Jos saan ison summan rahaa ja haluan lyhentää lainaani enemmän kuin kuukausierän verran,
niin kuinka se laina lyhenee? En tiedä osaanko kysyä niin, että joku sen ymmärtää, mutta yritän. Otetaan nyt esimerkiksi vaikka tämä: Saan yllättäen rahaa 10 000 euroa ja haluan käyttää rahan lainan lyhennykseen. Lainan kuukausierä on vaikka 1000 euroa, josta korkoa x euroa. Kuinka se sitten määräytyy, miten suuri osa tuosta ekstra-rahasta on korkoja ja kuinka suuri osa varsinaista lainaa? Vai oliko nyt ihan tomppeli kysymys, minä kun en oikein näistä lainahommeleista oikein mitään ymmärrä..
Kommentit (7)
Eli saattaako tässä asiassa jotenkin möhliä jos ei oo skarppina jo lainantekovaiheessa?
Huomauttaen että et voi todellakaan kaikissa lainoissa lyhennellä oman mielesi mukaan. Itse valitsimme asuntolainamme sillä perusteella, että halutessamme voimme tehdä ylimääräisiäkin lyhennyksiä.
Käsittääkseni tällainen ylimääräinen raha siis lyhentää kokonaisuudessaan pääomaa, ja normaalilla kuukausierälläsi sitten maksat ne kertyneet korot. Normaali kuukausierä tulee silti maksuun, vaikka ylimääräistä makselisitkin - ylimääräisen lyhennyksen jälkeen koron osuus on luonnollisesti sitten taas pienempi, kun pääoma (josta korko kasvaa) on pienempi.
jossain vaiheessa, niin voinko investoida sitä lainaani lyhentääkseni vaikka vähän isompana könttäsummana?
Lähinnä vain aprikoin sitä, että millaiset lainaehdot pitää sopia, että ylimääräiset maksuerät lyhentävät nimenomaan varsinaista lainaa, eivätkä korkoja?
Kannattaa lukea se pienellä kirjoitettu ; )
jos haluaa tehdä muutoksia maksuihin: esim. maksaa enemmän.
Jos haluat kiikuttaa ylimääräisen rahan pankkiin niin se lyhentää kokonaan pääomaa. Luonnollisestikin myös tuleva korko on vähemmän koska tuo pääoma puuttuu siitä lainasummasta....... mutta koskoa ei siis mitenkään makseta ylimääräistä eikä etukäteen.
Tietysti nyt on niin halpaa pitää asuntolainaa, että jos vaan on jotain muuta tekoa rahalle niin ei kannata " turhaan" lyhentää asuntolainaa... =D
ja joudutko maksamaan siitä vielä, esim. veroa?