Missä vaiheessa ilmoitus vuokralaiselle, että asunto on myynnissä?
Siis myymme lähtökohtaisesti toki vuokrattuna, mutta päätöshän on ostajan käsissä...
Missä vaiheessa ilmoitus vuokralaiselle? Näytöt kuitenkin haluaisin sopia yhteistyössä..
T. elämäntilanne muuttunut
Kommentit (44)
kämppää sovitun mukaisesti eli ei sovittua etukäteispäivää. Eli riittää varmaan 2-4päivää kun esiintyy halukkuutta näyttöön. Ja ihmisen mamma asuu 0,5k päässä :) Mutta siis en aio ilmoittaa myyntiaikeesta koska kuka tietää ehkä ensimmäinen näyttöön halukas ilmottautuu vasta 1kk päästä tms.
Paljonkos siinä on muuten irtisanomisaika?
Että kerrotaan nyt heti avoimesti, että kämppä menee myyntiin? Miksi? Todellakin ensimmäinen näyttö voi hyvinkin olla vasta kuukausien päästä!
Miksi stressata häntä etukäteen?
Ja noudatamme ihan peruslakeja mitä tulee vuokranantajan/vuokralaisen oikeuksiin/velvollisuuksiin.
Toivoisin että täällä olisi kantaa ottamssa aidosti ihmisiä jotka näistä asioista tietävät/osaavat suhteuttaa. Ei kiinnosta "ei ole reilua"-jeesustelu, kun se nyt ei kerta kaikkiaan auta tässä tilanteessa! Ei me tätä huvikseen tehdä!
Kannattaa kertoa heti, on sitten henkisesti valmistautunut, että voi tulla näyttöjä. Irtisanomisaikahan on joka tapauksessa sama, myytiin asuntoa tai ei.
ilmoittaa etukäteen, jos haluaa tulla katsomaan esim. asunnon kuntoa?
...niin ilmoittakaa ihmeessä ennen kuin se asunto siellä netissä on. On nuivaakin nuivempaa löytää oma asuntonsa jossa on vuokralla listattuna myytävissä asunnoissa.
Ja miksi ilmoittaa etuajassa ja "stressata asujia". No vaikkapa siksi että:
- kuka tietää, vuokraajat saattavat vaikka yllättää ja sanoa parin päivän miettimisen jälkeen että "me olisimme kiinnostuneita ostamisesta"
- myös vuokraajille jää aikaa rauhassa etsiä uutta asuntoa, onhan se kätevää sinulle vuokraajana ilmoittaa "hyvissä ajoin mutta viimetingassa - lain mukaan toki", vuokraajalle taas olisi mukavampi jos tietäisi että kannattaa jo tsekkailla uutta asuntoa ja pohtia rauhassa asuntotilanteita + sitä haluaako vielä vuokrata vaiko muuttaa, ettei tule kiire minimiajassa etsiä uutta asuntoa
Eli näin ollen vuokralainen saisi rauhassa miettiä uusia mahdollisia asumiskuvioita. Saattaa vaikka olla vuokralaisella olis joku tuttavan kämooä' vapautumassa tms...
Ja voisitteko sopia että kiinteistönvälittäjä (jos teillä on sellainen) sopisi näytöt suoraan vuokralaisen kanssa? Täten teidän ei tarttee toimia "välikäsinä".
itse ainakin haluaisin tietää kaksi-kolme viikkoa etukäteen, että onko näyttö, niin kerkeilisin siivoilemaan ennen sitä. Muuten voi olla että myytävässä kämpässä on aika kaaos, ja se ei ole hyvää myynnille:)
sinun pitää ilmoittaa vuokralaiselle KAKSI VIIKKOA etukäteen, jos haluat tulla asuntoon muusta kuin aivan pakottavasta syystä (esim. korjaamaan putkivuotoa tms). Eli periaattessa jos vuokralainen alkaa hankalaksi, jokainen näyttö pitäisi sopia vuokralaisen kanssa kaksi viikkoa etukäteen. Ehkäpä siis osoitat yhteistyökykyä kertomalla myyntiaikeistasi nyt.
Kannattaa muuten lukea ne lainkohdat, joissa erityisesti puhutaan vuokra-asunnon myynnistä. Vuokralainen ei ole mikään lainsuojaton heittopussi, ottanet huomioon myös mm. vuokralaisen irtisanomisajan asuntoa myydessäsi.
