Asuntolainaa 330 000e???

Me otettiin samoilla lähtökohdilla 100 ke vähemmän lainaa ja tässäkin on ihan tarpeeksi. Mutta jos ootte kaiken laskeneet, niin siitä vaan. Me ei vaan mitenkään oltais pärjätty noin ison lainan kanssa.

Unohdin sanoa, että eikös tuo 30 v. laina-aika ole maksimi, eli lyhennysvapaita voi olla aika vaikea saada, jos sikseen tulee.

Me ollaan ottamassa 150t 4000e nettotuloilla. Sekin on jo paljon.

Mieluummin touhutaan omalla pihalla kuin thaimaassa hiekkarannalla.



Kun tulot ei oo liian suuret, niin menoissa pitää olla tarkkana. Lisäksi auttaa, jos elää muutoinkin ns. maanläheistä elämää, ettei tarvii joka vuodenajalle ostaa uusia muotikuteita ja pystyy hyödyntämään omaa pihaa kasvimaana jne.

Mieluummin touhutaan omalla pihalla kuin thaimaassa hiekkarannalla.

Kun tulot ei oo liian suuret, niin menoissa pitää olla tarkkana. Lisäksi auttaa, jos elää muutoinkin ns. maanläheistä elämää, ettei tarvii joka vuodenajalle ostaa uusia muotikuteita ja pystyy hyödyntämään omaa pihaa kasvimaana jne.

Kaikkeen on harvalla varaa. Me puolestaan asutaan kaupungin keskustan lähellä kerrostalossa, mutta kulutetaan harkiten arjessa. Matkustetaan kyllä jonkin verran jo sen vuoksi, että sukulaiset ovat levinneet ympäri maailmaa. Ja lapsille halutaan kustantaa ne harrastukset, joita haluavat harrastaa, hinnasta viis. Meillä ei olisi varaa tuollaiseen lainaan eikä omakotitaloon mutta onneksi emme sellaisesta haaveilekaan :)

Pitää siis olla aika tarkkaan mietittynä, mihin rahansa pitkällä aikavälillä todella on valmis pistämään. Mikä on se kullekin sopiva elämäntyyli.

Ja mihin tarviitte 2000 € / kk "elämiseen" laskujen jälkeen. Se on aika paljon.

Jos eläisitte ihmisiksi esim. 1000 € / kk, niin voisitte käyttää lainakuluihin 2700 € / kk. Teidän laina-aika arviolta puolittuisi. Kannattaa miettiä.

Tai siis ettei sillä kyllä hirveästi lomailla tai mitään sellaista. Kuka oikeasti haluaa kituuttaa jonku 15 vuotta?

Lyhennys ja asumiskulut suunnilleen saman verran. Hyvin selviätte jos elämiseen jää 2000€! Tuostahan jää säästöönkin vielä.

Ja mihin tarviitte 2000 € / kk "elämiseen" laskujen jälkeen. Se on aika paljon. Jos eläisitte ihmisiksi esim. 1000 € / kk, niin voisitte käyttää lainakuluihin 2700 € / kk. Teidän laina-aika arviolta puolittuisi. Kannattaa miettiä.

Tai siis ettei sillä kyllä hirveästi lomailla tai mitään sellaista. Kuka oikeasti haluaa kituuttaa jonku 15 vuotta?

maksuajan ja 2-3 matkaa perheen kanssa vuosittain. Mielummin näin - 15 vuodessa lapset kasvaa, lähtee kotoaan ja kaikki kiva jää heidän kanssaan elämättä.... Eläkää nyt ja maksakaa sitten myöhemmin enemmän jos on varaa!!

26

Meidän nettotulot ovat n. 4500€ ja omaa rahaa tällä hetkellä n. 240 000€. Maksimi lainamäärä, jota enää ottaisin tällä yhtälöllä on n. 150 000€.



En tiedä mikä on ap:n tilanne, mutta meillä ainakin lasten harrastuksiin, matkustamiseen ym. menee sen verran rahaa, että en haluaisi enää 30 vuodeksi sitoutua tuollaiseen lainaan. Mutta jokainen tyylillään, onko pankki muuten luvannut teille tuon lainan?

ovat aika ala-kanttiin. Pelkästään kiinteistövero noilla tiedoilla on satasen kuussa?



Lisäksi sähkölämmitteisen omakotitalon sähkölasku on noin 250 € / kk. Lisäksi vesi, jätehuolto, korjauskulut, vakuutukset, mahdolliset tiemaksut.



Nettotulot 5000e on tietysti oikeinkin hyvä. Oletteko huomioineet että asuntolainojen korkojen alijäämähyvitys poistuu, kiinteistövero nousee ja energian hinta nousee. Samaan aikaan korkokehitys tulee olemaan nouseva. Jos toinen teistä olisi lyhyenkin aikaa vailla tuloja niin kaikki käteen jäävä menee asumiseen. Ruokaan tai laskuihin ei rahaa jää.



Toisesta viestistäsi(?) vai oliko jonkun muun saa käsityksen että miehesi on yrittäjä? Meillä sama tilanne ja 300000 laina ei millään muotoa olisi ollut vaihtoehto, pelkästään taloudellinen stressi olisi jo sitä vastaan. Saatika mitä pankissa olisivat sanoneet. Teillä omarahoitusosuus jää myös tosi pieneksi eli tarvitsette lisävakuuksia.



Eli suora vastaus : en uskaltaisi.

Nettotulot 5000e Laskin lainalaskurilla että jos korkotaso on 6 ja laina aika on 30v niin lyhennys on n.1700 ja siihen muut omakotitalokustannukset 500e max. Laskuja meillä on kuukaudessa max. 800e eli elämiseen jäis 2000e Säästöjä 20 000e Uskaltaiskohan ottaa lainaa?? Mielipiteitä.

