Lue keskustelun säännöt.
Avoero ja yhteinen asunto
25.11.2010 |
Omistamme miehen kanssa asunnon puoliksi. On mahdollista, että eroamme lähitulevaisuudessa. Pelkään, että mieheni tulee laittamaan kapulaa rattaisiin (syitä siihen tässä nyt erittelemättä).
Ensinnäkin: Voiko mieheni, joka omistaa siis 50% asunnostamme estää asunnon myynnin? Vai riittääkö, että toinen omistaja haluaa myydä?
Toiseksi: Elättelen toiveita, että voisin ostaa hänen puolikkaansa. Tähän hänen ei varmaankaan tarvitse minkään pykälän mukaan suostua? Miten on, tietäiskö joku?
Kiitos!
Kommentit (23)
jos toinen omistaja haluaa pistää asunnon myyntiin (myydä ulkopuoliselle) sitä ei voi kuitenkaan toinen omistaja estää?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös siihen tarvita molempien omistajien allekirjoitukset.
Mutta eikö esim. perintöasioissa mene niin, että jos joku haluaa osituksen (eli saada rahat osuudestaan esim. asuntoon) asunto pitää myydä tai hänet ostaa siitä ulos. Tämäkö ei päde meidän tapaukseemme? Eli jos mies haluaisi estää eron olemalla suostumatta asunnon myyntiin, olen ikuisesti "naimisissa" hänen ja asuntomme kanssa?
Ap
*) ostamaan sinun osuuttasi
*) myymään osuuttaan sinullle
*) siihen että kumpikin myytte osuutenne ulkopuoliselle
täytyy sinun hakea oikeudelta yhteisomistussuhteen purkamista. Maksaa aikaa ja rahaa (kummatkin maksatte), oikeus määrää henkilön joka myy asunnon ja tilittää rahat omistuksenne suhteessa teille kummallekin.
Voit tietenkin myydä myös pelkän oman osuutesi vaikka ukkomustalaiselle - kysymys onkin vaan siitä kuka haluaa ostaa puolikkaan asunnon...
*) ostamaan sinun osuuttasi
*) myymään osuuttaan sinullle
*) siihen että kumpikin myytte osuutenne ulkopuoliselletäytyy sinun hakea oikeudelta yhteisomistussuhteen purkamista. Maksaa aikaa ja rahaa (kummatkin maksatte), oikeus määrää henkilön joka myy asunnon ja tilittää rahat omistuksenne suhteessa teille kummallekin.
Voit tietenkin myydä myös pelkän oman osuutesi vaikka ukkomustalaiselle - kysymys onkin vaan siitä kuka haluaa ostaa puolikkaan asunnon...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja lakimies sanoi, että asia kyllä hoituu, joko mies maksaa sulle talosta puolet käyvästä arvosta tai sinä hänelle sen mitä vaatii, kuitenkin korkeintaan tuo puolet käyvästä arvosta. Mutta. Jos toinen puoli on vastahakoine muuttamaan tai myymään jne. niin asunnon jakamiseen ja koko prosessiin menee aikaa 6kk:sta ties minne asti ja tänä aikana joudut maksamaan lainoista edelleen puolet + uuden asunnon kustannukset tai asumaan miehen kans, jolloin periaatteessa prosessi ei edes etene. Ajatella, että lakimiehetkin on tässä asiassa ihan neuvottomia. Jos kyse olis avioliitosta, niin jako tapahtuis ihan muitta mutkitta avioeron astuessa voimaan. Ja tässä syy miksi minä olen vielä täällä. Toki asiaa voi ajatella niinkin päin, että yhtälailla minä voin olla täällä kuin täi tervassa, että vaikka mitä tekisin, niin mies ei saa mua täältä pois.
Omistamme miehen kanssa asunnon puoliksi. On mahdollista, että eroamme lähitulevaisuudessa. Pelkään, että mieheni tulee laittamaan kapulaa rattaisiin (syitä siihen tässä nyt erittelemättä).
Ensinnäkin: Voiko mieheni, joka omistaa siis 50% asunnostamme estää asunnon myynnin? Vai riittääkö, että toinen omistaja haluaa myydä?
Toiseksi: Elättelen toiveita, että voisin ostaa hänen puolikkaansa. Tähän hänen ei varmaankaan tarvitse minkään pykälän mukaan suostua? Miten on, tietäiskö joku?
Kiitos!
Joko sinä ostat hänet ulos tai hän sinut tai laitatte myyntiin ja joku muu sen ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ajatteles nyt vaikka kaikkia vuokra-asuntoja. Kyllä omistaja saa ihan vapaasti myydä sen vuokralaiselta sen enempää kyselemättä. Ei missään ole sanottu että omistamaansa asuntoon on pakko muuttaa asumaan...
jos toinen omistaa siitä puolet! Ei naimisissa olevakaan voi myydä asuntoa yksin, jos se omistetaan puoliksi!
