Asuntonäyttö ja siivoaminen.

vinkkejä lisää!

sen varmaan takaisin rahassa ja vaivansäästössä, kun asunto menee nopeasti ja hyvään hintaan kaupaksi. Jos et palkkaa, niin vessat on tärkein. Keittiö toiseksi tärkein. Kaikissa huoneissa panosta kaman vähäisyyteen, kaikki tarpeeton varastoon. Eteinen on myös tärkeä, tuoksuuko se hyvältä vai märiltä kengiltä? Vaihda tarvittaessa eteismatto.

Kannattaa ainakin heti siivota jälkensä, eli viikata vaatteet, tiskata/laita likaiset astiat koneeseen yms. mitä päivisin touhuaa. Kannattaa hommata pölyhuiska, jos ei ole, koska sillä voi pölyt huitaista suitsait pois pinnoilta. Juuri ennen näyttöä sitten pikaisesti imuroi ja vessassakin pyyhkäisee liinalla allastason ja pytyn pahimmat pölyt ja sotat pois. Tärkeintä on, ettei sotkekaan kamalasti, vaan ylläpitää siisteyttä. Ennen kiirejaksoa kannattaakin siivota kerran kunnolla. Tsemppiä myyntiin! :)

meillä myös kämppä myynnissä. välittäjän mukaan tärkeintä on, ettei ole liikaa tavaraa esillä - ettei vaikuta ahtaalta. Joten turha tavara pois. vaatekaapit ja -huoneet saavat olla vaikka kuinka täynnä, mutta muuten mahdollisimman tilavaa ja avaraa. pieni pöly ei haittaa, mutta wc ja keittiö puhtaaksi! ja hämärä valaistus ei ole ratkaisu - välittäjä kyllä laittaa kunnon valaistuksen päälle..!

ostajan näkökulmasta useampiakin asuntoja katselleena; siivoa kunnolla keittiö, kylpyhuone ja muut tilat pölyttömiksi. Pinttynyt lika kylpyhuoneen lattiassa/laattojen saumoissa tai keittiössä antaa huonon kuvan koko asunnosta, mutta minua ei yhtään kiinnosta onko asunnossa vasta pestyt ikkunat vai ei ja onko peileissä/lasipinnoissa lasten sormenjälkiä tai pölyä sohvan alla.

Irtotavara ja lehtipinot ym. kannattaa siivota kaappeihin, niin että sen asunnon koon hahmottaminen on helppoa

Jos teillä on lemmikkejä, vie haisevat ruokakipot pois ja tuuleta!!! Järkyttävä koiranhaju tai kissanpissanlöyhkä joissakin taloissa.

Sisustuksen katselijat eivät ole asunnon potentiaalisia ostajia. loppupeleissä sillä ei ole mitään väliä onko teillä kukkapuska olohuoneen pöydällä.

aina ennen näyttöä, jos vaikka niitä tulee useampia. Meillä ei ollut aluksi kahteen viikkoon avoimia näyttöjä, vaan asuntoa näytettiin pyynnöstä. Tavaroiden vieminen vinttikomeroon helpotti siivousta aina todella paljon.

meillä myös kämppä myynnissä. välittäjän mukaan tärkeintä on, ettei ole liikaa tavaraa esillä - ettei vaikuta ahtaalta. Joten turha tavara pois. vaatekaapit ja -huoneet saavat olla vaikka kuinka täynnä, mutta muuten mahdollisimman tilavaa ja avaraa. pieni pöly ei haittaa, mutta wc ja keittiö puhtaaksi! ja hämärä valaistus ei ole ratkaisu - välittäjä kyllä laittaa kunnon valaistuksen päälle..!

jos asunto on pieni tai siinä on ahtaita kohtia, niin vaaleita materiaaleja tuomaan avaruutta.



Asuntoa etsiessä kiinnitin huomiota pohjaratkaisuun, eli sen pitäisi näkyä käytännössäkin (siis ei hirveitä tavarapinoja) ja sitten katselin, missä kunnosa yleisesti tilat ovat, ja siinä esim. keittiö tai kylppäri näyttää helposti pinttyneeltä ja nuhjuiselta, vaikka se ei sitä oikeasti olisikaan, jos sitä ei ole puhdistettu.



Sen sijaan tavarat tai näkyvillä olevat valokuvat eivät niin kiinnosta, kunhan tavaroita ei ole hirveän paljon.

likaista, tulee koko kämpästä sellainen likainen maku.



Ehdottomasti myös maksaa vaivaa vuokrata joku varastotila, jonne saisi viedä kaiken ylimääräisen irtaimen. Mielellään siten että esim vaatehuone olisi mahdollisimman tyhjä ja kaikki ylimääräinen sälä, kuten valokuvat ja lasten askartelut, lelut jne olisi poissa näkyvistä.



