Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Jos ostan sijoitusasunnon ja vuokraan sitä vaikka 500 eurolla niin

Vierailija
16.01.2011 |

kuinka paljon joudun maksamaan veroa itse tästä 500 eurosta?



Kuinka se käytännössä siis tämä sijoitusasunto homma toimii?

Kommentit (21)

Vierailija
1/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

eli oliko se 28%. Mutta siitä tietysti ensin vähennetään kaikki menot, eli jos sinulla on lainaa, niin korkomenot, jos osaketappioita, niin ne vähennetään, jos remonttikuluja, juoksevia huoltokuluja asunnosta jne, kaikki vähennetään. Eli ihan puhtaasta voitosta maksetaan se pääomaverotuksen mukainen osuus.

Vierailija
2/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

tuosta summasta. Jos yv on esim. 100 e, jää sinulle 500-100=400 euroa verotettava pääomatuloa. Ja siitä sitten pääomatulon verotuksen mukaan verot pois.



Toki saat pienennettyä tuota 400 euroa vuokra-asunnon remonttikuluuilla. Meillä menee niihin vähennyksiin kaikki omakotitalomme remppakuitit käytännössä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

yhtiövastiketta, vettä ym. eihän?

Vierailija
4/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

JOs vesi on erikseen niin ei vähennetä.

Vierailija
5/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

ja remontoin sitä alkuun 5000 eurolla, niin sen voi vähentää jotenkin sen vuoden verotuksessa?



Tunnen itseni niin tyhmäksi näissä asioissa....



ap

Vierailija
6/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

eli vero tulee vain puhtaasta voitosta, ja kaikista pääomatuloista, eli jos jostain muusta sijoitusjutusta on menoja, niin voidaan vähentää myös vuokratulosta.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Muista maksaa nuo remppatarvikkeet ja kulut vaasta asunnon kauppapäivän jälkeen.

ja remontoin sitä alkuun 5000 eurolla, niin sen voi vähentää jotenkin sen vuoden verotuksessa? Tunnen itseni niin tyhmäksi näissä asioissa.... ap

Vierailija
8/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

olisi mahdollisimman halpa yhtiövastike, jotta jotain jäisi käteenkin. Mutta, jos sen saa vähentää verotuksessa siitä pääomaverotettavasta tulosta, niin silloinhan se ei ole enää niin merkityksellistä tai kympin päälle.



ap

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tiet…



Ja tappiot voi siis vähentää 10 vuoden ajan!

Vierailija
10/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

hoitovastike, korjaukset, vakuutukset, vesi... kaikki vähennyksiin ja vähentävät tosiaan verotettavaa osaa, joten vasta voitosta menee pääomavero 28%

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

olisi mahdollisimman halpa yhtiövastike, jotta jotain jäisi käteenkin. Mutta, jos sen saa vähentää verotuksessa siitä pääomaverotettavasta tulosta, niin silloinhan se ei ole enää niin merkityksellistä tai kympin päälle.

ap

Kyllä se silti on kannattavaa pitää vuokran ja vastikkeen (yms. kulujen) välinen ero mahdollisimman suurena, sehän on se mitä jää tassuun ja mistä vero otetaan. Jos vastike on korkea, on vastaavasti saatava enemmän vuokraa tai tuotto laskee.

Vierailija
12/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

vastauksistanne. Te oikeasti olitte näppäriä:)



ap

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Koska niitä ei lasketa vuokraamisesta johtuviksi kuluiksi. Eli jos ostat asunnon ja teet siellä rempan ja vuokraat vasta sitten, niin säilytät kaikki kuitit ja kun joskus myyt sen asunnon, vähennetään kuittien summat myyntitulosta.



Vierailija
14/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

VIelä vähän "mainostettava". Sijoitusasuntojen hankkijan, joka vuokraa kämppänsä, kannattaa harkita myös Suomen Vuokranantajien yhdistykseen liittymistä. Sieltä saa tarvittaessa neuvoja ja myös tämä jäsenmaksu on verovähennyskelpoinen. Ja kun teet vuokrasopimusta, käytä jotain hyvää valmista pohjaa.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä vastike 185 euroa samankokoisesta, mistä kavereilla yli 400 euron vastike. Meidän taloyhtiö omalla tontilla, kavereiden kaupungin vuokratontilla.

Vierailija
16/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mieti juuri AIVAN SAMAA.

Vierailija
17/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä menee niihin vähennyksiin kaikki omakotitalomme remppakuitit käytännössä.

[/quote]


Vierailija
18/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vaan huijausta mikä huijausta. Osa ihmisistä vaan on epärehellisiä, siitä tuskin koskaan päästään.

Meillä menee niihin vähennyksiin kaikki omakotitalomme remppakuitit käytännössä.

AP:lle vielä sen verran, että ota kunnon vuokralainen. Huonosta on vaan haitta ja kuluja (sotkee koko kämpän, et saa mitään perittyä, jättää muutenkin vuokrat maksamatta yms. yms.) Huonolla vuokralaisella menee helposti tappion puolelle.

Vierailija
19/21 |
16.01.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

AP:lle vielä sen verran, että ota kunnon vuokralainen. Huonosta on vaan haitta ja kuluja (sotkee koko kämpän, et saa mitään perittyä, jättää muutenkin vuokrat maksamatta yms. yms.) Huonolla vuokralaisella menee helposti tappion puolelle.

Tämä on hyvä vinkki ja lisään vielä että jos vuokralaisessa on mitään mikä herättää yhtään epäilystä, älä vuokraa hänelle. Ja jos vuokralainen vaikuttaa aivan liian hyvältä, ei sekään pidä paikkaansa. Etsi normaali vuokralainen. Saat myös tarkistaa tulevan vuokralaisesi luottotiedot ennen vuokrasopimuksen tekemistä ja jos on mitään merkintöjä, niin en tekisi sopparia.

Vierailija
20/21 |
28.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: yhdeksän neljä yhdeksän