Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Sivut

Kommentit (55)

saletisti natsaa.



Milloin muka maailmanhistorian aikana asuntojen hinnat on laskeneet?



Okei, ne laski 90-luvun alun laman aikana reippaasti, mutta eipä varmaan muulloin milloinkaan enkä usko että nytkään.



Rahan arvo nääs laskee niin hitaasti.



Eli olisi kannattanut ostaa asunto 10 v sitten.



Paitsi että kymmenen vuoden päästä joutuu miettii että olisi kannattanut ostaa se asunto v. 2011.



Oma asunto on kannattava sijoitus, ei sitä voi laskea suoraan niin että joutus parisataa kuussa enemmän laittaa omistusasuntoon kun vuokraan. Asuntolaina on jälkikäteen säästämistä.



Mutta kenenpä mielestä nykyisessä kulutusorgasmia hakevassa ympäristössä olisi järkevä mitään säästää. Ei muuta kun henkinen hanuri laolammaan ja raha palammaan!!!



Täh, nih niiih. Virman piikkiin.

lainarahalla, eivätkä ne yleensä ole ensiasuntoja. Vastavalmistuneina ostetaan edullisempi kerrostaloasunto, ja se myydään voitolla, jos ei juuri johonkin 90-luvun alun romahdukseen ole osuttu, ja sitten taas ostetaan vähän kalliimpi. Lähempänä neljääkymmentä ostetaan sitten se kalliimpi talo, ja lainaa on kohtuullinen määrä.



Tietysti monella on ennakkoperintöjä ja muuta, mutta ei ole mitään mieltä ottaa tuollaista lainaa, oli tulot minkälaiset hyvänsä.



Vastavalmistuneilla työssäkäyville lapsettomille pareille pitäisi jonkun neuvoa, että se ensiasunto kannattaa ostaa silloin, ja päästä kiinni asuntomarkkinoihin. Lasten kanssa ja isoa ostaessa se on jo työläämpää.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla

Meillä on 400 000 e:n talo, mutta lainaa on "vain" 255 000e, koska saimme edellisen (ensiasuntomme) myynnistä kivat voitot ja laitoimme ne suoraan uuden asunnon ostoon ja siksi lainasumma jäi noin pieneksi.



Mutta emme me suurituloisia ole; molemmat ansaitsevat aika tarkkaan 3100 e/kk. Me vain olemme päättäneet panostaa asumiseemme ja siksi suurin osa tuloista menee lainanlyhennyksiin. Mikäpä se on yli 200m2 talossa asuessa :)

Lainaus:

Rahan arvo nääs laskee niin hitaasti.




nopeesti siis.



Inflaatio syö näinä aikoina asuntolainan ihan ittekseen.



Mut makselee vuokraa se joka haluaa, siitähän kertyy säästöön niin mukava summa?



Itse kuitenkin suositteleisin etsimään sellaisen asunnon, johon on varaa ja josta pääomaa kertyy sillä tahdilla kun kukkarolle sopii.



Eiiii mutta eihän se käy, kun on se Heti Mulle Kaikki Tänne. Sitä on sitten hyvä jättää perinnöksi lapsille. Sitä HetiMullea.

pankin mielestä, omasta mielestämme ei koskaan noin suurta lainaa! Ja asumme pääkaupunkiseudulla; tällä alueella kaikki ok- ja erillistalot maksavat vähintään tuon 400 000, tämän vuosituhannen talot sitten lähemmäs miljoonan ja osa reilusti ylikin.

pimpelipompon

otsikon kysymys on väärin muotoiltu.

ahneet hakevat isoa lainaa koska eivät tyydy pienempään.

se ei vaadi varaa vaan pelkkää pankkiin menemistä ja siellä sitä samaa mitä

teinitkin " anna mulle rahaa".

hyvä esimerkki tämä kaisa liski vai läski mikä lie.

aikuinenmies

melba kirjoitti:
Ei ihan tuota summaa saatais lainaa, mut just laskin Nordean laskurilla, että me saatais 391t lainaa, joten kai me jostain tuo 9 t tempaistais ;-) Perintöjä ei ole kyllä tullut.

kyllä sinulle pitäisi kelvata 50 000e hintainen kotikin.

mistähän sinä sen "9t" rempaiset, saapa nähdä.

varmaan pikavipillä..

Vierailija

Asun Helsingissä, palkka 8000 e/kk brutto. Työ ihan tavallista taloushallinnon johtamista. Jossain Imatralla saisin palkkaa korkeintaan 4500 e/kk, joten täällä pääkaupungissa palkat mahdollistaa kalliitten asuntojen ostot.

Vierailija

meillä 400000 asuntolainaa. Otettu huhtikuussa 2016

Bruttotulomme ovat 3500€/kk ja 2500€/kk + vuokratuloja 650€, joista suurinosa menee sijoitusasunnon lainanlyhennykseen. Lyhennämme lainaa 1500€/kk ja ~500€/kk menee muihin "pakollisiin" asuntomenoihin. Vielä jää reilut 2000€/kk ruokaan yms. 

Vierailija

Osta ainakin 300m2 omakotitalo kun tilaa toki tarvitaan, kumikengille ja sisustamiseen.

Korot pysyy ikuisesti alhaalla ja eläkkeellä tarvitset tilaa kirjoille ja soittimille.

Vierailija

Ei ole varaa, eikä tule olemaan varaa sellaisiin jättilainoihin, mutta aika monihan lähtee täällä yksiöstä liikkeelle, ennenkuin päätyy omistajaksi isoon perheasuntoon. Niin mekin. Ostettiin ensimmäinen oma asunto 22 veen ikäisinä, molemmilla oli töitä. Siitä on sitten muuteltu isompaan.