Jos lainamäärä olisi 330 000 ja jos korkotaso on 6, niin siihen pitää lisätä vielä marginaali joka tällä hetkellä on noin 0.8. Eli kokonaiskorko olisi 6.8 %.

Jos laina-ajaksi laskee 30 vuotta, niin maksuerän koko on 2151 €. 6 prosentillakin se olisi 1979 €.

Itse vetäisin teidän tapauksessanne rajan enintään 290 000 euroon. Kannattaa muistaa, ettei tuo 6 % ole mikään koron yläraja. Lama-aikana se oli 16!

Itse olen laskenut lainan enimmäissummaa pahojen tilanteiden kautta. Olen siis käyttänyt korkoprosenttina 16:a ja laina-aika venytettynä 30 vuoteen. Tuossa tapauksessa maksuerän, vakuutuksien, sähkön, veden, lämmityskulujen ja päivähoitomaksujen jälkeen käteen pitäisi jäädä 1350 joka vastaa 4 henkisen perheen toimeentulotukea, jonka lisäksi heille maksettaisiin nuo edellämainitsemani kuluerät.

Tuo tarkoittaisi teidän tapauksessanne luultavasti noin 220 000 euron lainamäärää. Jos olette asp-säästäjiä, niin summa on isompi koska siinä saa 100 000 eurolle eräänlaisen krokokaton ilman lisämaksua. Lisäksi valtion myöntämän korkojen verovähennyskelpoisuuden takia käteen jäisi oikeasti enemmän, joka nostaisi käytettävissä olevien varojen määrää. Toisaalta sen poistamista ollaan juuri harkitsemassa.

ovat aika ala-kanttiin. Pelkästään kiinteistövero noilla tiedoilla on satasen kuussa? Lisäksi sähkölämmitteisen omakotitalon sähkölasku on noin 250 € / kk. Lisäksi vesi, jätehuolto, korjauskulut, vakuutukset, mahdolliset tiemaksut. Nettotulot 5000e on tietysti oikeinkin hyvä. Oletteko huomioineet että asuntolainojen korkojen alijäämähyvitys poistuu, kiinteistövero nousee ja energian hinta nousee. Samaan aikaan korkokehitys tulee olemaan nouseva. Jos toinen teistä olisi lyhyenkin aikaa vailla tuloja niin kaikki käteen jäävä menee asumiseen. Ruokaan tai laskuihin ei rahaa jää. Toisesta viestistäsi(?) vai oliko jonkun muun saa käsityksen että miehesi on yrittäjä? Meillä sama tilanne ja 300000 laina ei millään muotoa olisi ollut vaihtoehto, pelkästään taloudellinen stressi olisi jo sitä vastaan. Saatika mitä pankissa olisivat sanoneet. Teillä omarahoitusosuus jää myös tosi pieneksi eli tarvitsette lisävakuuksia. Eli suora vastaus : en uskaltaisi.

asumiskulut (sähkö+ sähkölämmitys, vesi, jäte yms) tuon 500€/kk. Vakuutus tietty päälle n 100€/kk (sisältää tosin matkavakuutukset myös) ja kerran vuodessa kiinteistövero ja nuohous - turha niitä on kk tasolle splitata.

ottasi nyt, katsoisin kuinka tuolla Kreikassa käy. Sillä jos ne eroaa Eurosta niin meilläkin näkyy seuraukset.

ottasi nyt, katsoisin kuinka tuolla Kreikassa käy. Sillä jos ne eroaa Eurosta niin meilläkin näkyy seuraukset.

Paljonko teillä on vakuuksia? Siis jos teillä on jo esim 300k€ olemassa, niin sitten voisi harkita.



Muutenhan pitäisi laskea, että asumiseen saa max mennä 40 % nettotuloista ja sen pitää sitten sisältää kaikki. Nythän esimerkiksi kukaan ei ole maininnut pihan kustannuksia ollenkaan ja kyllä siihen saa helpostikin menemään vuosien aikaan rahaa, satanen kuussa on vielä aika vähän.



Teillä saisi mennä asumiskustannuksiin aivan max 2000 euroa. Sitten tuon suunnittelemaan asumisajan sisällä saa laskea, että kaikki kodinkoneet saa uusia vähintään kerran ja kaikki pinnat myös kerran. Oletuksella siis, että kaikki on nyt täysin priimaa nyt.

Paljonko teillä on vakuuksia? Siis jos teillä on jo esim 300k€ olemassa, niin sitten voisi harkita.

kk-erä ei paljon suurempi ole kuin 30 v:n lainassa, viimeiset 5 vuotta on siis tavallaan "lähes pelkkää korkojen maksua". Katso vaikka lainalaskurista.

ap:n ajatuksia, olet saanut paljon hyviä vastauksia.

Ja mihin tarviitte 2000 € / kk "elämiseen" laskujen jälkeen. Se on aika paljon.



Jos eläisitte ihmisiksi esim. 1000 € / kk, niin voisitte käyttää lainakuluihin 2700 € / kk. Teidän laina-aika arviolta puolittuisi. Kannattaa miettiä.

siihen kannattaa tarttua!! Tällä hetkellä korkotaso on 3% luokkaa, jos ja kun se nousisi myös teidän tulotasonne on kasvanut vuosien mittaan vastaavasti.



Ja toisaalta - vaikka joutuisitte joskus myymään sen talon liian kalliina - olette silti saaneet elää siinä ihania vuosia x määrän. Se on varmasti sen arvoista:) Mielestäni teillä on hyvä tilanne, enkä pelkäisi ollenkaan selviytymistä