Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Vierailija

Hei,
Katselemme perheen kanssa isompaa perheasunto kerrostalosta. Olen ainakin puoli vuotta jo seurannut markkinoita, enkä mitään "täydellistä" ole löytänyt. Yleisin puute on ollut kylppäri/wc-tiloissa. Joko niitä on vain yksi tai sitten on kaksi, mutta vain toisessa wc-pönttö. Varsin monessa kohteessa myös putkiremppa kolkuttelee alle 10 vuoden päässä.
Kysymykseni ovat seuraavanlaisia: Mitä maksaa, jos uudistaa kylpyhuoneen pintoineen, vesisuojauksineen ja kalusteineen lisäten siihen sen puuttuvan wc-pöntön? Onnistuuko tuo helposti niin ettei sitten tulevassa putkirempassa joudu joka tapauksessa vetämään kaikkea uusiksi eli remontti tulisi ikään kuin kahdesti maksettavaksi? Vai pitäisikö vain kiltisti odottaa sitä isoa remppaa?
Yritän nyt kartoittaa sitä, että mikä potentiaali on noissa asunnoissa, joissa se "kaksi vessaa" on aika lähellä, muttei ihan.

  • ylös 0
  • alas 0

Kommentit (10)

Vierailija

Paskaputken vetäminen on todella iso homma, varsinkin jos kylppäri on kaukana vessasta. Aina se ei edes ole mahdollista. Eli sinuna jättäisin tämän rempan väliin ja ostaisin suoraan asunnon josta tämä kaipaamasi toinen vessa löytyy valmiiksi. 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Hei,
Katselemme perheen kanssa isompaa perheasunto kerrostalosta. Olen ainakin puoli vuotta jo seurannut markkinoita, enkä mitään "täydellistä" ole löytänyt. Yleisin puute on ollut kylppäri/wc-tiloissa. Joko niitä on vain yksi tai sitten on kaksi, mutta vain toisessa wc-pönttö. Varsin monessa kohteessa myös putkiremppa kolkuttelee alle 10 vuoden päässä.
Kysymykseni ovat seuraavanlaisia: Mitä maksaa, jos uudistaa kylpyhuoneen pintoineen, vesisuojauksineen ja kalusteineen lisäten siihen sen puuttuvan wc-pöntön? Onnistuuko tuo helposti niin ettei sitten tulevassa putkirempassa joudu joka tapauksessa vetämään kaikkea uusiksi eli remontti tulisi ikään kuin kahdesti maksettavaksi? Vai pitäisikö vain kiltisti odottaa sitä isoa remppaa?
Yritän nyt kartoittaa sitä, että mikä potentiaali on noissa asunnoissa, joissa se "kaksi vessaa" on aika lähellä, muttei ihan.

Ei välttämättä onnistu ilman isompaa remonttia. Viemärien ja vesiputkien paikat voidaan syystä tai toisesta vaihtaa kokonaan, vaikkapa ison perusremontin yhteydessä vesiputket pistetään pystykoteloon ja samaan koteloon voi tulla vaikka sähkökaapeleita ja ilmanvaihtoa yms. Ne kotelot voidaan myös tilasyistä tehdä ihan eri paikkaan. On myös huomattava, että laki säätelee aika tarkkaan miten pitkä matka saa olla sähköpisteistä vesipisteisiin ja miten kaukana pytty pitää olla seinästä. Myös viemärin lisääminen voi olla ongelma, eli se voi vaatia vaikkapa kotelointia alemman kerroksen asuntoon. Vessoja on kyllä joskus lisätty, mutta ei se aina onnistu. 

Vierailija

Kyllä sen taloyhtiön rempian joutuu maksamaan, vaikka olisi jo oman kylppärinsa rempannut. Ja harvoin taloyhtiön rempassa parannettaan tasoa kovin paljon, esimerkiski toista vessaa rakentamalla.

