Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asumisesta kysymys!
23.05.2012 |
Voiko vuokra-asunnon vuokrata 3 ihmistä? Tai siis että kolme ihmistä asuisi siellä? Kavereita siis, ei parisuhteita asukkaiden välillä. Saako kaikki normalisti asumistukea omalle osalleen vuokrasta? Kysyn, kun tytär ajatteli tällaista järjestelyä parin tyttökaverinsa kanssa. Mutta onko ihan näin yksinkertaista?
Kommentit (12)
Koska jos vuokra on vaikka 1200 e/kk ja 1 asukas lähtee, saan vuokraa enää 800 e/kk, mutta kulut pysyvät ihan samoina ja kaiken lisäksi asuntoa käytetään kuin ennen, vain 1 huone on tyhjänä eli "yhteiset tilat" kuluvat samoin kuin ennen. Olen vuokrannut asunnon yhdelle vuokralaiselle, joka maksaa minulle tuon 1200 e, mutta hänellä on oikeus ottaa alivuokralaisia max 2 kpl. Tällöin tuo päävuokralainen on minulle vastuussa siitä, että saan rahani, asui siellä sitten 1 tai 3.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuullut opiskelijoista? Aika moni opiskelija asuu tuollaisessa kommuunissa, asukkaita tulee ja asukkaita lähtee, eikä se ole sen vaikeampaa.
tullut mieleen, että vuokranantaja voi etsiä siihen uuden vuokralaisen pois muuttaneen tilalle? Joskus myös ne aiemmat asukkaat etsivät uuden kämppiksen jos yksi muuttaa pois ja vuokranantajalle se sopii. Täällä on aika useinkin ilmoituksia sellaisista asunnoista. Ei siis tarvitse muuttaa pois, vuokrantajan ei tarvitse irtisanoa ketään eikä hänen tarvitse menettää monen kuukauden vuokraa.
Yksi kämppiksistä muuttaa pois, vuokranantaja joutuu irtisanomaan myös sut ja muut kämppikset, koska ennen pitkää sen on saatava asunnosta se koko vuokra. Kuitenkin ennen kuin se pääsee teistä irtisanomisajan puitteissa eroon, sille on jo tullut kuukausikaupalla tappiota, sillä vuokralaisen irtisanomisaika on 1kk ja vuokranantajan 6kk. Tappiota on siis 5kk ajalta, vaikka samalla sekunnilla irtisanoisi teidätkin.
Ei meinaan moni järkevä vuokranantajansuostu tuohon.
Useimmat vuokralaiset haluavat vuokrata koko asunnon, eivät osaa jostain tuntemattomien soluommuunista. TÄmän takia vuokranantaja joutuu tämmöisessä tilanteessa muita huonompaan asemaan. Tottakai se VOI etsiä uuden vuokralaisen, jos löytää ja jos on aikaa siihen käyttää, mutta takuita sellaisen löytymisestä ei ole.
tuo silti kovin houkutteleva vaihtoehto ole vuokranantajan kannalta, mikäli saatavilla on ns. kunnollisia vuokralaisia yksinkertaisemmilla sopimuksilla.
Vuokrasopimuksen jakaminen kolmeen osaan triplaa vuokralaisten etsimisen vaivan, eikä vuokralaisia kiinnosta uutta vuokralaista etsiä, kun tilaa ja rauhaa on enemmän ilman, eikä yhden vuokralaisen puuttuminen omassa vuokrassa tunnu.
Lisäksi vastuiden selvittäminen jälkikäteen pintojen tuhoamisesta ja muista vahingoista on vähintäänkin haastavaa, jos koko kämppä ei tyhjene kerralla.
Kolmen eri sopimuksen tekeminen ja maksuvastuiden jakaminen ei todellakaan ole vuokranantajan näkökulmasta järkevä vaihtoehto.
tullut mieleen, että vuokranantaja voi etsiä siihen uuden vuokralaisen pois muuttaneen tilalle? Joskus myös ne aiemmat asukkaat etsivät uuden kämppiksen jos yksi muuttaa pois ja vuokranantajalle se sopii. Täällä on aika useinkin ilmoituksia sellaisista asunnoista. Ei siis tarvitse muuttaa pois, vuokrantajan ei tarvitse irtisanoa ketään eikä hänen tarvitse menettää monen kuukauden vuokraa.
Yksi kämppiksistä muuttaa pois, vuokranantaja joutuu irtisanomaan myös sut ja muut kämppikset, koska ennen pitkää sen on saatava asunnosta se koko vuokra. Kuitenkin ennen kuin se pääsee teistä irtisanomisajan puitteissa eroon, sille on jo tullut kuukausikaupalla tappiota, sillä vuokralaisen irtisanomisaika on 1kk ja vuokranantajan 6kk. Tappiota on siis 5kk ajalta, vaikka samalla sekunnilla irtisanoisi teidätkin.
Ei meinaan moni järkevä vuokranantajansuostu tuohon.
Useimmat vuokralaiset haluavat vuokrata koko asunnon, eivät osaa jostain tuntemattomien soluommuunista. TÄmän takia vuokranantaja joutuu tämmöisessä tilanteessa muita huonompaan asemaan. Tottakai se VOI etsiä uuden vuokralaisen, jos löytää ja jos on aikaa siihen käyttää, mutta takuita sellaisen löytymisestä ei ole.
Jokaisen kannattaa tehdä oma vuokrasopimus vuokraisännän kanssa, niin kukaan ei joudu pulaan toisen henkilön maksamattomista vuokrista tms. Siis jos yksi kavereista yllättäen häipyykin tai jättää vuokrat maksamatta. Jos joku vuokraa asunnon ensin itse, ja ottaa sitten alivuokralaisiksi toiset, joutuu vastuuseen jos alivuokralainen ei maksa.
