Miten on mahdollista, että Design-talot rakentaa
kodin muuttovalmiiksi niin edullisesti? Esim. Elina-malliston talo 1020e/neliö, siis n.130 neliöinen talo vähän päälle 130 000e. Pistää vain mietityttämään, kun monet väittävät, ettei taloa rakenna itsekään tuohon 1000e/neliö.
Kommentit (20)
Se kuitenkin lupaa avaimet käteen. Muutenhan toimitussisältöjä on melkein mahdoton vertailla.
kuuluvatko siihen tontti, liittymät, maarakennus, perustukset... Ne voivat viedä kolmasosan rakentamisen koko kuluista. Entäs materiaalivalinnat talon sisällä? Designista olen kuullut vain hyvää, luotettava firma. Googlaa firma ja katso sivut, muistaakseni ihan kattava tietopaketti siellä.
Terveisin rakentajan vaimo
tontin hinta, sokkeli ja liittymämaksut (sähkö ja vesi) puuttuu siitä hinnasta. Liittymämaksut minimissään n. 2500-3000e. Lisäksi hinta laskettu siten, että sisustusmateriaalit valitaan heidän valikoimasta ja juuri nämä sisustusratkaisut joko maksaa paljon tai ei. Jos passaa heidän, ok, jos ei hinta nousee vastaavasti. Firma varmasti ihan ok, sitä en epäile.
ja D-talolle pulittamamme rahan lisäksi meni toinen mokoma kaikkeen muuhun; tonttiin, maanrakennukseen, liittymiin etc. etc. eli ei pelkkä talopaketin hinta paljon kerro.
tietenkin maanurakointi maksaa jonkin verran tontista riippuen. Omat kulut on ilman tonttia 10 000 Eurosta ylöspäin riippuen tosiaan maapohjasta yms. Ja lisävarusteet toki maksaa jne. Täytyy kyllä sanoa silti, että D-taloilla on kohtuumateriaalit perushintaankin ja esim.Elinassa on korotettu sisäkattokin, joka ei ole ihan halpa.
ihan tolla tonnin/neliö, ei kyll kämppää saa:)
Perustukset kuuluvat hintaan! Usko jo!
Sen sijaan maanrakennukseen ja liittymiin menee rahaa. Mutta ei nekään ihan tolkuttomia maksa, ellei tontti ole suonsilmässä.
Kyllä D-talo on edullinen pitkään markkinoita seuranneena. Tuskin saat avaimet käteen -taloa halvemmalla, ellet sitten ota älvsbytä, joka on mielestäni tylsä ja materiaaleiltaan paljon huonompi.
sitä taloa pitää tontin olla raivattu ja perustukset tehty. Jos käy tuuri niin niihin uppoaa kymmeniä tuhansia (räjäytystä, paalutusta tms.). Liittymät kunnallistekniikkaan tai viemärijärjestelmän teko, sähkö, puhelin yms liittymät ja vedot maksaa nekin toistakymmentä tuhatta. Ja tietty tontti päälle.
Tiedän yhden joka todella luuli että kun tilaa " valmis-talon" ei tarvitse tehdä mitään - siksipä viime viikolla olikin talotoimittaja ihmeissään siinä tontin laidalla kun puutakaan ei ollut raivattu ja heillä oli talo rekan kyydissä :D Että ihmiset on tolloja!
saa alle 1000e/m2 halvimmillaan jos ei halua lisävarustelua perustoimitukseen. Lisävarustelullakin hinta pysyy huvinkin 1000¿/m2 lähettyvillä.
Meille tulee m-talo monilla lisä herkuilla ja koko hinta (siis ihan kaikki liittymät, lupamaksut ymym) tontin kanssa jään hieman yli 1000e/m2 mutta meidän talo rakentuukin maaseudulle missä tontit eivät maksa juuri mitään.
Tämä taitaa olla urbaanilegenda, tapahtui jollekin kaverin kaverille? Kukaan ei ole niin tyhmä, talotehtaiden papereissa on ihan selvät erittelyt mikä kenellekin kuuluu ja aikataulut. Jos alkaa rakentaa taloa, täytyy hankkia rakennuslupa ym. paperijutut. Talon paikkakin pitää merkitä ennen minkäänlaisen talopaketin tuloa. Jos noista selviää, ei voi olla niin tyhmä kuin sanot.
Ei mene minulla läpi. Sakotkin talotehtaan puolelta on aikamoiset, jos perustukset eivät ole valmiit kun talo tulee tontille.