Väkisinkö ajattelit sinne kämppään mennä esittelylle kun vuokralainen siellä tepastelee munasillaan? Ei onnistu. Tästä on olemassa ihan laki, lukaisepas.
Ja kerrot samantien kaikki nuo hänen elämäänsä mahdollisesti vaikuttavat eli että eka näyttö voi tosiaan olla vaik kk kuluttua, ja että myytte kämppää vuokrattuna jne.
Jos haluatte siis yhteistyössä sopia näyttöjä ym, niin kannnattaa osoittaa sitä yhteistyöhalukkuutta myös itse.
Ja noudatamme ihan peruslakeja mitä tulee vuokranantajan/vuokralaisen oikeuksiin/velvollisuuksiin.
Toivoisin että täällä olisi kantaa ottamssa aidosti ihmisiä jotka näistä asioista tietävät/osaavat suhteuttaa. Ei kiinnosta "ei ole reilua"-jeesustelu, kun se nyt ei kerta kaikkiaan auta tässä tilanteessa! Ei me tätä huvikseen tehdä!
me voitaisiin myydä toi asunto ihan ilman vuokrattunakin jne, kyllä mä tiedän meidän oikeudet samoin vuokralaisen. Huomaa taas että täällä Liisat lähiöstä kirjoittelee. Yritän miettiä mukavuuden kannalta KAIKKIA osapuolia! En tehdä mitään paska-killeriä vuokralaiselle.
Jessus mitä ämmiä taas liikenteessä.
Vituttaa että edes kysyin tuollaisilta puusilmäisiltä idiooteilta jokta ei ole koskaan edes omistaneet tv:tä ja siitä katkeria paskoja.
Olkaa hyvä!
eli kun päätettiin myydä omistamamme kaksio, ilmoitimme siitä vuokralaiselle tietysti heti. En oikein ymmärrä mitä etua tuosta sinulle olisi että jätät sen ilmoittamisen myöhempään ajankohtaan.
me voitaisiin myydä toi asunto ihan ilman vuokrattunakin jne, kyllä mä tiedän meidän oikeudet samoin vuokralaisen. Huomaa taas että täällä Liisat lähiöstä kirjoittelee. Yritän miettiä mukavuuden kannalta KAIKKIA osapuolia! En tehdä mitään paska-killeriä vuokralaiselle. Jessus mitä ämmiä taas liikenteessä. Vituttaa että edes kysyin tuollaisilta puusilmäisiltä idiooteilta jokta ei ole koskaan edes omistaneet tv:tä ja siitä katkeria paskoja. Olkaa hyvä!
tuo kaksi viikkoa on laki. Pakkohan sun on kertoa muutenkin, kun vuokra-asunnon irtisanomisaika on 6 kk ja jos vuokralaisesi on asunut asunnossa alle vuoden, silloinkin 3 kk.
ja vuokralainen alle vuoden asunut. En haluisi turhaan häntä huolestuttaa jos ensimmäinen näyttö onkin vasta esim. kuukauden päästä siitä kun olemme myyntiin sen ilmoittaneet..
TÄSTÄ on kyse.
en hetkeäkään usko, että ajattelet vuokralaisen huolestumista. Et vaan halua menettää potentiaalista vuokrarahaa, jos vuokralaisesi löytääkin uuden kämpän heti... Itara paskiainen. Kyse on kuitenkin toisen kodista.
Kerro rauhassa kasvokkain vuokralaiselle että menee myyntiin ja miksi menee. Kerro sitten hinta, mieheni aikanaan osti myyntiin tulleen vuokra-asuntonsa itselleen. Eli vuokralainen saattaa, jos on ihastunut kämppään, ostaa sen, jos hinta on ok.
Tämä on fiksuinta, että vuokralainen tietää, että omistaja saattaa muuttua.
ja vuokralainen alle vuoden asunut. En haluisi turhaan häntä huolestuttaa jos ensimmäinen näyttö onkin vasta esim. kuukauden päästä siitä kun olemme myyntiin sen ilmoittaneet.. TÄSTÄ on kyse.
kannattaa ilmoittaa hyvissä ajoin etukäteen, jotta voipi vuokralainen siivoilla ennen asunnon näyttöä. Tietysti vähän riippuu siitä vuokralaisestakin, että siivoaako vai ei, mutta se mahdollisuus on annettava. Jollakin opiskelijapojalla voi olla vaikka minkälainen kaaos ja saattaa pyytää vaikka äitiä avuksi (joka tulee 200 km:n päästä). Eli anna reilusti aikaa.