Aihe vapaa: Te, joilla yli 300t asuntolaina

Paljonko on 6 % korolla?

Paljon teillä on nettotulot?

Meillä esim. 6600 ja jos tuosta menisi 2200 lainanhoitoon, pärjäisimme ihan hienosti 4400 eurolla.

on 310 000€, bruttotulot yhteensä kuussa 15 000€ ja mies saa vielä bonuksia pari kertaa vuodessa joitakin kymmeniä tuhansia. Tiukkaa ei ole, lainanlyhennys korkoineen kuussa 2000€, hyvin elellään, matkustellaan, harrastetaan. Tulevaisuus ei pelota, miehelle soittelee headhunterit jatkuvasti, ylenee tänä vuonna nykyisessä työpaikassaan, myös minun tuloni nousevat ja kysyntää alallani on osaajille.

Entä jos molemmat ovat työttömi`ä

mutta vastaan silti.

Olemme nostamassa 360 000e lainaa. Juuri eilen keksimme, että otammekin 10v kiinteän koron, tällä hetkellä sen suuruus olisi 2,42%. Pahimmillaan otamme näin toki 50 000e turpaan, mutta ainakin minimoimme todellisen katastrofin riskin.

Kuukausieräksi otamme 2000e, sillä tulee laskennallisesti laina-ajaksi 19 vuotta. Pistämme rahaa jemmaan kuitenkin tuon kiinteän korkojakson ajan, ja teemme esim. 100ke ylimääräisen lyhennyksen, jolloin aika pienenee.

Tuloillame (10000-15000e/kk, brutto) pitäisi vastikkeen ja lainanlyhennyksen jälkeen jäädä minimissään 3500e/kk elämiseen. Mielestäni sen on riitettävä.

Vähän toki hirvittää, mutta kiinteä korko ja hyvä vakuutukset parantavat yöunen laatua huomattavasti :)

ottakaa ainakin osa vaihtuvakorkoista. Kiinteäkorkoiseen ei voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä.

ottakaa ainakin osa vaihtuvakorkoista. Kiinteäkorkoiseen ei voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä.

ajateltiin siis pistää tuo 10 vuotta rahaa jemmaan rahastoihin tms. ja sitten kiinteän korkojakson päätyttyä tehdä kerralla kunnon ylimääräinen lyhennys.

Jos otettaisiin osa vaihtuvakorkoista, niin missähän suhteessa jako kannattaisi tehdä? Kiinteälle 200ke ja 3kk euriborille 160 000?

Tietty jos 3 kk ja 12 kk ero on mitätön, niin sitten siihen 12 kk. Kannattaa tarkistaa, että saa tehtyä ilmaisia lyhennyksiä.

Mutta voihan olla, että tienaatte paremmin noin. Mutta jos kurssit on 10 v. kuluttua alhaalla, ei silloin kannata myydä. Mutta jos lyhentää koko sen 10 v. ekstraa, laina lyhenee varmasti.

Meillä on ASP-lainaa maksimi, se on aina vaihtuvakorkoista ja sitten loppulaina varmaan puolet ja puolet.

Te, joilla on Helsingissä tai pk-seudulla yli 300t asuntolaina, olisi muutama kysymys: - millaiset tulot? - millainen laina-aika? - miten olette pärjäilleet, onko ollut tiukkaa? Millaiset fiilikset noin muuten? Pelottaako tulevaisuus? Meille myönnettiin tuollainan laina, joka pk-seudulla kuulostaa pienehköltä, mutta nettikeskusteluja lukiessa alkoi kauhistuttaa kun 170-180t lainoja kuvattiin "suuriksi". Tänään olisi tarkoitus mennä tekemään kaupat asunnosta ja nostamaan laina. Noin 30% nettotuloista menisi asumiskustannuksiin, kuten on Nordean maksimisuositus. Nyt vain ovat lehdet ja uutiset pullollaan kauhujuttuja korkojen noususta, mahdollisesta euron romahduksesta jne. Apua, sanokaa nyt, että siitä selviää.

