Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Mitä lisäkustannuksia voi odotella avaimet käteen-talosta

Vierailija

(Kastelli) jos talo, autotalli + talon muutokset maksaa 200 000e, tasamaatontti 140 000e ja tontissa lukee, että kaupungin vesi, viemäri ja sähkö löytyy. Minulla ei ole hajuakaan, mitä näistä osuuksista hyötyy ja vasta ajatuksen tasolla koko aihe, joten kyselisin vähän suuntaa-antavia arvauksia.

Arvio siitä miten paljon tulisi oikeasti maksamaan koko setti?

Sivut

Kommentit (19)

Vierailija

Rakennuslupa maksaa. Ja eikös vesijohtoverkkoon liittyminenkin maksa vaikka putket olis jo tontin laidalla..? Pihan laitto myös. Tontin muokkaus, kaivinkone, täyttömaa, salaojat.. kyl siihen muutaman 10tonnin saa viel lisää varata.

Vierailija

Mitä tarkoittaa muutama tonni? :D Tässä lähinnä mietitään, onko loppuhinta lähemmäs 400 000e vai 500 000e? Ei kai enempää?

Kastellilla myös lukee, että hintaan lisätään toimituskulut. Minkälaisia summia sellainen mahtaa tarkoittaa?

ap

2 taloa hartiapankilla

Vesi-ja sähköliittymät 8-10t, perustukset/pohjatyöt 60-70t( pk-seutu), pihatyöt 15 t. Joka ei ole taloa rakentanut, ei voi tajuta kuinka järjettömän paljon maksaa sorat ja hiekat.. Nää oli minimihintoja vähän alakantissa, jos tekee kaiken mahdollisen itse. Pihatöitä voi tosin tehdä pikkuhiljaa, eikä niitä rahoja heti tarvitse olla. Talo pitää myös maalata. Jos teettää muilla, maksaa varmasti tonneja. Jos tekee itse niin säästää mutta telinevuokrat on helvetillisiä nekin.

Vierailija

Luvat ja liittymät voi olla mitä tahansa 10 ja 20 tonnin väliltä ja ne veloitetaan kaikilta. Maatyöt (pelkkä kantavan tien teko tontille voi olla jopa 10k€), salaojitukset, räjäytykset/paalutus, soran vienti ja tuonti,  antura, sokkeli, jos ei kuulu pakettiin. Ulkomaalaus (yleensä vain pohjamaalattu), terassit, kivetykset, maisemointi, puutarha, ulkovalot, piharakennukset.

Tuossa nyt muutama joihin saa uppoamaan 50-150k€, jopa enemmänkin

Vierailija

Niin ja paljonko nuo vedet, sähköt ja viemärit antaa hintaa suurinpiirtein alas? Myynnissä kun on myös toinen samanlainen tontti vieressä josta nämä puuttui.

Vierailija

Niin ja siis oletteko jo laskeneet talon muutoksiin myös muutokset sisämateriaaleihin, kiintokalusteisiin ym? Meinaan se Kastellin muuttovalmis paketti on minimiin karsittu, ei sellaista varmaan kukaan sellaisenaan ota.

Vierailija

Kauheita summia. Rakennettiin pitkästä tavarasta 10 vuotta sitten ja rahaa meni 250000e ja talo 250m2. Tontti kaupungin vuokratontti.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Kauheita summia. Rakennettiin pitkästä tavarasta 10 vuotta sitten ja rahaa meni 250000e ja talo 250m2. Tontti kaupungin vuokratontti.

Halvalla olet rakentanut, mutta 10 vuoden takaisiin hintoihin saakin laittaa lähes 50% lisää.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Niin ja siis oletteko jo laskeneet talon muutoksiin myös muutokset sisämateriaaleihin, kiintokalusteisiin ym? Meinaan se Kastellin muuttovalmis paketti on minimiin karsittu, ei sellaista varmaan kukaan sellaisenaan ota.

Nimenomaan ne olen laskenut + autotallin. Yksi pohja oli lähestulkoon sellainen, mitä en muuttaisi. Ainoastaan yhtä seinää täytyisi siirtää ja materiaaleista ei tule paljon mitään, mikä ei kuuluisi jo pakettiin. Korotettu katto tulee, eri kiuas ja takka, sekä yksi erilainen ovi. Niiden hinnat tiedämme siis jo, siksi osasin tuon talon hinnan jo suurinpiirtein sanoa. Voi ihan maksimissaan nousta 210 000 jos teemme yhden muutoksen, mitä mietimme vielä.

ap

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Niin ja paljonko nuo vedet, sähköt ja viemärit antaa hintaa suurinpiirtein alas? Myynnissä kun on myös toinen samanlainen tontti vieressä josta nämä puuttui.

Enpä usko että  sähkö- ja vesi-/viemäriliittymät voi olla tontin hinnassa mukana, vaikka ne tontin rajalla jo olisikin valmiina. Meidän kaavatontilla vesi- ja viemärimaksu oli vähän alle 10.000€ ja sähkö jotain 2.000€ + työt ja tarvikkeet, yhteensä ehkä noin 15 tonnia, kun kaivinkone oli tontilla jo muutenkin valmiina.

Vierailija

Katso jos joku myisi suunnilleen samanlaista taloa siinä lähistöllä, sen verran sen rakentaminen maksaa mitä uudehkosta pyydetään.

Vierailija

Meille rakennetaan muuttovalmista Kastelli-taloa, tosin muutettiin pohjaa ja materiaaleja niin paljon, että useampi kymppitonni tulee lisää. Minkä mallin valitsette?

Sivut

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat