Keskustelualueen säännöt

Miten onnistuu erilliset vuokrasopimukset??

Olen antamassa asuntoani vuokralle eräälle nuorelleparille. Nyt he pyytävät molemmat erillisiä vuokraopimuksia, nähtävästi asuntotuen takia. Siis miten tämä käytännössä onnistuu? Entä vesi- ja sähkölaskut (ovat erikseen maksettavissa vuokralaisen nimissä). Alunperin oli puhe että tehdään yhteinen vuokrasopimus (kaupasta saataville standardivuokrasopimukselle), mutta nyt en kyllä osaa sanoa että onnistuuko kahden erillisen vuokrasopimuksen teko yhteen asuntoon...? Siis miten laittaa esim. neliöt vuokrasopimukseen yms. yms. ? Onko kenelläkään teistä kokemusta asiasta? Hjelppiä kokemattomalle vuokraemännälle...!

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 09:19"]

Olen antamassa asuntoani vuokralle eräälle nuorelleparille. Nyt he pyytävät molemmat erillisiä vuokraopimuksia, nähtävästi asuntotuen takia. Siis miten tämä käytännössä onnistuu? Entä vesi- ja sähkölaskut (ovat erikseen maksettavissa vuokralaisen nimissä). Alunperin oli puhe että tehdään yhteinen vuokrasopimus (kaupasta saataville standardivuokrasopimukselle), mutta nyt en kyllä osaa sanoa että onnistuuko kahden erillisen vuokrasopimuksen teko yhteen asuntoon...? Siis miten laittaa esim. neliöt vuokrasopimukseen yms. yms. ? Onko kenelläkään teistä kokemusta asiasta? Hjelppiä kokemattomalle vuokraemännälle...!

[/quote]
3 0
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö

..


Opiskelujeni alussa asuin vuoden verran yksityisellä kämppiksen kanssa. Meillä oli erilliset vuokrasopimukset.
Sopimuspohja oli juuri tuo kirjakaupan standardi malli, molemmille oma. Sopimuksiin oli mainittu asunnon koko pinta-ala, sekä kummankin vuokralaisen osuus siitä (oma huone + puolet yhteisestä tilasta). Vesimaksu oli molemmille oma, maksoimme taloyhtiölle. Sähkölasku oli asuntokohtainen ja tuli neljästi vuodessa, jaoimme maksun keskenämme.

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 09:30"]


Opiskelujeni alussa asuin vuoden verran yksityisellä kämppiksen kanssa. Meillä oli erilliset vuokrasopimukset.
Sopimuspohja oli juuri tuo kirjakaupan standardi malli, molemmille oma. Sopimuksiin oli mainittu asunnon koko pinta-ala, sekä kummankin vuokralaisen osuus siitä (oma huone + puolet yhteisestä tilasta). Vesimaksu oli molemmille oma, maksoimme taloyhtiölle. Sähkölasku oli asuntokohtainen ja tuli neljästi vuodessa, jaoimme maksun keskenämme.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
2 0

Jos sähkölasku

on aina samansuuruinen (arviolasku), nii senhän voi sisällyttää kans vuokraan, ja sopia (kirjallisesti), että jos menee yli, nii ylitsemenevä osuus puolitetaan

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 09:33"]

on aina samansuuruinen (arviolasku), nii senhän voi sisällyttää kans vuokraan, ja sopia (kirjallisesti), että jos menee yli, nii ylitsemenevä osuus puolitetaan

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
0 3

Olepas nyt tarkkana tuon vuokrasopimuksen kanssa!

Mitäs sitten jos toinen haluaakin purkaa sopimuksen ja toinen ei? Löydätkö sitten vuokralaisen toiselle puolikkaalle? Vai saattaako käydä niin, että saat asunnosta puolta vuokraa ja sitten toinen jäljelle jäänyt tuokin asuntoon uuden puolisonsa asumaan myös?

Entäs jos toinen maksaa vuokransa ja toinen ei? Millä keinolla saat sen toisen maksamattoman asunnosta ulos? Et millään.

Liikaa riskejä sinulle! Älä suostu kaikkeen mitä sinulta pyydetään!

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 09:43"]

Mitäs sitten jos toinen haluaakin purkaa sopimuksen ja toinen ei? Löydätkö sitten vuokralaisen toiselle puolikkaalle? Vai saattaako käydä niin, että saat asunnosta puolta vuokraa ja sitten toinen jäljelle jäänyt tuokin asuntoon uuden puolisonsa asumaan myös?

Entäs jos toinen maksaa vuokransa ja toinen ei? Millä keinolla saat sen toisen maksamattoman asunnosta ulos? Et millään.

Liikaa riskejä sinulle! Älä suostu kaikkeen mitä sinulta pyydetään!

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
3 3

..


Sopimukseen voi laittaa ehdon, että jos toisen sopimus purkautuu, purkautuu sopimus myös toiselta.

Yhtälailla sitä ottaa riskin maksamattomuudesta oli sopimus yhteinen tai erillinen.