Netot 5000€, laina-aika kait 23v, lyhennys+korko per kk 1600€. Hyvin ollaan pärjätty, ei pelota sillä tuosta 250h€ on 1/3 nykyisen talon arvosta ja 80k€ erillisestä tontista jonka nyt ajattelimme myydä pois tarpeettomana.

Joka kuukausi maksellaan, ei sitä edes ajattele. Kun tontti on myyty kk erä putoaa 1250€:on ja elämä helpottaa taas, ei viitsitä lyhentää maksuaikaa toistaiseksi.

Vielä vuoden 2008 lopussa oli as.lainan korko 5% luokkaa. Jos korko pomppaa siihen, maksatte eka vuonna pelkkiä korkoja 15 000 euroa!!! Että kannattaako ottaa noin suurta lainaa???

kuulostaa pienehköltä? En ole ikinä kuullut suuremmista lainoista, ja meillä on kyllä tuttuja Helsingissä omakotitaloissa, eikä heillä ole tuollaisia lainoja ollut.

Minusta kaikki yli 100 000 euron lainat ovat suuria, ja me olemme ihan hyvätuloisia ihmisiä.

Vielä vuoden 2008 lopussa oli as.lainan korko 5% luokkaa. Jos korko pomppaa siihen, maksatte eka vuonna pelkkiä korkoja 15 000 euroa!!! Että kannattaako ottaa noin suurta lainaa???

yhteinen asunto- ja mökkilaina, 9v päästä ovat velattomia kumpikin. Mikä tässä yhtälössä mättää, kun on varaa siihen lainaan?

Ap vastaa:

Sillä logiikalla, että tämä meidän 350t kerrostaloasunto on halvimmasta päästä tällä meidän alueella tässä kokoluokassa. Samankokoiset kerrostalokämpät on himpun alle 400t ja rivarit 400-500 välillä, jopa yli 500t. Eivätkö ole mitään erikoisia lukaaleja, vaan ihan tavallisia uudehkoja (o-10v vanhoja) noin 100 neliön kämppiä.

Jos siis tällä alueella meinaa asua, niin tuo reilu 300t on pienin mahdollinen summa jolla täällä kämppään pääsee käsiksi. Ja 350t kämppä tuntuu yllättävän halvalta kun on ensin kuukausia katsellut noita yli 400t hintoja ja laskenut mahdollisia lainamääriä niihin.

Ja vielä ap jatkaa kommenttina edelliseen: omakotitaloista nyt puhumattakaan, silloin liikutaan jo sellaisissa summissa etten uskalla edes ääneen sanoa. En tiedä miten tuttavasi sitten ovat niihin päätyneet, ehkä säästöjä / pääomaa on ollut reilusti eikä lainaa ole tarvinnut ottaa?

Hgissä lapsiperhe mahsaa tutkimusten mukaan asumisesta tuplasti sen verran kuin muualla Suomessa. Mutta täällä on hyvä olla :)

Lainaa oli 350 000 €. Bruttotulot yhteensä noin 11 000€ /kk, nettona jotain reilu 7000€. KK-erä noin 2000€.

Minulla nettotulot 2500 euroa, miehellä 3000.

Otimme 15 vuoden asuntolainan, jossa kuukausierä on vähän yli 2000 euroa. Aiomme kuitenkin tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jotta nipistettäisiin laina-aikaa 12 vuoteen.

Hyvä fiilis. Korot ovat nyt niin alhaalla, että laina lyhenee. Ja jos jotain odottamatonta tapahtuu, on varaa venyttää laina-aikaa vaikka tuplasti ja pienentää kuukausierää. Ensi vuoden loppuun mennessä ollaan maksettu jo lähes 30 000 euroa pois korkoineen.

