|
|
 Keskiviikko 23.5.2012 - Lyydia, Lyyli
|
REKISTERÖIDY
|
Los Angeles
2.06 m/s
Keskustelut
Näille alueille voit kirjoittaa rekisteröitymättä
» Aihe vapaa
Näytä viestit peräkkäin | Näytä viestipuu
Viesti
voiko vanhemmat luovuttaa ilmaiseksi osantonttia lapselle?
Meitä on 4 sisarusta ja vanhemmat luovuttivat osan tonttia yhdelle sisaruksellemme ilmaitteeksi ja he rakentavat siihen nyt talon.. vähän tuntuu nyt epäreilulta, onko tää edes laillista?Kyseessä viellä arvokas tontti.
Vastaukset
Kyllä lahjoittaminen sinällään on laillista.
Jos lahjan saanut sisarus maksaa lahjaveron.Ymmärrän kyllä, että harmittaa.
No se varmaan otetaan huomioon aikanaan perinnönjaossa.
Ja verothan siitä pitää nytkin maksaa.voi tietysti luovuttaa
jokainen voi tehdä omaisuudellaan mitä huvittaa.Lahjan saada sitten maksaa tontista sen arvon mukaisen lahjaveron, jollei ole maksanut siitä.
Mut monesti on kyllä niin, että sukulaiset yliarvostaa näitä tontteja, varsinkin maalla. Vaikka olisi rantatonttikin, ei sen arvo välttämättä ole maalla kymppitonnia enempää. Kuivanmaan tontin arvo ei ole kuin viisi tonia ja tämä Etelä-Suomessa. Siitä ei vielä lahjaveroa kerry, jos esim isä lahjoittaa tontista puolet ja äiti toisen puolen.
vanhempien tontti on Espoossa
arvostetulla alueella, tontin arvo oli 6-vuotta sitten 450 000€Mitäpä jos he tekevät kauppasummaksi tontista vaikka 1000€, ei se meidän muiden perinnössä tule näkymään, yhtä nyt vaan lellitään. Ja kyllä, todella harmittaa!
Toisaalta, eipä heitä meidän muiden lapsetkaan kiinnosta, vain tämän yhden ja heitä hoitavatkin monta kertaa viikossa.
Toivottavasti tämä meidän ihana sisarus jaksaa yksin sitten hoitaa vanhukset ja perseenpyhkimiset kun se aika koittaa. Minä irtosanoudun kaikesta, ärsyttää niin!
Jos olisi niin...
...että sisaruksesi maksaisi kauppakirjan mukaan 1.000 € tontista, jonka käypä arvo on vaikka 500 000 €, niin lain mukaan käyvän arvon ja maksetun alihinnan erotuksesta peritään lahjavero. Tässä tapauksessa siis lahjavero menisi 499 000 €:n mukaan.Tämä on sääntö tapauksissa, joissa kauppahintana maksetaan vähemmän kuin 75 % kohteen käyvästä arvosta. Ei siis pitäisi mennä läpi verottajalle.
Tokihan tontti tulisi silti halvaksi sisaruksellesi.
Ap kasva aikuiseksi ja katkaise jo vihdoinkin napanuora.
keskity omaan elämääsi !Teillä on oikeus vaatia tasapuolista jakoa.
http://www.veronmaksajat.fi/verotietoanuorille/ensimmainenomaasuntoEnnakkoperintö on aina verotuksessa lahja
Huolman-Lakari muistuttaa että ennakkoperintö ei ole mikään erillinen verotuksellinen tapa siirtää varallisuutta lapselle, vaan kysymys on aina lahjasta.
”Ennakkoperinnön olettama (lahja voidaan tulkita verotuksessa ennakkoperinnöksi) tulee kysymykseen, jos joku lapsista on saanut vanhemmiltaan sellaisen lahjan, jota muut lapset eivät ole saaneet.”
Lahjoitetun asunnon arvo joudutaan ennakkoperintötilanteessa lisäämään aikanaan kuolinpesän varoihin, kun vanhemmat kuolevat. Käytännössä tämä johtaa usein siihen, että joutuu maksamaan lisää veroa, kun progressiivinen verotus kiristyy. Tämän vuoksi ennakkoperintö ei ole hyvä ratkaisu.