Kyllä se uusien viemäreiden lisäily yleensä on aika hankalaa kerrostalossa, mutta toki tapauskohtaista.

Jos et ole itse tehnyt remontteja, niin luultavasti etä myöskään osaa arvioida että mikä on milläkin vaivalla ja hinnalla toteutettavissa.

Varminta tietysti on hakea asunto, joka on mieleinen valmiiksi.

Vierailija

Näköjään olennainen osa infosta jäi laittamatta. Tällä hetkellä kiinnostavimmassa asunnossa kylppäri ja vessa on vierekkäin ja vessanpönttö on kylppärin yhtä seinää vasten. Mitä nyt luin tuolta noita linkkejä, niissä sanottiin, että tämä voisi olla muutosta helpottava seikka.

Tietenkin, jos putkirempassa koko paskaputki vedetään eri paikkaan, tuo ei auta.

Ap

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
http://d3ls91xgksobn.cloudfront.net/images/property/import/783/551783/83...

Katso uudiskohteita. Uusissa asunnoissa on jo kolmioissa usein kaksi vessaa, suuremmista asunnoista puhumattakaan.

Olenkin katsonut. Asuimme myös hetken perheen kanssa maassa, jossa asunnoissa oli tavallisesti yhtä monta kylppäriä kuin makuuhuoneita. Olisimme valmiita asumaan ahtaasti eli 4 hlöä kolmiossa, mutta tuosta kahdesta vessasta emme ole valmiita tinkimään.

Ovat vain nuo uudet asunnot niin helkutin kalliita täällä Helsingissä... tai jostain Laajasalosta voisi ehkä olla varaa ostaakin, mutta sen alueen arvonkehitys riippuu niin siitä, tuleeko se silta keskustaan vai ei.

Ap

Vierailija

Tuskin teillä paukkuu niin rajusti perärööreissä, että kaksi vessaa tarvitaan. Tai muutenkaan. Se on Poissonin jakauman mukainen todennäköisyys että kahdella paukkuu yhtä aikaa, ja se ei ole suuri. Jos kuitenkin kaksi törmää yhteen ja on vain yksi vessa, niin siinä voi tanssia vaikka balettia ja pidätellä, kunnes vessa vapautuu.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Tuskin teillä paukkuu niin rajusti perärööreissä, että kaksi vessaa tarvitaan. Tai muutenkaan. Se on Poissonin jakauman mukainen todennäköisyys että kahdella paukkuu yhtä aikaa, ja se ei ole suuri. Jos kuitenkin kaksi törmää yhteen ja on vain yksi vessa, niin siinä voi tanssia vaikka balettia ja pidätellä, kunnes vessa vapautuu.

Meillä on kaksi pikajunaa perheessä - on päästävä just silloin, kun se hätä iskee ja homma on alle minuutissa ohi - ja kaksi Aku Ankan selaajaa, jotka viettää siellä vessassa valehtelematta puoli tuntia pöntöllä vihellellen.

Ei onnistu riPASKAT tässä perheessä.

Ap

Vierailija

En suosittele sinulle tätä asunto-ostosta. Tuollainen remppa maksaa helposti sen 20.000 euroa, kun piikkaatte auki lattiaa ja revitte seinätkin alas. Vaatii taloyhtiön luvan ja luultavasti rakennusvirastoltakin luvan, jota ei välttämättä tule. Sinun pitäisi ensin selvittää, voiko niin tehdä ja antaako taloyhtiö ja rakennusvirasto luvan.

Jatka vaan etsimistä. 2 vessaa kerrostalokolmiossa on kylläkin hyvin harvinaista pääkaupunkiseudulla. Me muutimme hiljan viiden huoneen ja keittiön asuntoon, ja siinäkin on erillinen vessa ja erillinen kylppäri. Me on kyllä tultu toimeen, mutta me ei olla pikajunia :).

Sisältö jatkuu mainoksen alla