Ajatteles nyt vaikka kaikkia vuokra-asuntoja. Kyllä omistaja saa ihan vapaasti myydä sen vuokralaiselta sen enempää kyselemättä. Ei missään ole sanottu että omistamaansa asuntoon on pakko muuttaa asumaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos toinen omistaa siitä puolet! Ei naimisissa olevakaan voi myydä asuntoa yksin, jos se omistetaan puoliksi!
Ajatteles nyt vaikka kaikkia vuokra-asuntoja. Kyllä omistaja saa ihan vapaasti myydä sen vuokralaiselta sen enempää kyselemättä. Ei missään ole sanottu että omistamaansa asuntoon on pakko muuttaa asumaan...
Ei koske avopuolisoja.
jos toinen omistaa siitä puolet! Ei naimisissa olevakaan voi myydä asuntoa yksin, jos se omistetaan puoliksi!
Ajatteles nyt vaikka kaikkia vuokra-asuntoja. Kyllä omistaja saa ihan vapaasti myydä sen vuokralaiselta sen enempää kyselemättä. Ei missään ole sanottu että omistamaansa asuntoon on pakko muuttaa asumaan...
Ei koske avopuolisoja.
Jos asunto omistetaan puoliksi ja velkakin on puoliksi ja maksut on puoliksi, ihan sama onko pappi sanonu aamenta vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos et ole avioliitossa, ja sinulla on yhteisomistussuhteessa asunto jossa asut avomiehesi tai kenen tahansa muun kanssa niin saat myydä oman osuutesi asunnosta ihan kenelle tahansa mihin hintaan tahansa milloin tahansa.
oikeuden kautta voi varmaan saada toisenlaisen päätöksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
molempien pitää suostua myyntiin oikeuden kautta voi varmaan saada toisenlaisen päätöksen.
sitten toi varmaan onnistuu.
T: sama
Jos et ole avioliitossa, ja sinulla on yhteisomistussuhteessa asunto jossa asut avomiehesi tai kenen tahansa muun kanssa niin saat myydä oman osuutesi asunnosta ihan kenelle tahansa mihin hintaan tahansa milloin tahansa.
Koska olen tästä puhunut kahden asianajajan kans, ja molemmat sanoi, ettei edes sitä puolikasta voi myydä, ellei ole toisen suostumusta.
Jos et ole avioliitossa, ja sinulla on yhteisomistussuhteessa asunto jossa asut avomiehesi tai kenen tahansa muun kanssa niin saat myydä oman osuutesi asunnosta ihan kenelle tahansa mihin hintaan tahansa milloin tahansa.
Koska olen tästä puhunut kahden asianajajan kans, ja molemmat sanoi, ettei edes sitä puolikasta voi myydä, ellei ole toisen suostumusta.
että voi myydä. Pitää hakea yhteisomistuksen purkaminen (pätee kaikissa muissakin yhteisomistuksissa, vaikka sisaruksilla tai äidillä ja aikuisilla lapsilla) ja sitten se asunto myydään joko toiselle omistajista tai ulkopuolisille.
sitten se ei enää ole yhteinen koti.
Mielelläni uskoisin lakimiestä, joka tuossa äskeisessä viestissään kertoi, että voi hakea yhteisomistuksen purkamista. Toivottavasti se ei olisi sitten kovin pitkä ja vaikea prosessi (kuten joissakin aiemmisssa viesteissä annettiin ymmärtää). Haluaisin jäädä lasten kanssa ainakin aluksi tähän kotiin, mutta mies ei varmasti piruuttaan myy osuuttaan minulle - ei halua erota, sillä hänelle elämä helpompaa näin. Jonkinlainen ulospääsy tästä kuitenkin toivottavasti on olemassa sitten, kun/jos en enää jaksa jatkaa hänen kanssaan. Mies on henkisesti sairas :( Kiitos kaikille!
Ap
eiköhän hänelle voida määrätä edunvalvoja. Edunvalvoja sitten päättää miehen puolesta asuntoon liittyvät asiat, kuten ihan kaikki muutkin hänen raha-asiansa ym. Voit ehdottaa itseäsi hänen edunvalvojakseen, koska tunnet miehesi asiat parhaiten. Usein suostumusta kysytään lähiomaiselta (avovaimo ei ole sellainen) ja sen suostumuksen antaa sitten miehen lapset tässä tapauksessa, mutta en tiedä sitten kuka heitä saa edustaa, ehkäpä sinä. Kannattaa kysyä tätä mahdollisuutta lakimieheltä.
googleta "edunvalvojan määrääminen"
Joko maksaa sinulle puolet ja jää tai toisinpäin. Jos kummatkin haluatte asunnon, taitaa olla vaikeampaa.