sijoitat rahastoihin niin tutki tarkaan kulut. Vaikka ero 0.5 % vuotuisissa kuluissa ja 1,2 % vuotuisissa kuluissa tuntuu näin kirjoitettuna pieneltä, niin lopputuloksessa rahallinen ero pitkäsikaisessa sijoituksessa (yli 10 vuotta) on suuri.

Rahastoissa ylivoimaisesti parhaan tuoton saat indeksirahastoista. Ne ovat helpoin tapa sijoittaa maalikolle. 

Rahastoihin voit sijoittaa tasaisesti eli et häviä jos juuri nyt olisikin hinnoissa ilmaa.

Asunto-osakkeen etuja on taas se, että se on suurinpiirtein ainut sijoitusmuoto, jossa tavallinen ihminen voi sijoittaa velkavivulla. Ratkaisevaa asuntosijoituksessa on se, että saat ostettua asunnon järkevään hintaan. 

Vierailija
2/4 |
09.08.2016 |
Näytä aiemmat lainaukset

Asuntosijoittaminen vaatii ammattitaitoa. Yleensä kyseessä on asuntospekulaatio, vaikka luulee sijoittavansa.

Indeksirahasto on way to go, jos ei asioista sen enempää ymmärrä, eikä ole innostusta paneutua.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/4 |
09.08.2016 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ei kumpikaan. Pitkällä tähtäimellä suora osakesijoitus rahastojen sijaan. Tosin juuri nyt ei ole välttämättä oikea hetki, mutta toisaalta pitkän tähtäimen osta ja pidä-sijoituksilla on aina oikea hetki. Ideanahan ei ole varsinaisesti metsästää arvonnousua eli myydä osakkeita voitolla, vaan nauttia vakaasta osinkotuotosta ja siitä arvonnoususta paperilla, jota voi sitten halutessaan käyttää esim. sijoituslainojen vakuutena tulevaisuudessa, jolloin pääsee hyödyntämään niitä varsinaisia ostopaikkoja eli lamoja ja markkinakuplien puhkeamisia. Joka tapauksessa rahastoista kannattaa pysyä kaukana, jos ei kyse ole jostain 50 €/kk rahastosäästämisestä.

Yksiöt Helsingin keskustassa ovat tällä hetkellä totaalisen ylihinnoiteltuja sijoitusasunnoiksi. Voit ihan huviksesi laskea millaista tuottoa asunnosta olisi odotettavissa ja huomaat, että se on mitätön. Vuokratuotto jää pariin prosenttiin ja voimakasta hintojennousua tulevaisuudessa on vähän vaikea perustella. Lisäksi on huomioitava tulevaisuuden korjauskustannukset, jotka ovat muutaman vuosikymmenen pitoajalla helposti yli 1000 €/m2 ja syövät tehokkaasti sitä arvonnousua. Asuntosijoittamisen etu kansankapitalismin muotona on lähinnä siinä, että asuntoon saa valtavan velkavivun ja laina on halpaa. Jos saman lainan saisi osakkeisiin, ei asiaa tarvitsisi miettiä sekuntiakaan.

4/4 |
09.08.2016 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mietin ihan samaa, että nuo Helsingin keskustan yksiöt alkavat jo olla sellaisissa hinnoissa, että input-output -suhde on aika heikko.

Itse ostaisin yksiön jostain pienemmästä kaupungista, esim. Riihimäki tai Hämeenlinna, sielläkin voi yksiöstä pyytää vuokraa esim. 500€/kk

🇺🇦🇮🇱