Keskustelualueen säännöt

Kuka vastaa home/kosteus vauriosta jos kyseessä on kerrostalo???

Ostimme vajaa 2 vuotta sitten kerrostalo asunnon. Asunnossa on luultavasti kosteus/homevaurio. Kuka vastaa vaurioista? Taloyhtiö vaiko edellinen omistaja vai me itse?

[quote author="Vierailija" time="29.01.2006 klo 21:52"]

Ostimme vajaa 2 vuotta sitten kerrostalo asunnon. Asunnossa on luultavasti kosteus/homevaurio. Kuka vastaa vaurioista? Taloyhtiö vaiko edellinen omistaja vai me itse?

[/quote]
0 0
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö

kuntokartoitusta peränneelle:

kosteus-/homeongelmat eivät välttämättä " paljastu" kuntokartoituksessa. Kuntokartoitus + kosteusmittaukset voivat antaa ihan ok tuloksen ja silti asunto voi olla pahemman luokan kosteusvaurio-homekämppä (nimimerkillä omakohtainen kokemus)

AP:lle taloyhtiö on vastuussa rakenteiden ja eristysten osalta. Asunnon myyjä on vastuussa 5 vuotta kaupan jälkeen. Riippuu ihan siitä, missä vaurio on ja mistä se on aiheutunut. Ota yhteyttä isännöitsijään ja esim. Asumisterveysliittoon (vai mikä se oli). Monien taloyhtiön hallituksen ovat aika nihkeitä näiden asioiden suhteen - ota selvää oikeuksistasi puolueettomalta taholta.

Ja asunnon myyjä on vastuussa sen 5 vuotta myös piilevistä vioista, ts. hänen ei ole tarvinnut olla tietoinen niistä.

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 01:19"]

kosteus-/homeongelmat eivät välttämättä " paljastu" kuntokartoituksessa. Kuntokartoitus + kosteusmittaukset voivat antaa ihan ok tuloksen ja silti asunto voi olla pahemman luokan kosteusvaurio-homekämppä (nimimerkillä omakohtainen kokemus)

AP:lle taloyhtiö on vastuussa rakenteiden ja eristysten osalta. Asunnon myyjä on vastuussa 5 vuotta kaupan jälkeen. Riippuu ihan siitä, missä vaurio on ja mistä se on aiheutunut. Ota yhteyttä isännöitsijään ja esim. Asumisterveysliittoon (vai mikä se oli). Monien taloyhtiön hallituksen ovat aika nihkeitä näiden asioiden suhteen - ota selvää oikeuksistasi puolueettomalta taholta.

Ja asunnon myyjä on vastuussa sen 5 vuotta myös piilevistä vioista, ts. hänen ei ole tarvinnut olla tietoinen niistä.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
1 0

ja lisään vielä sen, että asukas itse on vastuussa pintamateriaaleista

eli ne tulee maksettaviksi remontin yhteydessä (esim. kaakelit jne) - toki siinä vaiheessa voi perätä asunnon myyjältä korvausta /hinnanalennusta.
Jossain tapauksissa jopa kaupan purkua.

Mutta taloyhtiö maksaa tutkimukset ja korjauksen (lukuun ottamatta pintamateriaaleja).
Mutta ole tarkkana, monet taloyhtiöt yrittävät minimoida kustannukset = korjaavat puutteellisesti.
Homeen kanssa ei ole leikkiminen, asunto pitää saneerata kunnolla jos siellä on hometta.

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 01:22"]

eli ne tulee maksettaviksi remontin yhteydessä (esim. kaakelit jne) - toki siinä vaiheessa voi perätä asunnon myyjältä korvausta /hinnanalennusta.
Jossain tapauksissa jopa kaupan purkua.

Mutta taloyhtiö maksaa tutkimukset ja korjauksen (lukuun ottamatta pintamateriaaleja).
Mutta ole tarkkana, monet taloyhtiöt yrittävät minimoida kustannukset = korjaavat puutteellisesti.
Homeen kanssa ei ole leikkiminen, asunto pitää saneerata kunnolla jos siellä on hometta.

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
1 0

Myyjän vastuu on viisi vuotta omakotitalossa

ja kaksi vuotta rivi- ja kerrostalossa

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 06:18"]

ja kaksi vuotta rivi- ja kerrostalossa

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
0 0

eikös myyjän vastuu ole kiinteistökaupassa 10v, osakeyhtiökaupassa 5v???

[quote author="Vierailija" time="30.01.2006 klo 09:29"]

[/quote]
Vastaa Lainaa Ilmoita asiaton sisältö
0 0
Aihe vapaa
Keskustelualueen säännöt
Tähdellä merkityt ovat pakollisia kenttiä