Ap vastaa: Sillä logiikalla, että tämä meidän 350t kerrostaloasunto on halvimmasta päästä tällä meidän alueella tässä kokoluokassa. Samankokoiset kerrostalokämpät on himpun alle 400t ja rivarit 400-500 välillä, jopa yli 500t. Eivätkö ole mitään erikoisia lukaaleja, vaan ihan tavallisia uudehkoja (o-10v vanhoja) noin 100 neliön kämppiä. Jos siis tällä alueella meinaa asua, niin tuo reilu 300t on pienin mahdollinen summa jolla täällä kämppään pääsee käsiksi. Ja 350t kämppä tuntuu yllättävän halvalta kun on ensin kuukausia katsellut noita yli 400t hintoja ja laskenut mahdollisia lainamääriä niihin.

lainan koosta mitään. Me maksoimme nykyisestä talostamme reilusti yli 300 000 euroa, eikä silti meillä ole ollut yli 100 000 euron lainaa. Lainana tuo 300 000 euroa on jättimäinen, vaikka asunnon hintana ei olisikaan. Ja tosiaan omassa tuttavapiirissäni on kyllä Helsingissä omakotitalossa asuvia, eikä kukaan ole ainakaan pelkällä lainarahalla asuntoaan hankkinut.

Ja vielä ap jatkaa kommenttina edelliseen: omakotitaloista nyt puhumattakaan, silloin liikutaan jo sellaisissa summissa etten uskalla edes ääneen sanoa. En tiedä miten tuttavasi sitten ovat niihin päätyneet, ehkä säästöjä / pääomaa on ollut reilusti eikä lainaa ole tarvinnut ottaa? Hgissä lapsiperhe mahsaa tutkimusten mukaan asumisesta tuplasti sen verran kuin muualla Suomessa. Mutta täällä on hyvä olla :)

muuta pääomaa, sehän on ihan selvä. Niitä säästöjä, ja lisäksi pääomaa tulee edellisen asunnon myynnistä. Meidän tutuillamme on sen edellisen asunnon myyntihintakin noussut hurjasti verrattuna muuhun Suomeen, joten asuminen ei mahdottoman kallista ole ollut.

Noin 30% nettotuloista menisi asumiskustannuksiin, kuten on Nordean maksimisuositus. Nyt vain ovat lehdet ja uutiset pullollaan kauhujuttuja korkojen noususta, mahdollisesta euron romahduksesta jne. Apua, sanokaa nyt, että siitä selviää.

Millainen laina-aika teillä on? Ei kuulosta kauhean hyvältä jos asumiskustannukset vievät jo nyt ennätysalhaisten korkojen aikaan 30% nettotuloista, varsinkin jos laina-aika on vedetty tappiin. Miten pärjäättä kun (EI jos) korot nousevat? Olethan huomioinut, että nykytilanne ei ole normaalitilanne, eikä tällaisia korkoja tulla välttämättä näkemään toista kertaa sinun laina-aikanasi. Euriborkorkojen normaalitaso on ollut ennen tätä kriisiä noin 2-5 % välillä.

Laske 4.5 % kokonaiskorolla ja 20 vuoden laina-ajalla lyhennyksen määrä. Jos saatu kuukausierä + muut asumiskustannukset vievät enemmän kuin 35 % nettotuloistanne, miettikää asiaa tarkasti.

varmistakaa pankista, että ette joudu maksamaan ylimääräistä jos maksatte lainan pois ennen määräaikaa esimerkiksi jos myytte asunnon.

28v lyhennetään 1250e/kk nettotulot on 4000e/kk
Tiukkaa on. Liikaa muita laskuja ja luottokortti velkoja yms..

Miksi pitää saada heti 100 neliötä ja uudesta talosta? Tajuatko sinä ollenkaan kuinka paljon te joudutte pankille maksamaan korkoja noin suuresta lainasta? Yleensä ostetaan ensin pienempää ja vaatimattomampaa ja sitten kun se on maksettu, siirrytään isompaan/paremmalle alueelle. Näin saadaan lainapääoma pysymään kohtuullisena. Te nuoret ette tunnu tajuavan, vaan otatte hirveän riskin tuon ison lainan kanssa... Kyllä 150 tuhannessakin on kova työ maksaa edes se pääoma pois. Te olette sokaistuneet Helsingin kovista hinnoista: kun kaikilla muillakin on vara, niin täytyyhän meilläkin olla. Ne muut saattavat kuitenkin olla perineet omaisuutta, jolloin heidän ei tarvitse ottaa isoa velkaa. Minä olin nuori kun oli 90-luvun lama ja se oli kauheaa. Ennen romahdusta asunnot oli kalliita, kuten nytkin. Lainaa sai helposti. Sitten tuli romahdus, asuntoja oli myynnissä valtava määrä ja niitä myytiin pilkkahinnalla. Ihmiset teki itsemurhia menettäessään kaiken omaisuutensa ja jäädessään silti vielä pankille velkaa. En voi sanoa että kyllä te selviätte. Te otatte hirveän riskin.