Erilliset sopimukset ovat ihan normaalikäytäntö. Toki vuokranantaja voi itse päättää mihin suostuu, mutta ainakin opiskelijoilla erilliset sopimukset ovat tärkeä taloudellinen seikka asumislisän vuoksi --> kämppiksen tulot eivät vaikuta tuen määrään.

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 09:49"]


Sopimukseen voi laittaa ehdon, että jos toisen sopimus purkautuu, purkautuu sopimus myös toiselta.

Yhtälailla sitä ottaa riskin maksamattomuudesta oli sopimus yhteinen tai erillinen.

Erilliset sopimukset ovat ihan normaalikäytäntö. Toki vuokranantaja voi itse päättää mihin suostuu, mutta ainakin opiskelijoilla erilliset sopimukset ovat tärkeä taloudellinen seikka asumislisän vuoksi --> kämppiksen tulot eivät vaikuta tuen määrään.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
5 0

Siis kyllahan monikin vuokraa asuntoaan ns. " kimppakampaksi" ; asunnon koosta riippuen kahdelle tai useammalle henkilolle. Mielestani tama on jopa " turvallisempaa" vuokranantajan ka

nnalta, kuin asunnon vuokraaminen nuorelle parille yhteisellä sopimuksella...Jos parille tulee " bänksit" , niin toinen voi jäädä asumaan asuntoon ja toisen huoneen voi vuokrata eteenpäin. -Yleensä nuorilla ihmisillä on itselläänkin tuttavapiirissä jonossa opiskelijakavereita, jotka ovat halukkaita muuttamaan kaverin kämppikseksi. Ja näin vuokranantajalle tulee ainakin puolet vuokrasta katkotta...Sitäpaitsi alkuperäiseen vuokrasopimukseen voi myös laittaa ehdon, että molemmat sopimukset raukeavat, jos toinen irtisanoo sopimuksensa. Edelleen voi laittaa ehdon, että molemmat ovat yhteisvastuullisia vuokran suhteen (eli, jos toinen lähtee, toinen on velvollinen maksamaan koko vuokran kunnes uusi kämppis löytyy). Itse olen aikoinani asunut monessa kimppakämpässä ja nykyisin mieheni ja minä vuokraamme kaksiota kahdelle opiskelijapojalle. En näe kimppavuokrassa mitään sen isompaa riskiä kuin asunnon vuokraamisessa parille.

Käytätte siis tuota ihan normaalia kirjakaupoista saatavaa vuokrasopimuspohjaa. Siinä on sellainen kohta, että " vuokrataan osa asunnosta" . Siihen vain sitten merkataan se pinta-ala, mikä on kummankin vuokralaisen omassa käytössä. Ja oman harkinnan mukaan voi aina kirjoittaa vapaamuotoisen liitteen vuokrasopimukseen muista mahdollisista vuokrauksen ehdoista. Liitteeseen vaan kaikkien nimet alle ja vuokrasopimuskaavakkeeseen maininta liitteestä.

Minusta ainakin on kiva, että voi helpottaa omalta osaltaan nuorten elämässä eteenpäin ponnistelevien elämää. Ei ole helppoa nuorten opiskelijaparien asema minimaalisten tukien ja asumislisien byrokratiaviidakossa!

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 10:08"]

nnalta, kuin asunnon vuokraaminen nuorelle parille yhteisellä sopimuksella...Jos parille tulee " bänksit" , niin toinen voi jäädä asumaan asuntoon ja toisen huoneen voi vuokrata eteenpäin. -Yleensä nuorilla ihmisillä on itselläänkin tuttavapiirissä jonossa opiskelijakavereita, jotka ovat halukkaita muuttamaan kaverin kämppikseksi. Ja näin vuokranantajalle tulee ainakin puolet vuokrasta katkotta...Sitäpaitsi alkuperäiseen vuokrasopimukseen voi myös laittaa ehdon, että molemmat sopimukset raukeavat, jos toinen irtisanoo sopimuksensa. Edelleen voi laittaa ehdon, että molemmat ovat yhteisvastuullisia vuokran suhteen (eli, jos toinen lähtee, toinen on velvollinen maksamaan koko vuokran kunnes uusi kämppis löytyy). Itse olen aikoinani asunut monessa kimppakämpässä ja nykyisin mieheni ja minä vuokraamme kaksiota kahdelle opiskelijapojalle. En näe kimppavuokrassa mitään sen isompaa riskiä kuin asunnon vuokraamisessa parille.

Käytätte siis tuota ihan normaalia kirjakaupoista saatavaa vuokrasopimuspohjaa. Siinä on sellainen kohta, että " vuokrataan osa asunnosta" . Siihen vain sitten merkataan se pinta-ala, mikä on kummankin vuokralaisen omassa käytössä. Ja oman harkinnan mukaan voi aina kirjoittaa vapaamuotoisen liitteen vuokrasopimukseen muista mahdollisista vuokrauksen ehdoista. Liitteeseen vaan kaikkien nimet alle ja vuokrasopimuskaavakkeeseen maininta liitteestä.

Minusta ainakin on kiva, että voi helpottaa omalta osaltaan nuorten elämässä eteenpäin ponnistelevien elämää. Ei ole helppoa nuorten opiskelijaparien asema minimaalisten tukien ja asumislisien byrokratiaviidakossa!