Ja tukeakin tuollaiseen asumiseen saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja vuokranantaja suostuu tekemään omat vuokrasopimukset jos niihin kirjataan, että jokainen on kuitenin omansa lisäksi vastuussa nyös toisten vuokraosuudesta (esim jos joku vuokralaisista muuttaa pois, niin toiset maksavat hänenkin osuutensa, jottei vuokranantaja joudu tilanteeseen, jossa osa vuokrasta jää saamatta).
tuollaista suosittele tekemään. Ei kukaan ole vastuussa kavereidensa älyttömyyksistä, saati sitten nuoret tytöt joilla tulotkaan tuskin ovat valtavat.
Onneksi on vuokranantajia jotka eivät tuollaisia vaadi, liekö edes laillista jos jokaisella on kuitenkin oma vuokrasopimus.
Ja vuokranantaja suostuu tekemään omat vuokrasopimukset jos niihin kirjataan, että jokainen on kuitenin omansa lisäksi vastuussa nyös toisten vuokraosuudesta (esim jos joku vuokralaisista muuttaa pois, niin toiset maksavat hänenkin osuutensa, jottei vuokranantaja joudu tilanteeseen, jossa osa vuokrasta jää saamatta).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun tällä hetkellä opiskeluiden takia toisella paikkakunnalla kaverini kanssa. Meille nimenomaan painotettiin, että vuokrasopimus pitää olla molemmille erillinen ja toinen EI ole vastuussa toisen osuudesta, koska emme ole aviopari. Pelkästään kämppikset.
Ja vuokranantaja suostuu tekemään omat vuokrasopimukset jos niihin kirjataan, että jokainen on kuitenin omansa lisäksi vastuussa nyös toisten vuokraosuudesta (esim jos joku vuokralaisista muuttaa pois, niin toiset maksavat hänenkin osuutensa, jottei vuokranantaja joudu tilanteeseen, jossa osa vuokrasta jää saamatta).
Ja jos toinen meistä muuttaa pois tästä, molempien vuokrasopimus puretaan ja asuntoon jäävälle asukkaalle tehdään uusi oma vuokrasopimus koko asunnon vuokrasta. Uuteen vuokrasopimukseen tarvitsee myös uuden takuuvuokran pois muuttavan kämppiksen osuudesta.
Asun tällä hetkellä opiskeluiden takia toisella paikkakunnalla kaverini kanssa. Meille nimenomaan painotettiin, että vuokrasopimus pitää olla molemmille erillinen ja toinen EI ole vastuussa toisen osuudesta, koska emme ole aviopari. Pelkästään kämppikset.
Ja vuokranantaja suostuu tekemään omat vuokrasopimukset jos niihin kirjataan, että jokainen on kuitenin omansa lisäksi vastuussa nyös toisten vuokraosuudesta (esim jos joku vuokralaisista muuttaa pois, niin toiset maksavat hänenkin osuutensa, jottei vuokranantaja joudu tilanteeseen, jossa osa vuokrasta jää saamatta).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksi kämppiksistä muuttaa pois, vuokranantaja joutuu irtisanomaan myös sut ja muut kämppikset, koska ennen pitkää sen on saatava asunnosta se koko vuokra. Kuitenkin ennen kuin se pääsee teistä irtisanomisajan puitteissa eroon, sille on jo tullut kuukausikaupalla tappiota, sillä vuokralaisen irtisanomisaika on 1kk ja vuokranantajan 6kk. Tappiota on siis 5kk ajalta, vaikka samalla sekunnilla irtisanoisi teidätkin.
Ei meinaan moni järkevä vuokranantajansuostu tuohon.
tullut mieleen, että vuokranantaja voi etsiä siihen uuden vuokralaisen pois muuttaneen tilalle? Joskus myös ne aiemmat asukkaat etsivät uuden kämppiksen jos yksi muuttaa pois ja vuokranantajalle se sopii. Täällä on aika useinkin ilmoituksia sellaisista asunnoista. Ei siis tarvitse muuttaa pois, vuokrantajan ei tarvitse irtisanoa ketään eikä hänen tarvitse menettää monen kuukauden vuokraa.
Yksi kämppiksistä muuttaa pois, vuokranantaja joutuu irtisanomaan myös sut ja muut kämppikset, koska ennen pitkää sen on saatava asunnosta se koko vuokra. Kuitenkin ennen kuin se pääsee teistä irtisanomisajan puitteissa eroon, sille on jo tullut kuukausikaupalla tappiota, sillä vuokralaisen irtisanomisaika on 1kk ja vuokranantajan 6kk. Tappiota on siis 5kk ajalta, vaikka samalla sekunnilla irtisanoisi teidätkin.
Ei meinaan moni järkevä vuokranantajansuostu tuohon.
Ei se ole sen vaikeampaa, jos opiskelijat itse pyörittävät rulettinsa alivuokralaissopimuksin. Tämä on tavallisinta ja jopa suositeltavaa. Näin opiskelijat saavat myös itse päättää kenen kanssa asuvat, keneen luottavat niin paljon, että sallivat pääsyn tavaroihinsa ja niin edelleen.
Kyllä se on kaikkien kannalta paras vaihtoehto, että opiskelijat keräävät vuokrarahat kimpassa ja itsenäisesti, sen sijaan että jokainen tekee oman sopparinsa vuokranantajan kanssa. Erilliset sopimukset kannattaa tehdä nimenomaan päävuokralaisen kanssa alivuokralaissopimuksina.