Asuntolainaa 330 000e???

280 000€ yli 5000e nettotuloilla, nykyään nettotulot ovat lähes tuplat, mutta yhtään enempää en lainaa haluaisi ottaa. Tällä hetkellä maksetaan kuussa lainaa 2000€, laskuja on kuukaudesta riippuen 400-2000€ lainamenojen päälle. Haluan elämältä muutakin kuin lainan maksamista ja kotona nyhvöttämistä, siitä syystä tämä riittää meille, rahaa on muuhunkin elämiseen.

Onko teillä jotain muita vakuuksia tarjota? Jos teillä on omaa rahaa 20 000 euroa, eihän se riitä kuin hädin tuskin varainsiirtoveroon (4% kauppahinnasta, vai saatteko ensiasunnon vapautuksen) ja muuttokuluihin. Käytännössä asuntoon ei jää omarahoitusosuutta kuin jotain tonneja prosentin kahden luokkaa. Ei mikään pankki ole niin pöljä että antaa teille tuollaisen lainan. Ei edes sillä että teillä olisi koko tuo 20 000 euroa omaa rahaa 350 000 euron taloon.

Haluan elämältä muutakin kuin lainan maksamista ja kotona nyhvöttämistä, siitä syystä tämä riittää meille, rahaa on muuhunkin elämiseen.

Lapsuudenkotonani oli aikoinaan pakko ottaa max. 15 vuoden laina. Vanhempani olivat pienipalkkaisia. Koska vanhempani halusivat koko perheen käyvän kerran vuodessa etelänlomalla, raha oli todella tiukassa. Se tarkoitti sitä, että elimme toisinaan vedellä ja leivällä, käytimme vanhoja lahjoitettuja vaatteita, harrastimme vain hyvin halpoja asioita (kirjasto, metsälenkit). Rahat menivät omakotitalon asuntolainaan.

Nyt olen itse ottanut mieheni kanssa 25 vuoden lainan, ja maksamme 1000 € kuussa lainaa pois. Meille jää rahaa harrastaa ja matkustella, ja arkinen elintasomme on hyvä.

Minulle on jäänyt kauhea kammo köyhyyttä kohtaan. Milloinkaan, milloinkaan enää en aio elää niin, että lainojen ja laskujen jälkeen on varaa enää näkkileipään.

Meillä nettotulot on juurikin tuon 5000 e/kk, ei lainkaan velkaa, 2000 e/kk ei riitä mitenkään 5 henkisen perheen kuluihin omakotitalossa. Ajellaan vanhoilla autoilla, kirppiksiä käytetään hyväksi, mutta nuo lapset kyllä silti kuluttaa tosi paljon. Jonkin verran matkustellaan. Mutta tosiaan perheen tilille menee yht 2000 e/kk, jonne ei näytä säästöjä kertyvän, vaan lisämaksuja on siirretty vielä tarpeen mukaan. Sen päälle vielä molempien omat autokulut, vaatteet yms. Mä en pystyisi nukkumaan jos meillä olisi 300 000 e velkaa, sen verran meillä on maksimissaan ollut markka-aikana.

Silllä täällä ei esim 330k€:lla saa oikeastaan mitään - varsinkaan uudehkkoa omakotitaloa! Ja voihan olla että ap:llä on säästöjen lisäksi esimerkiksi asunto jonka myyvät osarahoitukseksi?



Elämä on valintoja - kaikki eivät halua asua lähiöiden kerrostaloissa.

Ensinnäkin, 6% korko on normaalitilanne. Nyt on jo pitkään ollut poikkeuksellinen tilanne ja kuten mainittu, se ei ole korkokatto. Korko voi nousta nopeastikin ja hyvin korkeisiin lukemiin. Ja myös pysyä siellä.

Ja Kreikan tilannetta suurempi uhka on kriisin leviäminen ja erityisesti Nokia.

Kuinka varma työtilanteenne on? Kuinka hyvin ostamanne asunto säilyttää arvonsa tai menee tarvittaessa nopeasti kaupaksi? Jos aloittaa 30 vuoden laina-ajalla, niin noiden ylläolevien on paras olla kunnossa.

että heillä on jokin yritys ja oletan, että se kelpaa lainan vakuudeksi tai on muita vakuuksia. Sillä eihän he muuten tuollaista lainaa saa. Mutta kai ap sen jo tietäisi, joten oletan, että vakuuksia on.



Sitten ap myös sanoi, että yritys maksaa auton, puhelimen, tietsikan sekä näiden käytön, ja ties mitä muuta maksaa. Eli vaikka tulot ovat vain 5 000 €, niin nuo yrityksen tarjoamat edut nostavat käytännössä perheen saamaa palkkaa (tai sitä vastaavia etuja) 1 000 - 2 000 € kuukaudessa.



Ja ap sanoi, että mies voi nostaa yrityksestä tarvittaessa enemmän palkkaa. Joten tarpeen tullen tuloille on mahdollista tehdä jotain.



Joten vaikka summa kuulostaa suurelta, niin en tyrmäisi ajatusta ihan ärhäkästi. Kyllä meidänkin talo maksoi tuon yli 300 000. Ja meillä on tulot pienemmät, mutta toisaalta oli enemmän säästöjä. Mainiosti ollaan saatu lainaa maksettua. Me tosin ei välitetä matkustella eikä lomailla paljon, eikä muutenkaan olla kovia kuluttamaan. Jos elintavat vaativat enemmän rahaa, niin se on tietenkin huomioitava maksusuunnitelmassa. Ei saa tehdä epärealistisia odotuksia omasta säästäväisestä elämästä.



Onnea matkaan!

korkotasosta joka on luokkaa 6 %? Monet finanssipuolen ihmiset kun sanovat, että euron aikana korot tuskin nousevat 5 %:n yläpuolelle - vai onko vaan mun lähipiirissä noin optimistisia finanssi-ihmisiä :)



Mutta itsellä siis lainaa reilusti yli 100 000 euroa, ja kokonaiskorko on näiden 5 vuoden aikana ollut kaiken aikaa alle 1,5 % tosin marginaalikin on maltillinen 0,4 %.



Jos korko on jotakin muuta kuin ylihinnoiteltu Prime, niin en itse yhtään jaksa uskoa siihen että lähivuosina korot nousisivat korkeiksi.



Pahimpaan pitää tietenkin varautua, mutta että noin pahaan...???