Asuntolainasta
Kuinka paljon olette saaneet lainaa yhteensä(omat+puolison) 2500e:n nettotuloilla ilman, että on ennestään rahaa säästössä ja ennestään autolainaa, luottoja?
Onko lainansaaminen vaikeampaa vanhaan omakotitaloon kuin rivitaloon?
Paljonko lainanlyhennys?
Kommentit (15)
mä pankista saa muiden lainoja tietää! ;)
Ja ei ne kerro mitään tarkkaa kun ei olla vielä hakemassa lainaa..
ap
sieltä selviää suuntaa-antava lainamäärä, joka noilla tuloilla myönnettäisiin. Lyhennysmäärähän riippuu ihan lainan määrästä ja maksuajasta.
Isompaan lainaa tarvitsette luultavasti takaajan.
tuon 2500 brutto ja mulla oli äitiysloman jälkeen työttömyys edessä ja saatiin 180 000e tai en tiedä mitä ois saatu mut toi pyydettiin. toisesta pankista marginaali 0,2 ja toisesta tarjottiin 0,39 joka otettiin niin ei tarvii maksaa vakuutusmaksuja jos otti vakuutukset kotiin ja autoihin yms. pohjolasta (osuuspankista kyse), nyt tosi kiva korko kun euribor 3 kk on tosi matala.
Pienet tulot. 60 000€ lainaa varten kiinnitimme talon ja tarvitsimme takaajan.
180 000e lainassa meillä ollut lyhennys + korot yhteensä 700 e kuussa, toki vähemmänkin voi maksaa mut paljoa ei sitten lyhene enää kun korot taas nousee, nyt lyhenee hienosti tuolla erällä.
ja yhtälailla saa lainaa vanhaan omakotitaloon kuin taloyhtiöön. mulla ei kyll ois varaa asua taloyhtiössä, niissä on vastikkeet sitä luokkaa kun meillä lyhennys + korot. jos siis isompaa kämppää haluaa.
ihan selvennykseksi: Ihan vain mielenkiinnosta kysyn muiden tilannetta, kun tuntuu niin erilailla ihmiset saavan lainaa. Olen siis miljoonat kerrat laskenu pankin laskureilla eli mitään neuvoja en nyt tarvi vaan uteliaisuudesta kyselen. Myös siksi, että näkisin onko omat unelmat yhtään toteutuskelposia.:)
Ja hei kuulostaa hyvältä, että lainaa on saatu noilla tuloissa jopa 180 000! Itse emme edes niin paljon tarvitsisi.
ap
tota ollaan tosiaan mietitty että helposti vastikkeet on jo niin isoja, että samalla rahalla makselee hyvin okt:n kuluja!
ap
yb, mut vastaan silti. Mulla tulotaso oli aika lailla tuo ja lainaa myönnettiim 130 tonnia.
meillä on nettotulot jotain 3000. Lainalupaus on jo saatu. Nyt vain pitäisi tietää, että pitäisikö kysellä monesta pankista lainatarjousta?
meillä oli tiukka 0,5 marginaali jota vähän väliä pyydetiin korjaamaan, mut ennenkuin sanottiin mitä toisesta pankista tarjottiin niin ei tuosta enää tippunut. mut poislähdön kohtaan pankinjohtaja soitti ja tarjos 0,2 mut vaihdetiin silti O, 39 kun sillä maksetaan vakuutusmaksutkin eli marginaali oikeasti alle 0,2. eli siis kannattaa pyytää tarjouksia ja niistäkin vielä tinkiä....
Että viimeisen vajaan vuoden aikana otetuissa lainoissa on marginaalit aivan toista luokkaa kuin vaikka kuin kaksi vuotta sitten tai aiemmin otetuissa lainoissa. Nyt saa olla aika onnellinen, jos onnistuu neuvottelemaan marginaalin alkamaan esim. 0.8-0.9. Pankkien ekat tarjoukset lienevät jotain 1.25-tasoa.
Mutta meillä on KTM-insinööri-lääkäriperhe, joten saimme ilman mitään ongelmia lainaa 230 000 €. Varmaan olisi irronnut enemmänkin. Sittemmin olemme menneet "oikeisiin töihin" ja tulot ovat kolminkertaistuneet, mutta eihän pankki sitä silloin tiennyt.
Eli riippuu vähän pärstäkertoimesta ja ammatista myös, ei vain tuloista ja vakuuksista.
meillä oli edellisessä asuntolainassa v. 2005-2007 marginaali 0.25 %. Nyt otimme uuden lainan. Sampo tarjosi 0.55 ja OP 0.7 %. Valitsimme OP:n, koska se tulee bonuksien vuoksi kuitenkin halvemmaksi (vakuutusmaksut ovat pieniä, pankkipalvelut ilmaisia jne). Mutta iso marginaali silti aiempaan verrattuna.
emme ole vielä kyselleet muista pankeista. Tämä Nordeasta. Kannattaisiko vielä kysellä tai tinkiä?
Kysypä pankista.