Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

vuokranantaja piinaa

Vierailija
28.09.2010 |

Muutin pois yksityisen vuokra-asunnosta ja sain vuokranantajalta naurettavan pitkän listan asunnon puutteista ja pikku puutteiden hinnaksi n. 700e. No saimme asian sovittua ja korjasin kaikki hänen listaamansa asiat. Tämän jälkeen kämppikseni jäi asuntoon päävuokraiseksi ja he tekivät vuokrasopimuksen. Ilmeisesti vuokranantaja ei päässyt asuntoon tarkastamaan sitä vaan kämppikseni piti ilmoittaa viat vuokranantajalle. Hän sanoi, että korjaamani viat olivat ok!



Nyt sitten noin vuotta myöhemmin kun kämppikseni muutti pois hän sai taas pitkän listan puutteista ja nyt vuokranantaja lähetti minulle sähköpostia, että kämppikseni oli sanonut, että vauriot olivat tulleet minun asuessani asunnossa (joku vaurio tapetissa, sälekaihtimessa vikaa, VESSAN LAMPPU PALANUT...) ja olen valmis todistamaan tämän oikeudessa vaikka sanoin ainoastaan, että minun jäljiltä asunnosta puuttui yksi palohälytin. Vuokranantaja sanoi että voin maksaa viat ettei tarvitse käräjille lähteä?



Enhän millään voi olla enää vastuussa tuosta asunnosa kun siinä on ollut toinen päävuokralainen välissä ja en ole asunut siellä vuoteen?? Ja kannattaako minun edes vastata miehen viestiin?



Arvostan apua ja mielipiteitä!

Kommentit (9)

Vierailija
1/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

ei vuokranantaja pysty enää osoittamaan, että viat oli sun jäljiltä. Olisi kuitenkin parempi, jos sulla olisi joku todiste siitä, että olet aikanaan korjannut silloin lähtiessäsi luetellut viat ja että vuokranantaja on sen silloin hyväksynyt. TÄmmöiset pitäisi aina tehdä kirjallisena.

Vierailija
2/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

yleensä vuokrasopimuksissa lukee, että asunto vuokrataan siinä kunnossa kuin on. Eli ei kuulosta oikealta, että rupeaa edellisen vuokralaisen jäljiltä perimään sinulta enää mitään. Uhkaa asianajajalla ja mainitse tämä seikka. Milläs se todistaa, että juuri sinä olet syyllinen?

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

Joo, yritin etsiä sähköposteja mutta niitä ei enää aiheesta löydy, mutta tekstiviesti taitaa löytyä missä sanoo asian olevan ok! Että se on ainoa kirjallinen.



Oletteko sitä mieltä että minun ei kannata olla yhteydessä vuokranantajaan vaan odottaa, että asia menee käräjille?

Vierailija
4/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

mutta mun mielestä sun kannatta olla vuokranantajaan yhteydesä ja sanoa sille, että sun jäljiltäsihän viat korjattiin ja vuokranantaja hyväksyi korjauksen ja että sulla on siitä todiste. Pääsette molemmat helpommalla ja halvemmalla näin kuin mitä jos menee käräjille.

Vierailija
5/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

lisäksi jos viat oli tuota luokkaa niin voit vedota siihen, että se on normaalia kulumista mistä vuokra on myös hyvityksenä. Ei kukaan voi asua niin ettei mitään jälkiö tule. Asiat nyt vain sattuu kulumaan ja niillä on tietty käyttöikä. Hulluutta tommonen.

Vierailija
6/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

lisäksi jos viat oli tuota luokkaa niin voit vedota siihen, että se on normaalia kulumista mistä vuokra on myös hyvityksenä. Ei kukaan voi asua niin ettei mitään jälkiö tule. Asiat nyt vain sattuu kulumaan ja niillä on tietty käyttöikä. Hulluutta tommonen.

Olen aivan samaa mieltä. Normaaliin kulumiseen lasketaan kaikki normaalissa käytössä syntyneet viat, tahrat jne. Eli esim. tapetissa olevat tahrat, ellei vuokranantaja pysty osoittamaan, että olet huolimattomuuttasi tai tahallasi ne tehnyt. Myös vessan lamppu ja sälekaihdin samaa sarjaa, ellet niitä ole rikkonut väärällä käytöllä tai tahallasi. Tästä vuokranantajalla pitäisi olla näyttöä.

Ole huoleti, laki on puolellasi.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ja penääkö tämä vuokranantaja sinulta siis ihan rahaa?? Käsittämätöntä. Et ole vastuussa asiasta, sitä paitsi "vaurio tapetissa, sälekaihtimessa vikaa" kuuluvat mielestäni normaaliin asunnon kulumiseen asuinaikanasi, ei niitä tarvitsisikaan korvata. Tuskin se vessan valo on vuoden ollut pimeänä?



Taitaa olla mielipuoli vuokranantaja, toivottavasti jättää jo sinut rauhaan! Tosiaan, itse on mokannut jos ei ole käynyt tarkastamassa asuntoa poismuuttosi jälkeen.

Vierailija
8/9 |
28.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

Hanki asiasta tietoa esim. http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokralaisenvelvollisuu…



Esitä nämä tiedot vuokranantajallesi. Kannattaa selvittää oikeudet ja velvollisuudet hyvin, niin vuokranantaja tietää, ettei sinua kannata yrittää vedättää.



Ole ystävällinen ja asiallinen, mutta tiukka. Älä suostu sellaiseen, mihin laki ei sinua velvoita.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/9 |
29.09.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

Joo, koko juttu oli ihan kamala jo mun muuttaessa. Hän ilmoitti, että seinässä oli maalirapissut ja siitä piti maksaa 700e. Todellisuudessa hän oli maalannut seinät itse ennen muuttoani ja seinän ja maalin väliin oli jäänyt pölyä ja maali rapisi tämän takia. Korjasimme seinän kuitenkin itse.



Nyt hän vaatii kämppikseltäni mm. että vaatekaappien maali on kulunut, vanhat kiinteät kaapit (??) ja että oven luona oleva metallinen kynnyslista on ruostunut (??). Ja minun vuokrasopimuksessani luki, että olohuoneessa on lattiassa virhe ja saman hän ilmoitti kämppikselleni ja ylläri nyt minun vuoden muuttamisen jälkeen vaatii siitä rahaa...



Voi kun olisi joku vuokranantajien musta lista niin laittaisin hänet sinne... ihan uskomaton tapaus! Kaikille kiitos avusta. Laitoin hänelle viestiä, että en millään voi olla korvausvelvollinen asuntoa kohtaan, koska olen muuttanut jo vuosi sitten pois ja että en halua että minua häiritään minulle kuulumattomilla asioilla enää.

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: seitsemän kaksi yksi