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
2 0

Kiitos 6. vinkeistä!!

Nuo vuokrasopimukseen laitettavat ehdot ovat hyviä ja aionkin käyttää niitä laatiessa vuokrasopimusta. Kiitos!!

ap

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 14:51"]

Nuo vuokrasopimukseen laitettavat ehdot ovat hyviä ja aionkin käyttää niitä laatiessa vuokrasopimusta. Kiitos!!

ap

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
1 0

No en tässä tapauksessa suosittelisi, koska jos toinen lähtee lätkimään, saa toinen jäädä asumaan siihen asuntoon vaan siklä puolikkaalla vuokralla. Teette yhteisen vuokrasopimuksen, ja siihen voidaan merkitä selkeästi molempien osuus vuokrasta. Tai toinen ottaa vuokrasopimuksen nimiinsä ja tekee sitten toisen kanssa alivuokralaissopimuksen (näin itse tein aikoinaan poikaystävän kanssa). . Jossain monen huoneen asunnosssa voisin tehdä erilliset sopimukset, koska niissä yleensäkin on monta erillistä huonetta vuokralla, joten jos joku lähtee, niin otetaan joku tilalle.

[quote author="Vierailija" time="01.08.2015 klo 16:16"]

No en tässä tapauksessa suosittelisi, koska jos toinen lähtee lätkimään, saa toinen jäädä asumaan siihen asuntoon vaan siklä puolikkaalla vuokralla. Teette yhteisen vuokrasopimuksen, ja siihen voidaan merkitä selkeästi molempien osuus vuokrasta. Tai toinen ottaa vuokrasopimuksen nimiinsä ja tekee sitten toisen kanssa alivuokralaissopimuksen (näin itse tein aikoinaan poikaystävän kanssa). . Jossain monen huoneen asunnosssa voisin tehdä erilliset sopimukset, koska niissä yleensäkin on monta erillistä huonetta vuokralla, joten jos joku lähtee, niin otetaan joku tilalle.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
2 1

Teet vain sopimukset niin että kummankin paperiin tulee puolet asunnon neliöistä ja kummassakin on vuokrana puolet siitä mitä muuten ottaisit.

[quote author="Vierailija" time="01.08.2015 klo 16:36"]

Teet vain sopimukset niin että kummankin paperiin tulee puolet asunnon neliöistä ja kummassakin on vuokrana puolet siitä mitä muuten ottaisit.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
2 2

Yks hyvä keino on se, että vuokraat toiselle sen asunnon ja toinen tulee siihen alivuokralaiseksi. Silloin sun riski häviää ja kumpikin voi hakea asumistukea erikseen. Mä en suostuis vuokraamaan asuntoa kahdella yksittäisellä vuokrasopimuksella.

[quote author="Vierailija" time="01.08.2015 klo 17:13"]

Yks hyvä keino on se, että vuokraat toiselle sen asunnon ja toinen tulee siihen alivuokralaiseksi. Silloin sun riski häviää ja kumpikin voi hakea asumistukea erikseen. Mä en suostuis vuokraamaan asuntoa kahdella yksittäisellä vuokrasopimuksella.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
3 1

Ei ole kumma homma, meillä vuokralaisilla on omat sopparit. Eli standardi pohjaa käytät, molemmilla omilla nimillä. Jos asunnon koko onvaikka 60m2 niin laitat molemmille tilaksi 30m2 ja lisäät perään yhteiskäytössä wc, keittiö ja eteinen. Vuokran jaat kahdella. Omat sähkösopparit he tekee firmaan jotain se I kuulu sulle. Ja jos vesi on kiinteä niin laitan vuokraan lisäksi sen summan. Ongelmat vuokranmaksussa ja irtisanomisissa vältät tekemällä vapaamuotoisen lapun, jonka molemmat allekirjoittaa ja jossa he sitoutuvat vastaamaan koko vuokran maksusta ja toisen irtisanoutuwssa toinen vastaa koko vuokrasta. Helppoa.

[quote author="Vierailija" time="01.08.2015 klo 17:29"]

Ei ole kumma homma, meillä vuokralaisilla on omat sopparit. Eli standardi pohjaa käytät, molemmilla omilla nimillä. Jos asunnon koko onvaikka 60m2 niin laitat molemmille tilaksi 30m2 ja lisäät perään yhteiskäytössä wc, keittiö ja eteinen. Vuokran jaat kahdella. Omat sähkösopparit he tekee firmaan jotain se I kuulu sulle. Ja jos vesi on kiinteä niin laitan vuokraan lisäksi sen summan. Ongelmat vuokranmaksussa ja irtisanomisissa vältät tekemällä vapaamuotoisen lapun, jonka molemmat allekirjoittaa ja jossa he sitoutuvat vastaamaan koko vuokran maksusta ja toisen irtisanoutuwssa toinen vastaa koko vuokrasta. Helppoa.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
1 0
Aihe vapaa
Keskustelualueen säännöt
Tähdellä merkityt ovat pakollisia kenttiä