Huolman-Lakari tähdentääkin, että ennakkoperinnön säännöksiä on syytä miettiä aina silloin, jos on sisaruksia.
”Kaikkia perillisiä on kohdeltava tasaveroisesti. Jos yhdelle annetaan esimerkiksi asunto, mutta muut lapset eivät saa vastaavia lahjoja, syntyy ennakkoperintöolettama.”
Tämän ongelman voi Huolman-Lakarin mukaan helpoiten välttää sillä, että jos annetaan yhdelle perilliselle omaisuutta, annetaan sitten kaikille saman verran. ”Jos perheessä on esimerkiksi kolme lasta, vanhemmat voivat lahjoittaa heille asunnosta yksi kolmasosaa kullekin”, Huolman-Lakari opastaa.
Jos vanhemmat antavat elinaikanaan omaisuutta enemmän yhdelle lapsista ja vaikka lahjakirjaan laittaisi maininnan, että kyse ei ole ennakkoperinnöstä, riski tähän on kuitenkin olemassa.
”Ennakkoperinnön riski on olemassa siinä tilanteessa, jos esimerkiksi asunnon lahjoittanut vanhempi kuolee ennen kuin kaikki lapset ovat saaneet lahjana yhtä paljon. Tuolloin lahja katsotaan automaattisesti ennakkoperinnöksi ja se vaikuttaa lahjan eli ennakkoperinnön saaneen lopulliseen perintöveroon. Maksetun lahjaveron saa toki vähentää perintöveron määrästä.”
Jos vanhemmilla on vain yksi lapsi, ennakkoperinnön ongelmaa ei ole. Lahjakirjaan tai testamenttiin on hyvä silti liittää maininta, että kyse ei ole ennakkoperinnöstä.
Tuossa casessa näyttäisi siltä, että ennakkoperintö on materialisoitumassa...
... jos kerran saantoa ei ole alun perinkään tunnustettu lahjaksi vaan se on koitettu naamioida kaupaksi (tämä on siis vahvaa olettamusta AP:n kertouman perusteella). Eli kaiketi kauppa tulkittaisiin lahjaksi -> ennakkoperinnöksi aikanaan perinnönjaossa. Ymmärsinkö oikein?Aika karua!
Ei tarvitse olla kateellinen luonteeltaan tai ahne tms., jos tuo harmittaa. Ymmärrän sinua ap. Täällä aletaan heti syyllistää ap:ta. Tuo on yhtäkuin vanhemmat sanoisivat muille, ette ole lapsiamme tai ette kelpaa jotenkin.Vielä pahemmaksi asian tekee, jos tämä lahjan saanut on oikein varakas jo ennestään. Joskus vanhemmat saattavat suosia sitä, joka on mielestään eniten ylpeyttä herättävä. Toivottavasti sisaruksesi ei ole kettu luonteeltaan ja mielistellyt vanhempasi hyväksi ja saanut sitten tontin.
AP: viimeistään siinä vaiheessa, kun vanhemmat kuolevat, vaadit omaa osuuttasi.
Kannattaa ottaa joku lakimies varmaan siinä vaiheessa. Ja sitä varten hyvissä ajoin oikeusturvavakuutus kotvakuutuksen yhteyteen.Uutta vauva.fi:ssä
Uusimmat keskustelut
- > Häpeätkö autoanne?
- > Juokseminen..
- > Voiko opettajalle antaa viinipullon lahjaksi?
- > Taloyhtiön LEIKKIPAIKKA on kaille avoin!
- > Juoko puolisonne tai te joka vapaailta alkoholia?
- > Vieraatkin lapset saavat leikkiä taloyhtiön pihalla!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- > Auttakaa minua löytämään sormukseni
Uusimmat blogikirjoitukset
- > Mitä kysyä bloggaajalta?
- > Pyöränistuin vapauttaa
- > Unihäiriöitä
- > Imetyskeskustelu,
- > 24. Viikko
- > Sivusta sanoen: Miksi vegaaniruokavalio?
- > Saako lasta tukistaa?
© Sanoma Magazines Finland Oy - käyttöehdot
