Vakaat palkkatulot, omaisuutta X-euroa ja kuinka paljon uskaltaisitte ottaa asuntolainaa?
Me ei nyt oikein uskalleta. Nettotulot ovat 4800 euroa ja perhe on kokoa 2+3. Nykyinen asunto on oma, mutta uutta lainaa ei uskalleta ottaa. Parempi säästää ensiksi ja jos asuntoa lähtisimme vaihtamaan, niin pitäisi myydä tämä ensin, jos ei haluttaisi ottaa isoa lainaa ja laittaa tätä vuokralle.
Kommentit (10)
Miksi olisitte muuttamassa? Montako autoa tarvitsette?
asuinalueelle, joka on unelmissamme. Lyhyemmät työmatkat, esteettiset rakennukset, kivijalkapuodit, palvelut, puistot ja meri alueella houkuttavat.
ap
Jos lasketaan sitten sillä logiikalla, että 30% tuosta 4800 eurosta sais mennä asumiseen, niin se olisi noin 1450. Nykykoroilla ja 20 vuoden maksuajalla ja oletuksella, että yhtiövastikkeeseen menis vaikka 300e kuussa vois siis laskea, että 1150 voisitte hyvin laittaa lainan lyhennykseen. Tällöin lainaa vois ottaa esim. 205000. Miltä tää ap:n korvaan kuulostaa?
Kysytkö täältä jotain neuvoja tai vinkkejä? Et ole kuitenkaan antanut mitään tarkempaa tietoa omaisuutenne arvosta tai suunnitteilla olevan asunnon hinnasta.
Vaikea siis kommentoida yhtään mitään.
Työpaikat vaikuttavat varmoilta, mutta eihän sitä koskaan tiedä 100%:sti. Mietityttää myös taloutemme ostovoiman kehitys liittyen maailmantalouteen, valtion velkaantumiseen, suomalaisten ikääntymiseen, verotukseen jne. Haluamme maksaa mahdollisen lainamme pois nopeasti 10-(15) vuodessa. Myös paperirahan syöttäminen markkinoille tuntuu ongelmalta. Laittaisimme ehkä mieluummin rahamme kiinteään omaisuuteen, kuin säilyttäisimme euroina? Sijoituasunto on vaihtoehtona, mutta eihän sitä kannata myydä, jos ei ole sunut siinä 2 vuotta ja eihän me mahduta pieneen = kannattavaan sijoitusasuntoon.
Toisiaankin meillä on yksi elämä ja unelma asumisestamme.
ap
Miltä näyttää suomalaisten työtätekevien lapsiperheiden tulevaisuus?
Pikaisten laskelmieni mukaan teillä olisi varaa laittaa jopa 2200 euroa kuussa asumiseen. Tällöin kuukausilyhennys voisi olla jopa 1900, mikä tekisi nykykorkotasolla noin 10v, luultavasti jos korot joskus nousee, niin jäisi kuitenkin tuohon 10-15 vuoden haarukkaan.
Kysymys siis kuuoluu, että mitä haluatte? Toisaalta hienomman kodin? Toisaalta sijoittaa? Sijoittaminen ja oma koti harvoin sopivat samaan lauseeseen.
Itse pidän Suomen ikärakennetta todellisena uhkana taloudelle ja voi olla paljon mahdollista, että nousua ei Suomessa tule olemaan niin kovin ennen kuin vanhat ikäluokat on kuopattu ja siihen menee varmaan vielä 20 vuotta aikaa. Olisiko jossain muussa maassa omaisuus siis paremmassa tallessa? Vaikka Jenkit nyt kulkeekin pohjamutia myöten, niin se on kuitenkin nuori ja nälkäinen kansaltaan.
Ja miksei sijoitusasunto voisi olla kannattava vaikkei siinä asuisikaan itsekään? Kyllähän sijoitusasunnosta paremmin tuottoa tulee kuin omasta asunnosta kuitenkin. Jos sijoitatte vaikka 200t neljään-viiteen yksiöön, niin niistä taatusti saisi tuottoakin (tällä korkotasolla), kun taas omasta asunnosta ei taatusti saa tuottoa, arvonnousua voi toki saada, mutta sitäkään on tuskin näköpiirissä.
Kannattaa myös miettiä mihin kannattaa sijoitaa. Jopa kokonaisia taloyhtiöitä voi mennä joskus konkurssiin, kun ihmiset ajautuu kasvukeskuksiin. Kohta voi olla, että tiettyjen alueiden hissilliset ja palveluita lähellä olevat kaksiot ovat kuumaa kamaa, kun suuret ikäluokat kaipaavat palveluiden pariin ja eivät jaksa enää hoitaa isoja omakotitalojaan pöpelikössä.
Entäs kulta?
Osakkeissa on paras tuotto?
Hajasijottaminen lienee fiksuinta.
Itsellä vahva fiilis, että nyt tullaan asuntojen hinnoissa monta vuotta alas ja kalliimpaan asuntoon vaihtamiseen tai sijoitusasunnon ostoon ei ole kiire.
Uskotko, että kullassa on vielä nousupotentiaalia?
ap
En mä niinkään nousuun usko, mutta siihen, että se nyt säilyttää arvonsa kriisitilanteissakin.
yhteensä 6000€ brutto, velaton mökki löytyy. Asuntolainaa tällä hetkellä 230000€ ja enempää en ottaisi.