Vierailija:
Tiedän yhden joka todella luuli että kun tilaa " valmis-talon" ei tarvitse tehdä mitään - siksipä viime viikolla olikin talotoimittaja ihmeissään siinä tontin laidalla kun puutakaan ei ollut raivattu ja heillä oli talo rekan kyydissä :D Että ihmiset on tolloja!
urbaanilegenda vaan meidän rakennusmestari oli todistamassa tilannetta (paikkakuntaa en viitsi sanoa). Nyt meidän raksan rakennusmiehet viettävät tämän viikon anturan ja sokkelin teossa ja se rekka makaa edelleen siellä tienposkessa odottamassa purkua.
Kurjaa on vain se että tämä hidastaa meidän työmaata hieman. Eivät saaneet näin lyhyellä varoitusajalla mistään tekijöitä ja meidän raksa on lähin.
Ensinnäkin rakennuslupa jo vaatii vastaavan mestarin ja valvoja tulee kunnan puolesta. Jo nämä pitävät kyllä huolen, ettei näin pääse käymään.
Toiseksi Desingtalo ostaa perustusten teon ulkopuolisilta ja nämä miehet tekevät pelkästään perustuksia. Kirvesmiesporukat on erikseen.
Ja kai niille oli raksaporukka varattuna jos pystytyksen piti jo alkaa.
Mutta jos todellakin näin olisi, niin teilläkin on tarkka aikataulusuunnitelma ja voitte vaatia viivytyksestä korvauksen. Voivat tietenkin tehdä sitten teille kiireellä, että saavat aikataulun kurottua kiinni.
Vierailija:
urbaanilegenda vaan meidän rakennusmestari oli todistamassa tilannetta (paikkakuntaa en viitsi sanoa). Nyt meidän raksan rakennusmiehet viettävät tämän viikon anturan ja sokkelin teossa ja se rekka makaa edelleen siellä tienposkessa odottamassa purkua.Kurjaa on vain se että tämä hidastaa meidän työmaata hieman. Eivät saaneet näin lyhyellä varoitusajalla mistään tekijöitä ja meidän raksa on lähin.
ettei se mene kaikkien kuntien rakennusvalvonnasta edes läpi. Näin ainakin täällä meillä. Vastaavamestarimme oli myös vahvasti sitä mieltä, ettei niin pienellä anturalla saisi rakentaa missään tapauksessa.
Lisäksi kun tontti todettiinkin olevan paalutusta edellyttävä, ei d-talojen perustus olisi tullut kyseeseen edes vaikka olisi virastotaholta mennyt läpi. Paalutuksella ja tuulettuvalla alapohjalla perustuskustannukset nousivat maatöineen noin 30 t euroon. D-talot hyvittivät perustusten poisjätöstä n. 3000 e.
Lisäksi kaikki mahdolliset ja mahdottomatkin muutokset tulivat maksamaan. Tämä on tietysti makuasia, mutta tulipahan sellainen asunto sähkö-ja sisustusratkaisuineen kun toivottiin.
Tilatessa talopaketti naksoi n.150 000, lopputulos n. 210 000. Eikä tämä sisällä vielä tonttia eikä pihatöitä.
Niillähän on tietyt mallistot, eikä niitä juurikaan (ollenkaan?) voi muuttaa.
Ainahan massatuotanto laskee hintoja!
jos haluat boordia pesuhuoneisiin niin se maksaa ylimääräistä. Ovet ovat perus laakaovia ja katto jotain levyä. Helposti siis tulee vähän paranneltua ja laitettua paremmat sisustusjutut ja hinta pompsahtaa..
Kalusteet tulevat kaikki topi-keittiöiltä, kodinkoneet ovat rosenlewin, vesikalusteet oraksen, varaaja onnisen jn. Ihan laadukasta kotimaista tavaraa.
Elinan talo 137 030 Euroa, Jyrin talo kapealla yläkerralla 157 330 Euroa jne.
Meillä on laakaovet ihan tyylisyistä siporex-talossamme, eikä ne todellakaan ole mitään perusovia tässä tapauksessa. Jos rautakaupan pahviovista puhutaan niin ne varmaan ovatkin. Me tilattiin massiivipuiset laakaovet haluamallamme värisävyllä. Ovet on ns. äänieristysovia, muistaakseni reilut 30 dB eristää.
Sekä laakaovia että peiliovia saa rautakaupasta noin 100 eurolla, ja ne ovat mielestäni molemmat perusovia. Ja niiden läpi kyllä puhe kyllä kuuluu ihan selvästi.
Rami 146 140, yläkerta rakentamatta.
Nämä siis Tampereen seudulla.
Tosta hinnottelusta jos jollakin olis faktaa, omakohtaisia kokemuksia niin tervetuloa!