Pankki olisi antanut 240.000, kun syksyllä kysyttiin lainaa ja paljonko on maksimi, jos tulee sopiva eteen ja vanha on vielä kaupan. Vanha asunto kävi pieneksi, kun lapset on kasvaneet murkku- ja teini-ikään ja putkiremppaikä kolkutteli ovella.

Kävi tuuri, samalla viikolla kun oma asunto sai kelvollisen tarjouksen, löydettiin meille sopiva putkirempattu uusi koti asiallisien liikenneyhteyksien päässä, ja neuvoteltuani lainakoroista tarkistin, paljonko on taloyhtiön lainan korko. Kuultuani sen olevan halvempi,  päätettiin maksaa pelkkää hoito- ja rahoitusvastiketta, kun myyntihinta meni päikseen vanhan asunnon kauppahinnan kanssa, ja vanha asunto oli velaton. Niin että ei tullut edes pankkiin asiaa, kuin kauppakirjojen tekoon.

Vierailija

Kyllä varmaan olisi jo varaa (plakkarissa velattomat 2,5 asuntoa joiden arvo on vajaa 300000, perheen nettotulot 4600/kk), mutta ei tulisi pieneen mielenkään maksaa puolta milliä yhdestä talosta.

Vierailija

Ensin Matti ja Maija ostavat omat pikku yksiönsä ja maksavat pienenpientä lainaa.
Sitten Matti ja Maija myyvät yksiönsä ja ostavat yhteisen isomman asunnon, ja maksavat taas lainaa.

Jossain vaiheessa sitten Matti ja Maija ostavat vielä isomman asunnon, mutta siinä vaiheessahan lainoja on no maksettu niin paljon, ettei tuon pienemmän ja isomman hinnan erotus niin pahalta enää tunnu.

Kuvitteletko, että jokainen asunto on aina se ensinmäinen?

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Muuten mulla on maksaminen tässä pienessä kaksiossakin kolmen lapsen kanssa.

t. toinen yh (joka olisi myös pienipalkkainen,
mutta tekee töitä 80h/vk)

Just ja lapset kiittää, kun äitiä ei näe ikinä.

Vierailija

No meillä on reilu 500 000 euron omakotitalo Helsingissä mutta ei me tosiaankaan otettu siihen lainaa kuin puolet hinnasta. Ei tämä meidän ensimmäinen asunto ole, pienemmästä ja halvemmasta on aloitettu ja sen myyntituloilla ja säästöillä sitten voitu ostaa aina kalliimpi. Eikä minusta meillä ole mitkään huipputulot, molemmat tienaa alle 4000 kuussa ennen veroja. Yksi lapsikin löytyy, mutta koska meille molemmille penninvenytys on rakas harrastus ja ainut iso kuluerä asunto, ollaan saatu rahaa näinkin paljon kasaan jo alle nelikymppisinä. Eikä ole perintöjä tai lottovoittoja näkynyt. Eli sanoisin että se on monelle työssäkäyvälle oma valinta, voi ottaa kalliit lomamatkat ja harrastukset tai sitten sen asunnon, molempia ei kuitenkaan keskituloilla kovin helposti saa.

Vierailija

Ei lainaa, mutta tuollaisen kämpän voisin ostaa.Aloitin yksilöstä 20 vuotta sitten ja nyt omakotitalo joka about tuon arvoinen. Lainaa maksan 1000/kk vielä viisi vuotta.Uutta voisi ottaa 100 000 ehkä lisää..Ei tuollaisia puolen millin kämppiä kukaan pelkillä palkkatuloilla varmaan ensiasunnoksi osta??Siis ilman säästöjä tai perintöä yms.

Vierailija

Pankin mielestä meillä olisi ollut varaa noin 450 000  e asuntoon, josta 400 000 lainaa. Nettotulot minulla 95 k, miehellä 50 k, ei lapsia, ei perintöjä tms mutta tuo 50 k oli itse säästetty. Meistä tuo laina olisi ollut liikaa, oltaisiin oltu lirissä jos tulot olisivatkin pudonneet, mikä oli ja on yhä ihan mahdollista. Tyydyimme siis 250 tonnin kaksioon Helsingissä, josta nyt muutaman vuoden jälkeen lainaa enää 80 k. Hyvä näin.

Vierailija

No ei todellakaan. 10 vuotta sitten otettiin 185 000e lainaa omakotitaloon, isolla pihalla (vantaa). Ja edelleen tässä verkkaisessa tahdissa maksellaan.

Kuulutaan työssäkäyvään perus keskiluokkaan, ja en kyllä tunne henkilökohtaisesti ketään joka olis tollasta lainaa ottais, tai on ottanut. taitaa tollanen 250 000e olla suurin laina jonka tuttavapariskunta on ottanut. Et aika harvassa noin suuret lainat kuitenkin on..

Vierailija

Meillä on nykyisen asunnon arvo noin 330 000, josta lainaa 140 000. Se maksettu pois noin 5 vuoden päästä. Sen jälkeen tarvetta isompaan ja hinnat noin 450-550 000. Eli uusi laina120-220 000. Sen maksuun voi varata 5-10 vuotta. Eli ei ole riskinottokykyä ottaa kerralla noin kalliiseen asuntoon lainaa, mutta vähitellen.

Sivut

Sisältö jatkuu mainoksen alla