Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupoista: Ehdollinen tarjous
13.01.2012 |
Aiemmissa asuntokaupupoissani on ollut aina välittäjä mukana, joten siksikin olen nyt vähän sormi suussa, kun nyt tavoittelemaani asuntoa myy yksityinen.
Ensinnäkin: Jos asunnosta tehdään tarjous, kuka määrittää sen kuinka kauan tarjous on voimassa? Vai onko sen oltava aina se vuorokausi (aiemmissa kaupoissani ollut aina näin)? Vai voiko tarjouksen tekijä sanella sen kaunko tarjous on voimassa?
Toiseksi: Päteekö ehdolliseen tarjoukseen sama voimassaoloaika kuin normaaliin tarjoukseen (esim, tuo vuorokausi tai muu esim. tarjoajan määrittämä) vai onko myyjällä oikeus venyttää hyväksymistään/hylkämistään siihen asti, kun on varma täyttyykö ehto? Siis esim. jos teen tarjouksen ehdollisena tänään (ehtona rahoituksen hoituminen, joka selviää maanantaina), voinko vaatia vastuksen jo vuorokauden sisällä? Vai voiko myyjä vaatia minua odottamaan vastaustaan maanantaihin? (Jos, niin joku muuhan voi silloin kiilata väliin ja tehdä tarjouksensa ja mahdollisesti menetän haluamani asunnon...) Vai voinko vaatia ehdollisen tarjouksen hyväksymistä/hylkäämistä jo ennen maanantaita, jolloin myyjä ehkä hyväksyisi tarjoukseni eikä sitten voisi enää ottaa muita tarjouksia vastaan (jos ehto täyttyy).
Kiitos jo etukäteen!
Kommentit (2)
Mikäli kiinnostuneita on yhtään enemmän, niin ehdolliset tarjoukset pistetaan mappi ö:hön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos laitat tarjoukseen, että on voimassa esimerkiksi lauantaihin klo 15 asti, niin siihen mennessä myyjän pitää joko hyväksyä tai hylätä tarjous. Toki myyjä voi ehdottaa myös vastatarjousta, tai ajan pidentämistä, mutta siihen taas ei ole pakko suostua.
Eli ihan miten asian hoidatte :)
Mielestäni voit vaatia myyjää antamaan vastauksen ennen maanantaita: jos vastaa ei, niin se siitä (ja voitte myöhemmin tehdä uuden tarjouksen), ja jos myyjä vastaa kyllä, niin teidän ehtonne astuu voimaan, eli ostatte asunnon jos saatte lainaa.
Jos saatte lainan ja myyjä on hyväksynyt tarjouksenne, niin saatte asunnon. Jos ette saa lainaa, niin tarjous kaatuu teidän puoleltanne tähän ehtoon.