Varastotilan vuokraaminen toki maksaa muutaman kympin kuussa, mutta se todellakin maksaa itsensä takaisin.



Sitten niinkin pieni asia kuin se että keittiön ja tai olkkarin pöydällä on kiva maljakko ja maljakossa leikkokukkia - se todellakin luo viihtyvyyttä.



Olen itse harkinnut asunnonmyyntiä keväällä ja aiotaan viedä varastoon puolet matoista, lähes kaikki lasten lelut (ne mitä ei jätetä koristeiksi), suurin osa vaatteista, kengistä, lakanoista jne. Kirjat jätetään kirjahyllyyn, sillä hyllymme on näyttävä. Astioista ehkä puolet pakataan myös jo pois. Sitten siivotaan itse koko kämppä ja palkataan vielä ennen ekaa näyttöä ammattilainen siistimään lisäksi.

kaikki roina pois. jos sulla on vaikka tyylinä säilyttää keittiön tasoilla purkkeja ja purnukoita, niin kaikki pois kaappiin, ei henk.koht asioita näkyville.



tärkeintä on että ostaja näkee asunnon pinnat tilat jotta hän voi kuvitella asuvansa sielä itse.

jos paikat täynnä tavaraa niin on vaikea hahmottaa.



ja jos teillä on koiria tai lemmikkejä, siivotkaa hyvin hajut minimiin. tiedän kohteita joihin asiakkaat eivät ole koiran/kissan hajun takia menneet sisälle asti

Ristiäiset, kihlajaiset tms. ja siivoa koti niin siistiksi :)

(ilman niitä koristeluja tietenkin ;p )

meillä kans menossa ja eka näyttö varmaan ens sunnuntaina. Meille välittäjä sanoi, että hän myy kotia, ei asuntoa eikä osaketta. Koti saa näyttää kodilta, mutta yleinen siisteys kannattaa olla.



Tämä siis Lahdessa, Helsingissä kuulema tarvitaan jopa niitä stailauksia jne. joita telkkarissakin näkee.

putsaa roskalaatikot, etteivät haise



Imuroi lattiat.



Käy ostaa jotain kivoja ajan mukaisia sisustus tekstiilejä. Tyynyjä, verhoja, kynttilöitä, joita asettelet pitkin huoneita viemään katsetta pois epäkohdista.



Koeta pitää asunnossa näytön aikana hämärä valaistus. Kaikki paska ei näy silloin niin hyvin.

Mutta jos itse siivoat, niin mahdollisimman vähän tavaraa esillä ja kaikki mahdollinen kaappeihin tai asunnon ulkopuoliseen varastoon. Tasot ainakin tyhjiksi ja kiiltäviksi ja vessa puhtaaksi ja hyvän tuoksuiseksi, ne on tärkeimmät asiat. Fuskata voi kaapeissa, niiden ei sisältä tarvitse olla niin siistejä. Muista ottaa henkilökohtaiset tavarat (isotädin muotokuvat, hääkuvat jne) pois näkyviltä, että ostajaehdokkaat pystyvät paremmin kuvittelemaan itsensä asumaan sinne asuntoon.

vain näytön ajaksi, muutoin käärin rullalle nurkkaan, arkipäivät pärjäämme ilman sitä toistaiseksi. Muutoin vain pikaiseen lakaisen, jos en ehdi imuroida. Pölyhuiskun hankintaa suosittelen myös. Telkkarin ruutu kannattaa katsoa televisio pimeänä, että sormenjäljet on poissa.



Kaikki tiskipöydän rätit ja harjat pois näkyvistä. Jos ei ole nättejä sävysävyyn pyyhkeitä laittaa kylppäriin (nekin voi olla uusia, jotka heti näytön jälkeen viikkaat talteen), niin mieluummin kaikki pyyhkeet pois kaappiin vaan. Myös kylppäristä.



Saunan lasi ja mahdollisen suihkukopin seinä kannattaa pestä kädenjäljistä sekä tietenkin peilit. Vessanpöntön kannet vaan kiinni. Kylppärin lattia pitää ehdottomasti olla kuiva (älä päästä porukoita ennen näyttöä pariin tuntiin suihkuun). Pyykit pois roikkumasta.



Erityisesti eteistä kannattaa karsia. Ja jos siellä on paljon kenkiä muovikasseittan tai tyhjien pullojen ja sanomalehtien varasto, niin vie ne näytön ajaksi vaikka autoon piiloon, jos et löydä muuta varastoa (hiekkaisia kenkiä ei tee mieli sulloa jonnekin kaapin perukoille).



Katso, että ei kaikki valot toimii ja kukista ota kuivuneet lehdet pois, fressaa ne leikkelemällä tai hanki uudet. Kyllä vihreät kasvit vaikuttavat ja on halpa stailausjuttu.