Miksi pitää saada heti 100 neliötä ja uudesta talosta? Tajuatko sinä ollenkaan kuinka paljon te joudutte pankille maksamaan korkoja noin suuresta lainasta? Yleensä ostetaan ensin pienempää ja vaatimattomampaa ja sitten kun se on maksettu, siirrytään isompaan/paremmalle alueelle. Näin saadaan lainapääoma pysymään kohtuullisena. Te nuoret ette tunnu tajuavan, vaan otatte hirveän riskin tuon ison lainan kanssa... Kyllä 150 tuhannessakin on kova työ maksaa edes se pääoma pois. Te olette sokaistuneet Helsingin kovista hinnoista: kun kaikilla muillakin on vara, niin täytyyhän meilläkin olla. Ne muut saattavat kuitenkin olla perineet omaisuutta, jolloin heidän ei tarvitse ottaa isoa velkaa. Minä olin nuori kun oli 90-luvun lama ja se oli kauheaa. Ennen romahdusta asunnot oli kalliita, kuten nytkin. Lainaa sai helposti. Sitten tuli romahdus, asuntoja oli myynnissä valtava määrä ja niitä myytiin pilkkahinnalla. Ihmiset teki itsemurhia menettäessään kaiken omaisuutensa ja jäädessään silti vielä pankille velkaa. En voi sanoa että kyllä te selviätte. Te otatte hirveän riskin.

kolmen lapsen kanssa ja säästettiin, jotta saatiin 310 000 euron laina. Aika tiukkaa oli säästää, kun vuokrakin oli yli 1000 euroa kuussa!

Molempien työt, ystävät, suku ja elämä Helsingissä ja kolmen lapsen kanssa nyt ei vaan pysty asumaan tehoneliöissä hirveän pitkään. Täällä asunnot vaan nyt maksavat sen verran, että perheasunnot maksavat yli 300 000 euroa.

Teillä vanhuksilla on ollut ihan naurettavan helpot asuntolainat maksettavana. Kärpäsenkakan kokoiset summat nykylainoihin verrattuna.

Entä jos molemmat ovat työttömi`ä

Pärjätään jos molemmat jäädään ansiosidoonaiselle, mutta ei jos toinen kuolee.

Tuloillame (10000-15000e/kk, brutto) pitäisi vastikkeen ja lainanlyhennyksen jälkeen jäädä minimissään 3500e/kk elämiseen. Mielestäni sen on riitettävä.

Vähän toki hirvittää, mutta kiinteä korko ja hyvä vakuutukset parantavat yöunen laatua huomattavasti :)

Voi vittu mitä paskaa! Ihan perseestä nillittää kolmen ja puolen donitsin kuukausibudjetista perkele, ehhhh!!!!!!1 Minä joudun hoitamaan yksin teini-ikäisen ja vuokran ja bruttotulot ei IKINÄ tule olemaan lähellä kahtaa tonnia kuussa, vuokraan menee yli puolet tuloista ja silti pärjäillään. Ihme brassailua saatana tollanen YHY YHY miten pärjätään kun on niin vähän rahaa LOL :(

Myönnän että vitusti kirvelee kateus mutta ainakin osaan nauttia pienestäkin ylimääräisestä, en tuhlaa mihinkään ja näin ollen en siis saastutakaan luontoa. Olen kekseliäs ja joustava ja lapsikin oppii että pienelläkin voi pärjätä tiukan paikan tullen. kaikki ei tule kuin apteekin hyllyltä suoraan syliin.

AARGH!