rakennusoikeudesta?
Osaako kukaan selittää rakennusoikeudesta. Jos rak. oikeutta esim. 100 neliötä, niin miksi ja miten suurin osa pk-seudun taloista on kuitenkin tehty paljon isommaksi pinta-alaltaan kellarikerroksen avulla. "Kellarissa" on esim. saunat ja vaikka 3 kpl isoja "varastoja" jotka todellisuudessa ovat siis isoja makuuhuoneita. Miten tämä kiertäminen tehdään/ onko se laillista? Jos ostaa tällaisen talon, voiko seurata hankaluuksia myöhemmin?
Kommentit (8)
Eli 100 m2 maan päälle ja toiset alle. Kellarissa sitten saunatilat ja juuri nuo varastot. Ei siitä mitään hankaluuksia myöhemmin tule, ennen rakentamistahan ne luvat haetaan :)
Eli 100 m2 maan päälle ja toiset alle. Kellarissa sitten saunatilat ja juuri nuo varastot. Ei siitä mitään hankaluuksia myöhemmin tule, ennen rakentamistahan ne luvat haetaan :)
mutta kuka sen nyt kieltää omassa kodissaan kellarissa nukkumasta
...noissa kellarin varastohuoneissa on ne yläikkunat ja usein noista tehdään esim. vierashuone tms.
Kellarin huoneita ei ehkä lasketa huoneistoalaan mutta tilaa nekin on.
että eihän tuo 100 neliötä riitä mihinkään, jos meinaa kunnon omakotitalon tehdä. Kuitenkin esim. wikipedia neuvoo, että kerrosalaan luetaan kellaritilatkin, jos siellä on yksikään asuinhuone tai saunatilat ovat talon ainoat pesutilat. Miten homma siis pitäis toteuttaa? Kellariin sauna ja varastot, joissa pienet ikkunat eli näitä ei sitten oikeasti laskettaisi, vaikka asuintilaa ovatkin. Yläkertaan pitäis sit vielä tehdä toinen pesutila esim. suihku. Onko tämä sitten laillinen, vaikka todellinen kerrosala olis melkein 200 ja rakennusoikeus vain 100.
100 m2 talo ja alas samankokoinen kellari. Asuintiloihin pitää tehdä suihkullinen kylpyhuone, jotta sauna ei vie rakennusoikeutta.
Näin kellari EI vie rakennusoikeutta!
eli ylös ja alaspäin voi laajentaa