Jos sohvassa on lähtemätön tahra, heitä siihen fleecehuopa päälle kauniisti. Tämäkin voi olla sellainen rekvisiitta, jonka hankit (maksaa n. 10 euroa) vain näyttöjä varten ja näytön jälkeen laitat taas heti pois.



Näin noita tekstiilejä ei tarvi pestä näyttöä varten ja ovat heti puhtoiset ja siistit. Ne antavat hyvän siistin ilmeen ja selviät vaan lakaisemisella ja tavaroiden raivauksella piiloon. Altaat toki pitää pyyhkiä. Clif-merkkisellä aineella saat alumiinisen tiskialtaan suorastaan säihkymään. Kuivaa altaista vesipisarat pois ennen näyttöä.



Ennen näyttöä hyvissä ajoin pienennä pattereiden lämpöä ja tuuleta vähän. Liian kuuma kämppä (ostajat kulkee takki päällä) vaikuttaa ahdistavalta.



Tähänkin tulee rutiinia, kun tekee aikansa tai sitten teen jotain väärin, kannattaakohan neuvojani lukea :). Toivottavasti sulle ei ehdi rutiinia tulla, onnea siis pikaisiin kauppoihin!

Lisää vihjeitä?

Itse siivosin ihan mielettömästi. Mm kylppärin kaakelit kiilsi ja kävin myös läpi kaikki kaapit (joutuishan nemuuton yhteydessä siivoamaan ja poistamaan turhat jokatapauksessa). Poistin valokuvat ja kaiken ylimääräisen. Oli kauniit kukat vain. Pidin kaikki valot päällä: pimeys ei kiinnosta ketään. Siisteydestä tulee sellainen olo että täällä kun asuu niin meillä on siistiä. Uusiin tyynynpäällisiin kannattaa satsata. Ja meni ekalla näytöllä (kolme tarjousta tuli sen jälkeen).

Me vietiin yks täys autollinen rojua veljeni luo näyttöjen ajaksi. 

Keittiöön ja vessaan kannattaa keskittyä ettei ole pinttinyttä likaa. kaapit sellaisessa kunnossa että mitään ei kaadu päälle jos joku kaappiin kurkkaa

Jos vessa ja keittiö on siinä kunnossa että uusi omistaja jokatapauksessa tekee remontin niin ei niiden siisteydelläkään oo juur väliä, mutta jos on vasta rempatut tilat niin kyllä niistä kannattaa näyttää kaikki parhaat puolet. 

Ennen näyttöä ei kannata laittaa ruuaksi kaalikeittoa tai muuta kovasti tuoksuvaa ruokaa ja kannattaa tuulettaa kunnolla muutenkin :)

Todella reilu tuuletus edellisenä päivänä, näyttöpäivän aamuna pakastekorvapuusti satsi uuniin, pitäis paistaa pari tuntii ennen että uuni ehtii jäähtyy ja jää semmonen vieno pullantuoksu

myimme asunnon ekasta näytöstä. Ja teimme nämä asiat:

-sohvapöydästä jalat irti ja sohvan alle piiloon koko pöytä (tilan tuntua olohuoneeseen)

-verhot kokonaan auki, ei yhtään ikkunoiden päällä (valoisuutta huoneisiin)

-Lelut kaappiin ja varastoon (esim lasten hella, nuken vaunut ym tilaa vievät)

-Keittiö siistiksi, pöytäpinnat täysin tyhjiksi

-parvekkeen tuoleihin pari parvekkeen väriin sopivaa sisutustyynyä

-kissanhiekka-astiat autoon ja tietty kissat myös

-perussiivous, imurointi, tahrojen pyyhkiminen lattioista, vessat hyvin siistiksi puhtaalta tuoksuvalla pesuaineelle just ennen näyttöä

-leikkokukkia maljakkoon pöydälle

-erikoisia sisustusratkaisuja esim Skeittilaudat seinälle, vaalenpunaiset seinät eteisessä, turkoosi seinä olohuoneessa

-kauniita ja asunnon väreihin sopivia tavaroita esille. Esim todella kaunis puinen käsintehty, vaalenapunainen nukketalo.

Naapurimme, jolla oli samanlainen asunto, paljon parempi kuntoinen vaan (esim parketti, keittiöremontti tehty ym) Myi asuntoaan kolmessa eri otteessa yhhteensä noin puoltoista vuotta. Heidän virheensä

-kämppä täyteen palavia tuikkuja (spooki-fiilis ja tuntui, että jotain piilotellaan ja kuis meet lasten kanssa asuntoesittelyyn)

-Värit asunnossa oli ankeat, ruskeaa ja tummansinista ja beigeä. Asunnossa ei ollut mitään mikä ois jäänyt mieleen.

-hellassa ruokaroiskeita